Vente en viager à Oraison
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Oraison !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Oraison
14
ventes en viager chaque année à Oraison
14 jours
en moyenne pour vendre les biens à Oraison
29%
des biens vendus en viager à Oraison sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Oraison ?
À Oraison, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 064 € pour les appartements et un prix médian de 246 000 € pour les maisons, à Oraison, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Oraison : le prix élevé du mètre carré à Oraison vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Oraison, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 449 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Oraison le prix moyen des biens vendus en viager était de 217 510 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Oraison, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Oraison a à offrir : Oraison est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Oraison, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Oraison ?
À Oraison comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Oraison
Nos conseillers experts du viager, présents à Oraison et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Oraison et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Oraison
LE VIAGER OCCUPÉ À Oraison
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Oraison. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Oraison pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Oraison
À Oraison, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Oraison
À Oraison, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Oraison, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Oraison
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Oraison
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Oraison, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Oraison ?
À Oraison, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Oraison compte 5920 habitants, dont 29.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Oraison ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Oraison
Quartier Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Oraison est un quartier pittoresque situé dans la charmante commune de Oraison, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville d'Oraison. Ce quartier est caractérisé par ses rues étroites et ses maisons provençales traditionnelles, offrant aux visiteurs une atmosphère authentique et tranquille. Il est également à proximité de l'église Saint-Martin, un monument historique qui attire de nombreux touristes intéressés par l'architecture religieuse. Le quartier Saint-Martin bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient Oraison aux villes voisines telles que Manosque et Digne-les-Bains. Les habitants et les touristes peuvent donc facilement explorer la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés et des épiceries, offrant des produits locaux et de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une certaine autonomie pour leurs achats quotidiens. Dans les environs du quartier, les attractions pour les locaux et les touristes ne manquent pas. On peut notamment citer les champs de lavande, les sentiers de randonnée offrant des panoramas magnifiques sur la région, ainsi que les fermes de producteurs locaux proposant des dégustations de produits du terroir. En somme, le quartier Saint-Martin à Oraison est un lieu idéal pour les amoureux de la Provence authentique, offrant un mélange de tranquillité, de charme et de commodités à portée de main.
Quartier Les Canourgues
Le quartier Les Canourgues à Oraison est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de la commune, dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Oraison est une petite ville pittoresque entourée de magnifiques paysages provençaux, avec ses rues étroites et ses bâtiments anciens qui lui confèrent un charme typiquement provençal. Situé à quelques kilomètres de la ville importante de Manosque, Les Canourgues offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des services urbains. Les Canourgues est également idéalement situé à proximité de nombreux sites touristiques de la région, tels que le Luberon, les Gorges du Verdon, ou encore les champs de lavande de Valensole. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de la nature environnante, des activités de plein air, des visites de domaines viticoles ou encore des marchés provençaux typiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient Oraison aux villes et villages voisins, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. Les commerces de proximité sont également présents dans les environs, offrant aux habitants du quartier Les Canourgues une grande variété de services, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des magasins d'artisanat local, et bien d'autres encore. En résumé, le quartier Les Canourgues à Oraison offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des attractions touristiques de la région, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
Quartier La Moutte
Le quartier La Moutte à Oraison est un charmant quartier résidentiel situé à quelques pas du centre-ville. Niché dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, il offre un cadre paisible et pittoresque, tout en restant proche des commodités offertes par la grande ville locale. À proximité du quartier La Moutte se trouve la vieille ville d'Oraison, riche en histoire et en patrimoine. On peut y admirer des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin ou le château des seigneurs de Villeneuve. Les environs regorgent également d'attractions naturelles, comme les champs de lavande en saison ou les sentiers de randonnée dans les collines environnantes, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête de tranquillité et de découverte. En termes de transports en commun, le quartier La Moutte bénéficie d'une bonne desserte grâce aux bus qui relient directement la ville à d'autres points d'intérêt de la région. De plus, la gare ferroviaire la plus proche est accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi la possibilité de se déplacer facilement vers les grandes villes environnantes. Au niveau des commerces, le quartier La Moutte propose une variété de boutiques de proximité, de cafés et de restaurants, permettant aux habitants de s'approvisionner facilement au quotidien. Les marchés locaux offrent également l'opportunité de découvrir les produits du terroir et de rencontrer les producteurs locaux. En somme, le quartier La Moutte à Oraison incarne le compromis idéal entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité des services et attractions touristiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.
Quartier Les Michels
Le quartier des Michels à Oraison est un charmant quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville. Il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Bien que légèrement éloigné du centre-ville, il reste tout de même facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Aux alentours, on trouve des sites d'intérêt tels que l'église Saint-Michel, l'un des emblèmes historiques de la ville, ainsi que le château des Magnans, offrant une vue imprenable sur la région environnante. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Michels est desservi par des lignes de bus qui relient facilement la région à la grande ville la plus proche. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier dispose de quelques boutiques de proximité, d'une boulangerie, d'une épicerie et de petits restaurants locaux, offrant ainsi un accès facile aux besoins du quotidien. En résumé, le quartier des Michels à Oraison est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités offertes par la ville. Sa situation géographique privilégiée et ses attractions locales en font un endroit apprécié aussi bien par les habitants que par les touristes de passage.
