Vente en viager à Cannes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cannes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Cannes

91

ventes en viager chaque année à Cannes

91 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cannes

29%

des biens vendus en viager à Cannes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cannes ?

À Cannes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 175 € pour les appartements et un prix médian de 657 000 € pour les maisons, à Cannes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cannes : le prix élevé du mètre carré à Cannes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cannes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cannes le prix moyen des biens vendus en viager était de 276 401 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cannes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cannes a à offrir : Cannes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cannes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cannes ?

À Cannes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cannes

Nos conseillers experts du viager, présents à Cannes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cannes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cannes

LE VIAGER OCCUPÉ À Cannes

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Cannes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cannes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cannes

À Cannes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cannes

À Cannes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cannes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cannes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cannes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cannes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cannes ?

À Cannes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.6% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cannes compte 72435 habitants, dont 29.8% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Cannes ?

54 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cannes

Le Suquet

Le quartier du Suquet à Cannes est un endroit pittoresque et historique situé au-dessus du Vieux-Port. De là-haut, les visiteurs peuvent profiter d'une vue imprenable sur la baie de Cannes, avec ses yachts luxueux et ses plages de sable fin. Le Suquet se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons colorées et ses escaliers serpentant à travers la colline. Ce quartier est également connu pour abriter le célèbre château de la Castre, un monument historique datant du XIe siècle qui offre une vue panoramique sur la ville et la mer. Les visiteurs peuvent également découvrir l'église Notre-Dame-de-l'Espérance, construite au XIVe siècle, qui abrite de magnifiques œuvres d'art religieuses. En ce qui concerne les attractions, le Suquet regorge de cafés, de restaurants, de boutiques d'artisans locaux et de galeries d'art. Les touristes et les habitants peuvent déambuler dans les petites rues, découvrir des trésors cachés, et savourer la cuisine provençale dans les nombreux restaurants typiques. Le Suquet est bien desservi par les transports en commun, avec des bus qui relient le quartier au centre-ville de Cannes et à la gare. De là, les visiteurs peuvent facilement se rendre à d'autres endroits de la région, comme Antibes, Nice ou Monaco. En ce qui concerne les commerces, le Suquet propose une gamme variée d'établissements : des épiceries, des boulangeries, des boutiques de vêtements, des galeries d'art, des magasins de souvenirs, et bien d'autres encore. Les habitants et les touristes peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin dans ce quartier charmant et animé.

La Croix des Gardes

Le quartier de La Croix des Gardes à Cannes est un quartier résidentiel chic et prisé situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Il se distingue par ses luxueuses villas, ses vastes propriétés et ses belles demeures entourées de verdure et de tranquillité. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Cannes, La Croix des Gardes est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié loin de l'agitation urbaine. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des magnifiques plages de sable fin à proximité, des sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, ainsi que des restaurants haut de gamme et des boutiques de luxe du boulevard de la Croisette. Le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Cannes grâce aux transports en commun tels que les bus et les taxis. La gare SNCF de Cannes se trouve également à quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, La Croix des Gardes offre une belle diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de vêtements de créateurs, des galeries d'art et des marchés provençaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En bref, La Croix des Gardes est un quartier paisible et prestigieux offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des attractions touristiques de Cannes tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle recherchée par les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et de raffinement.

Montfleury

Le quartier Montfleury à Cannes est situé sur une colline surplombant la mer Méditerranée, offrant ainsi des vues panoramiques à couper le souffle. Il est à la fois proche du centre-ville de Cannes et assez éloigné pour offrir un environnement calme et résidentiel. Montfleury est entouré de verdure et de magnifiques jardins, offrant aux résidents et aux visiteurs un cadre paisible et agréable pour se promener et se détendre. La célèbre croisette et ses plages de sable fin se trouvent à quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès facile aux attractions emblématiques de la ville. Pour les touristes, Montfleury offre un large éventail d'activités et de sites à visiter, tels que le musée de la Castre, le palais des festivals et des congrès, ainsi que de nombreux restaurants de renom et boutiques de luxe à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons vers le centre-ville de Cannes et les villes voisines. La gare de Cannes est également accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Montfleury propose une variété de boutiques, de supermarchés, de boulangeries et de cafés, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Des marchés locaux offrent également des produits frais et locaux pour les amateurs de cuisine.

Palm Beach

Palm Beach est un quartier chic et animé situé à l'extrémité ouest de Cannes, sur la célèbre Croisette. Il est niché entre la pointe de la Croisette et la plage du même nom, offrant ainsi une vue panoramique sur le magnifique littoral de la French Riviera. Ce quartier exclusif se distingue par ses plages de sable fin, ses restaurants haut de gamme, ses boutiques de luxe et ses casinos de renommée mondiale. Palm Beach se trouve à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Cannes, tels que le Palais des Festivals et des Congrès, où se déroule chaque année le célèbre festival du film de Cannes, ainsi que le vieux port de Cannes, qui abrite de somptueux yachts et bateaux de plaisance. Pour les habitants locaux et les touristes, Palm Beach offre une multitude d'activités de loisirs, comme la pratique des sports nautiques, les promenades le long de la Croisette, les visites des galeries d'art et des musées environnants, ou encore les soirées animées dans les bars et les clubs branchés du quartier. En termes de transport en commun, Palm Beach est bien desservi par les bus et les navettes maritimes, permettant de se déplacer facilement dans Cannes et ses environs. De plus, la gare de Cannes se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Palm Beach propose une grande variété de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques, de bars tendance, de marchés locaux et de services de proximité, répondant ainsi à tous les besoins des résidents et des visiteurs du quartier.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !