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Vente en viager à Cagnes-sur-Mer
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cagnes-sur-Mer !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Cagnes-sur-Mer
91
ventes en viager chaque année à Cagnes-sur-Mer
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cagnes-sur-Mer
29%
des biens vendus en viager à Cagnes-sur-Mer sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 356 € pour les appartements et un prix médian de 506 000 € pour les maisons, à Cagnes-sur-Mer, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cagnes-sur-Mer : le prix élevé du mètre carré à Cagnes-sur-Mer vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cagnes-sur-Mer, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cagnes-sur-Mer le prix moyen des biens vendus en viager était de 280 551 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cagnes-sur-Mer, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cagnes-sur-Mer a à offrir : Cagnes-sur-Mer est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cagnes-sur-Mer, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer
Nos conseillers experts du viager, présents à Cagnes-sur-Mer et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cagnes-sur-Mer et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer
LE VIAGER OCCUPÉ À Cagnes-sur-Mer
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Cagnes-sur-Mer. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cagnes-sur-Mer pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cagnes-sur-Mer, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cagnes-sur-Mer
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cagnes-sur-Mer
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cagnes-sur-Mer, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cagnes-sur-Mer compte 52100 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer
Les Bréguières
Le quartier Les Bréguières à Cagnes-sur-Mer est un quartier résidentiel paisible situé au nord-est de la ville, non loin du centre historique médiéval et du célèbre Château Grimaldi. Il offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes en voiture des plages de galets de Cagnes-sur-Mer. Les Bréguières bénéficie d'une situation idéale par rapport à la ville, offrant une atmosphère calme tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Les attractions touristiques à proximité incluent le Château Grimaldi et le Musée Renoir, ainsi que la belle Promenade de la Plage et le Hippodrome de la Côte d'Azur. En termes de transports en commun, le quartier Les Bréguières est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à la gare de Cagnes-sur-Mer et même à l'aéroport de Nice, situé à moins de 15 minutes en voiture. Les Bréguières propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. Dans l'ensemble, Les Bréguières est un quartier charmant et familial, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines, tout en permettant un accès facile aux attractions locales et aux transports en commun pour les résidents et les visiteurs de passage.
Haut-de-Cagnes
Situé à Cagnes-sur-Mer, sur la Côte d'Azur, le quartier Haut-de-Cagnes est un véritable bijou chargé d'histoire et de charme. Perché en hauteur, il offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les environs, ce qui en fait l'un des quartiers les plus pittoresques de la région. Le Haut-de-Cagnes est situé à quelques kilomètres de la ville de Nice, ce qui en fait un havre de paix proche de l'effervescence de la grande ville. Il est dominé par le château Grimaldi, datant du XIVe siècle, qui abrite aujourd'hui un musée et offre une plongée dans l'histoire locale. Les ruelles pavées et les maisons en pierre typiques provençales ajoutent au caractère unique de ce quartier. Les attractions du Haut-de-Cagnes attirent à la fois les locaux et les touristes, avec ses galeries d'art, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques artisanales. Les amoureux de la nature apprécieront les jardins du château et les balades dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, le Haut-de-Cagnes est bien desservi grâce aux bus et aux lignes de train qui relient la région. Il est facile de se déplacer vers les villes environnantes comme Nice, Antibes ou Cannes. Les commerces du quartier Haut-de-Cagnes sont variés, proposant des produits locaux, des galeries d'art, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des restaurants traditionnels et des bars animés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une ambiance conviviale et d'une atmosphère authentique dans ce quartier plein de charme.
Les Collettes
Le quartier Les Collettes à Cagnes-sur-Mer, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un charmant quartier résidentiel offrant un cadre paisible et pittoresque à ses habitants. Il se trouve à proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, une ville dynamique et touristique connue pour son patrimoine culturel et historique. Le quartier Les Collettes est particulièrement connu pour abriter la demeure du célèbre peintre impressionniste Auguste Renoir, transformée en musée. Les visiteurs peuvent découvrir l'atelier du peintre, ainsi que de magnifiques jardins méditerranéens offrant une vue imprenable sur la mer. Les amateurs d'art et d'histoire apprécieront cette destination incontournable. En termes de transport, le quartier Les Collettes est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus locales relient facilement le quartier au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ainsi qu'aux villes environnantes de Nice, Antibes et Cannes. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Collettes dispose de différents types de commodités à proximité, tels que des petits commerces de proximité, des restaurants, des supermarchés et des services essentiels. Les habitants peuvent ainsi profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à des commodités pratiques pour leur quotidien. En résumé, le quartier Les Collettes à Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie agréable, entre nature, culture et services, tout en étant bien connecté au reste de la région. Les visiteurs y trouveront une atmosphère paisible et authentique, idéale pour une escapade sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cros de Cagnes
Le quartier Cros de Cagnes à Cagnes-sur-Mer est un charmant quartier situé à proximité de la plage et du vieux centre de la ville. Il se trouve à environ 10 kilomètres de Nice, la grande ville la plus proche, et offre un cadre pittoresque avec ses ruelles étroites, ses maisons colorées et ses restaurants typiques. Le quartier est connu pour son vieux port de pêche, qui donne une atmosphère authentique à ce coin côtier. Les visiteurs peuvent y déguster des fruits de mer frais dans les restaurants de poisson locaux ou se promener le long du front de mer pour profiter de la vue sur la Méditerranée. Les attractions locales comprennent le château Grimaldi, qui offre une vue panoramique sur la région, ainsi que le musée Renoir, qui était autrefois la demeure du célèbre peintre impressionniste. Pour les amateurs de plein air, il y a aussi la promenade de la plage et la possibilité de pratiquer des sports nautiques. Cros de Cagnes est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier à Nice et aux villes environnantes. De plus, la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations de la région. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de marchés locaux et de cafés pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des magasins d'artisanat, des galeries d'art et bien d'autres commerces traditionnels. En somme, le quartier Cros de Cagnes est un lieu pittoresque et animé, offrant une combinaison parfaite de charme provençal, de culture locale et d'attractions touristiques variées.
