Vente en viager à Cagnes-sur-Mer

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cagnes-sur-Mer !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Cagnes-sur-Mer

91

ventes en viager chaque année à Cagnes-sur-Mer

91 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cagnes-sur-Mer

29%

des biens vendus en viager à Cagnes-sur-Mer sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cagnes-sur-Mer ?

À Cagnes-sur-Mer, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 356 € pour les appartements et un prix médian de 506 000 € pour les maisons, à Cagnes-sur-Mer, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cagnes-sur-Mer : le prix élevé du mètre carré à Cagnes-sur-Mer vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cagnes-sur-Mer, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cagnes-sur-Mer le prix moyen des biens vendus en viager était de 280 551 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cagnes-sur-Mer, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cagnes-sur-Mer a à offrir : Cagnes-sur-Mer est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cagnes-sur-Mer, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer ?

À Cagnes-sur-Mer comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer

Nos conseillers experts du viager, présents à Cagnes-sur-Mer et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cagnes-sur-Mer et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer

LE VIAGER OCCUPÉ À Cagnes-sur-Mer

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Cagnes-sur-Mer. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cagnes-sur-Mer pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cagnes-sur-Mer

À Cagnes-sur-Mer, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cagnes-sur-Mer

À Cagnes-sur-Mer, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cagnes-sur-Mer, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cagnes-sur-Mer

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cagnes-sur-Mer

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cagnes-sur-Mer, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer ?

À Cagnes-sur-Mer, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cagnes-sur-Mer compte 52100 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cagnes-sur-Mer ?

L’IMMOBILIER À Cagnes-sur-Mer ?

53 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cagnes-sur-Mer

Les Bréguières

Le quartier Les Bréguières à Cagnes-sur-Mer est une charmante région résidentielle située à quelques kilomètres du centre-ville. Niché entre la colline et la mer Méditerranée, il offre un cadre paisible et pittoresque aux habitants qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des services essentiels. Les Bréguières bénéficient d'une vue magnifique sur le littoral et offrent un accès facile aux plages de galets de la région. Le quartier est également proche de monuments historiques tels que le château Grimaldi, anciennement résidence du peintre Renoir, qui attire de nombreux visiteurs intéressés par l'art et l'histoire de la région. En ce qui concerne les attractions, Les Bréguières possède plusieurs parcs et espaces verts où les habitants peuvent se promener et profiter de la nature. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient la région au centre-ville et à d'autres quartiers environnants. Au niveau des commerces, Les Bréguières propose une variété de petits magasins locaux, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, offrant aux habitants une sélection de produits frais et de plats délicieux à savourer. En résumé, Les Bréguières à Cagnes-sur-Mer est un quartier paisible et pittoresque offrant à ses habitants un mélange de nature, d'histoire et de commodités modernes. Sa proximité avec la ville locale, les monuments et les attractions locales en fait un lieu de résidence idéal pour les locaux et les touristes à la recherche d'un cadre unique sur la Côte d'Azur.

Les Vespins

Le quartier des Vespins à Cagnes-sur-Mer est un véritable bijou niché sur la côte d'Azur, offrant à la fois le charme d'un village méditerranéen et la proximité de la grande ville. Situé à seulement quelques kilomètres de Nice, les Vespins bénéficient d'une situation privilégiée entre la mer Méditerranée et les majestueuses Alpes du Sud. Les Vespins est connu pour sa plage de galets et son célèbre casino, attirant tant les locaux en quête de détente que les touristes en quête de plaisir. Les ruelles pittoresques du quartier regorgent de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels et de bars animés, offrant une atmosphère authentique et conviviale. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, permettant de rejoindre facilement les villes voisines telles que Nice, Antibes ou Cannes. De plus, une gare se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations de la Côte d'Azur. En ce qui concerne les commerces, Les Vespins propose une variété de boutiques allant des artisans locaux aux grandes enseignes internationales. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin, des produits frais aux souvenirs de vacances en passant par des articles de mode tendance. En résumé, le quartier des Vespins à Cagnes-sur-Mer est un véritable paradis côtier, offrant une combinaison parfaite de plages magnifiques, d'une ambiance animée, de commerces variés et d'une accessibilité facile aux autres attractions de la région.

Le Cros-de-Cagnes

Le quartier du Cros-de-Cagnes est un charmant quartier de Cagnes-sur-Mer, une ville située sur la Côte d'Azur, dans le sud de la France. Ce quartier se trouve à quelques kilomètres à l'est du centre de Cagnes-sur-Mer, en bord de mer, offrant ainsi un accès direct à la plage. Le Cros-de-Cagnes est un quartier pittoresque, typiquement méditerranéen, composé de petites ruelles, de maisons colorées et de bateaux de pêcheurs alignés le long du port. Il offre un contraste intéressant avec la vie urbaine animée du centre-ville. À proximité du Cros-de-Cagnes se trouvent des monuments historiques tels que le château-musée Grimaldi, qui se situe à environ 10 minutes en voiture. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de la promenade du bord de mer, des restaurants de fruits de mer, des boutiques typiques et des marchés locaux. Le quartier du Cros-de-Cagnes est bien desservi par les transports en commun. Il dispose d'arrêts de bus réguliers permettant de se rendre facilement au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ainsi que vers des destinations plus lointaines comme Nice ou Antibes grâce au réseau de bus et de trains régionaux. En termes de commerces, le Cros-de-Cagnes offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de petits commerces locaux. On y trouve notamment des boulangeries, des épiceries, des poissonneries, des marchés de producteurs et des boutiques de souvenirs, offrant aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin pour un séjour agréable.

Saint-Véran

Le quartier Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville et du littoral. Niché au cœur de la ville, il bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin entre Nice et Antibes, offrant ainsi un accès facile aux principales attractions de la Côte d'Azur. Le quartier Saint-Véran est dominé par le majestueux château de Cagnes-sur-Mer, qui offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Les ruelles pavées et les maisons colorées confèrent à ce quartier une atmosphère pittoresque et authentique, très appréciée des visiteurs. Pour les habitants et les touristes, le quartier Saint-Véran propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des boutiques d'artisans. Les marchés locaux permettent également de découvrir les spécialités culinaires de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Véran est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient facilement la ville à Nice, Antibes et d'autres destinations de la région. De plus, la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers les villes voisines. Les environs du quartier regorgent d'attractions pour tous les goûts, des plages de sable fin aux musées d'art en passant par les villages pittoresques de l'arrière-pays. Les amoureux de la nature pourront également profiter de sentiers de randonnée et de pistes cyclables offrant des panoramas magnifiques sur la côte méditerranéenne. En somme, le quartier Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer incarne le charme et l'authenticité de la Côte d'Azur, avec sa situation idéale, ses commerces de proximité, ses attractions touristiques et sa facilité d'accès aux transports en commun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Cagnes-sur-Mer ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Alpes-Maritimes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !