Vente en viager à Oraison

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Oraison !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Oraison

14

ventes en viager chaque année à Oraison

14 jours

en moyenne pour vendre les biens à Oraison

29%

des biens vendus en viager à Oraison sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Oraison ?

À Oraison, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 064 € pour les appartements et un prix médian de 246 000 € pour les maisons, à Oraison, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Oraison : le prix élevé du mètre carré à Oraison vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Oraison, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 449 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Oraison le prix moyen des biens vendus en viager était de 217 510 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Oraison, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Oraison a à offrir : Oraison est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Oraison, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Oraison ?

À Oraison comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Oraison

Nos conseillers experts du viager, présents à Oraison et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Oraison et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Oraison

LE VIAGER OCCUPÉ À Oraison

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Oraison. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Oraison pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Oraison

À Oraison, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Oraison

À Oraison, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Oraison, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Oraison

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Oraison

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Oraison, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Oraison ?

À Oraison, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Oraison compte 5920 habitants, dont 29.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Oraison ?

64 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Oraison

Quartier des Minimes

Le quartier des Minimes à Oraison est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de tranquillité. Bien que limitrophe de la grande ville locale, le quartier des Minimes conserve une atmosphère calme et reposante, loin de l'agitation urbaine. Dans les environs immédiats, les visiteurs et les habitants peuvent profiter de la proximité de la magnifique église Saint-Martin, qui est un incontournable pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Les alentours offrent également de nombreuses possibilités de balades en pleine nature, avec des sentiers de randonnée accessibles à tous. En termes de connectivité, le quartier des Minimes est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre-ville et dans les communes voisines. De plus, la gare ferroviaire la plus proche se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l'ensemble de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Minimes dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes et des cafés, permettant aux résidents de se procurer facilement les produits de première nécessité. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville où une plus large gamme de commerces et de services est disponible. En somme, le quartier des Minimes à Oraison est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.

Quartier Saint-Cyprien

Le quartier Saint-Cyprien à Oraison est un quartier pittoresque situé à proximité du centre de cette charmante commune provençale. Niché le long de la Durance, ce quartier offre un mélange harmonieux de maisons traditionnelles en pierre, de ruelles étroites et de petits commerces locaux. Le quartier Saint-Cyprien bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville la plus proche, Manosque, située à environ 20 km de là. Ce quartier est célèbre pour sa belle église du XIIe siècle, dédiée à Saint-Cyprien, ainsi que pour ses ruelles médiévales pleines de charme. Les touristes peuvent également profiter des nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, offrant une vue magnifique sur les champs de lavande et les oliveraies de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Cyprien est bien relié au reste de la région grâce à un service de bus régulier qui relie Oraison à Manosque et aux autres villes environnantes. De plus, la gare la plus proche se trouve à Manosque, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Cyprien offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des boutiques artisanales. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale et authentique de ce quartier pittoresque. En somme, le quartier Saint-Cyprien à Oraison est un lieu charmant où l'histoire se mêle à la vie quotidienne, offrant aux visiteurs une expérience unique au cœur de la Provence.

Quartier de la Dalbade

Le quartier de la Dalbade à Oraison est un quartier pittoresque et historique situé en plein cœur de cette petite commune provençale. Il se distingue par ses rues étroites pavées, ses maisons en pierre typiques de la région et son ambiance chaleureuse. La Dalbade se trouve à proximité du centre-ville d'Oraison, à environ 10 minutes à pied. Cette petite commune est elle-même située à environ 30 kilomètres de la grande ville locale, Manosque. Grâce à sa situation géographique, le quartier bénéficie d'un accès facile aux attractions touristiques de la région, comme le Parc Naturel Régional du Verdon, les champs de lavande environnants et les villages provençaux pittoresques. En termes de transport en commun, la Dalbade est desservie par des lignes de bus régulières qui relient Oraison aux villes voisines. De plus, la gare SNCF la plus proche est située à Manosque, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. Dans les environs du quartier de la Dalbade, on trouve une variété de commerces locaux tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et restaurants, ainsi que des boutiques d'artisanat et de souvenirs. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de l'authenticité et du charme de ce quartier à la fois historique et vivant.

Quartier Saint-Étienne

Le quartier Saint-Étienne à Oraison est un paisible quartier situé à proximité de la charmante ville de Provence. Il se distingue par son ambiance pittoresque et son caractère accueillant, faisant de lui un lieu privilégié pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville, le quartier Saint-Étienne offre un accès facile aux principaux monuments et attractions de la région, tels que l'église Saint-Martin ou le château de Verdillon, qui attirent de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter de la nature environnante en se promenant dans les champs de lavande ou en explorant les sentiers de randonnée. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Étienne est bien desservi par des bus locaux qui relient la région aux villes voisines. De plus, la gare ferroviaire la plus proche se trouve à quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Étienne propose une variété de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants locaux où les habitants et les visiteurs peuvent déguster des produits régionaux et profiter de l'atmosphère conviviale du quartier. On y trouve également des petits marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits locaux frais et des souvenirs artisanaux. En résumé, le quartier Saint-Étienne à Oraison est un lieu idéal pour découvrir la culture provençale authentique, profiter de la nature environnante et se détendre dans un cadre pittoresque et chaleureux.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Oraison ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Alpes-de-Haute-Provence

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !