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Vente en viager à Les Pennes-Mirabeau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Pennes-Mirabeau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Pennes-Mirabeau
162
ventes en viager chaque année à Les Pennes-Mirabeau
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Pennes-Mirabeau
29%
des biens vendus en viager à Les Pennes-Mirabeau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Pennes-Mirabeau ?
À Les Pennes-Mirabeau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 168 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, à Les Pennes-Mirabeau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Pennes-Mirabeau : le prix élevé du mètre carré à Les Pennes-Mirabeau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Pennes-Mirabeau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Pennes-Mirabeau le prix moyen des biens vendus en viager était de 345 800 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Pennes-Mirabeau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Pennes-Mirabeau a à offrir : Les Pennes-Mirabeau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Pennes-Mirabeau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Pennes-Mirabeau ?
À Les Pennes-Mirabeau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Pennes-Mirabeau
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Pennes-Mirabeau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Pennes-Mirabeau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Pennes-Mirabeau
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Pennes-Mirabeau
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Les Pennes-Mirabeau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Pennes-Mirabeau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Pennes-Mirabeau
À Les Pennes-Mirabeau, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Pennes-Mirabeau
À Les Pennes-Mirabeau, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Pennes-Mirabeau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Pennes-Mirabeau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Pennes-Mirabeau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Pennes-Mirabeau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Pennes-Mirabeau ?
À Les Pennes-Mirabeau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 61.0% des ventes sont faites par des couples, et 9.2% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Pennes-Mirabeau compte 21897 habitants, dont 22.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Les Pennes-Mirabeau ?
L’IMMOBILIER À Les Pennes-Mirabeau ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Pennes-Mirabeau
La Gavotte
Le quartier de La Gavotte à Les Pennes-Mirabeau est un quartier résidentiel situé à environ 20 km au nord-ouest de Marseille, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de l'aéroport de Marseille Provence, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les travailleurs ou les voyageurs fréquents. À quelques kilomètres de La Gavotte se trouve le vieux village des Pennes-Mirabeau, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'architecture provençale traditionnelle ainsi que quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Jacques. Pour ce qui est des attractions, le quartier de La Gavotte est entouré de magnifiques paysages naturels, avec plusieurs sentiers de randonnée et parcs naturels à proximité, tels que le parc de Figuerolles. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de différentes activités sportives comme le vélo, l'équitation ou la pétanque dans les environs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient La Gavotte aux autres quartiers des Pennes-Mirabeau, ainsi qu'à des villes voisines comme Marseille. De plus, la proximité de l'aéroport permet aux résidents de voyager aisément vers d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Gavotte propose une gamme variée de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de La Gavotte à Les Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie paisible, entre nature et urbanité, avec des possibilités d'activités variées et une bonne accessibilité aux services et aux transports en commun.
Les Cadeneaux
Le quartier Les Cadeneaux à Les Pennes-Mirabeau est un quartier résidentiel situé dans la périphérie de la grande ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en France. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité de l'aéroport de Marseille-Provence. Les Cadeneaux est un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible. Il offre un mélange de maisons individuelles, de petits immeubles et de résidences sécurisées, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier Les Cadeneaux est proche de plusieurs attractions touristiques locales, notamment le site archéologique de Vitrolles, le village de Velaux, ainsi que des espaces naturels comme l'Étang de Berre. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et la pêche sont populaires dans les environs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui permettent de se rendre facilement à Aix-en-Provence, Marseille ou dans les villes voisines. De plus, la proximité de l'aéroport de Marseille-Provence offre des options de voyage supplémentaires pour les résidents et les visiteurs. Les Cadeneaux dispose de plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, des centres commerciaux se trouvent à quelques kilomètres du quartier, offrant une plus grande variété de boutiques et de services. En résumé, le quartier Les Cadeneaux à Les Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux attractions locales, aux transports en commun et aux commerces, en faisant un endroit idéal pour vivre ou visiter dans la région.
Les Estroublans
Le quartier des Estroublans, situé à Les Pennes-Mirabeau, est un quartier résidentiel paisible et dynamique. Il se trouve à proximité de la grande ville d'Aix-en-Provence, offrant ainsi un cadre de vie agréable loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des activités culturelles de la région. Les Estroublans bénéficient d'une situation géographique stratégique, à quelques kilomètres seulement de l'aéroport de Marseille-Provence et du pôle d'activités commerciales Plan de Campagne, ce qui en fait un lieu de passage idéal pour les voyageurs et les habitants en quête de shopping. Pour les loisirs, le quartier dispose de nombreux parcs et espaces verts permettant aux résidents de se promener en toute quiétude. Les touristes peuvent également profiter de la proximité avec des sites touristiques renommés comme la Cité Radieuse de Le Corbusier ou le parc naturel régional de la Sainte-Victoire. En ce qui concerne les transports en commun, Les Estroublans sont bien desservis par des bus reliant le quartier aux villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les visiteurs. De plus, la gare TGV d'Aix-en-Provence est à seulement quelques kilomètres, offrant un accès facile aux autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier des Estroublans propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité, répondant aux besoins des habitants au quotidien. On y retrouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des salons de beauté, des restaurants et bien d'autres commerces. En somme, Les Estroublans à Les Pennes-Mirabeau est un quartier charmant, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités et aux attractions de la région.
La Mairie
Le quartier La Mairie à Les Pennes-Mirabeau est un quartier dynamique et vivant situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se trouve à quelques kilomètres de Marseille, offrant ainsi un accès facile à la grande ville locale avec toutes ses attractions et monuments emblématiques. Au cœur du quartier se trouve la mairie, un bâtiment central qui donne son nom à la zone environnante. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la place de la mairie, un espace convivial où se déroulent souvent des événements culturels et des marchés locaux. Pour les touristes et les locaux en quête de divertissement, le quartier La Mairie offre un accès rapide à des lieux comme le parc de Figuerolles, idéal pour les balades en plein air, et le complexe sportif Roger Martin, parfait pour les activités sportives. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient Les Pennes-Mirabeau à Marseille et aux villes environnantes. De plus, la proximité de l'aéroport de Marseille-Provence permet aux voyageurs d'accéder facilement au quartier La Mairie depuis d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Mairie propose une variété de boutiques, restaurants et services de proximité. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des petits commerces artisanaux, offrant ainsi tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. En somme, le quartier La Mairie à Les Pennes-Mirabeau est un endroit charmant, offrant un mélange de vie locale, de lieux culturels et de commodités pour tous ceux qui y vivent ou le visitent.
