Vente en viager à Marseille 14e Arrondissement

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 14e Arrondissement !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Marseille 14e Arrondissement

162

ventes en viager chaque année à Marseille 14e Arrondissement

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marseille 14e Arrondissement

29%

des biens vendus en viager à Marseille 14e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 14e Arrondissement ?

À Marseille 14e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 571 € pour les appartements et un prix médian de 282 000 € pour les maisons, à Marseille 14e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 14e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 14e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 14e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 14e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 295 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 14e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marseille 14e Arrondissement a à offrir : Marseille 14e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 14e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 14e Arrondissement ?

À Marseille 14e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 14e Arrondissement

Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 14e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 14e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 14e Arrondissement

LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 14e Arrondissement

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Marseille 14e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 14e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marseille 14e Arrondissement

À Marseille 14e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 14e Arrondissement

À Marseille 14e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 14e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 14e Arrondissement

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marseille 14e Arrondissement

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 14e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 14e Arrondissement ?

À Marseille 14e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marseille 14e Arrondissement compte 60968 habitants, dont 14.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 14e Arrondissement ?

L’IMMOBILIER À Marseille 14e Arrondissement ?

59 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 14e Arrondissement

Voici une liste de quartiers pour le 14e arrondissement de Marseille :

Le 14e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et résidentiel situé au nord de la grande ville. Il est entouré par des quartiers animés tels que Saint-Joseph, Saint-Mitre, Saint-Barthélemy, et Les Arnavaux. À proximité se trouvent des monuments emblématiques de la ville, comme la basilique Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, offrant aux habitants un accès facile à l'histoire et à la culture marseillaise. Les attractions locales incluent le parc Longchamp, un vaste espace vert idéal pour se détendre en plein air, ainsi que le marché de la Porte d'Aix, où les locaux peuvent acheter des produits frais et locaux. Pour les touristes, le parc national des Calanques se trouve à une courte distance en voiture, offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et tramway reliant le 14e arrondissement au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du 14e arrondissement ont accès à une variété de boutiques et de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des boutiques de vêtements et d'accessoires. Les rues commerçantes animées offrent une atmosphère conviviale et accueillante pour les habitants et les visiteurs.

Le 14e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et diversifié situé au nord de la ville, offrant un mélange éclectique de résidences, de commerces et d'espaces verts. Ce quartier est souvent considéré comme une zone résidentielle calme, idéale pour les familles et les jeunes professionnels cherchant un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. D'un point de vue géographique, le 14e arrondissement se trouve à la périphérie de Marseille, offrant une atmosphère de banlieue tout en étant facilement accessible en transports en commun. Il est souvent apprécié pour sa proximité avec des monuments célèbres de la ville comme la Basilique Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, ainsi que pour ses espaces naturels tels que le Parc Longchamp. En termes d'attractions, le quartier propose une variété de restaurants, cafés, boutiques locales et marchés animés, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique de la culture marseillaise. De plus, la présence de nombreux parcs et jardins permet de profiter de moments de détente en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. De plus, la gare SNCF de Sainte-Marthe est également située à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier du 14e arrondissement compte de nombreux petits commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des marchés locaux, garantissant aux résidents un accès facile à tous les biens de première nécessité.

Les Arnavaux

Le quartier des Arnavaux, situé dans le 14e arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et multiculturel de la ville. Il se trouve un peu à l'écart du centre-ville, offrant ainsi un havre de paix tout en restant bien connecté aux autres quartiers. Les Arnavaux se trouvent à proximité de la gare Saint-Charles, l'une des principales gares de Marseille, ce qui en fait un lieu facilement accessible par les transports en commun comme le train, le bus et le tramway. De plus, le quartier est bien desservi par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements en voiture. L'environnement des Arnavaux regorge de monuments historiques tels que l'Abbaye Saint-Victor ou la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, offrant ainsi aux locaux et aux touristes des sites à visiter à proximité. Les amateurs de nature peuvent également profiter des collines environnantes pour des balades en plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Arnavaux offre une diversité d'établissements allant des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants traditionnels et des marchés locaux. Les habitants peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, Les Arnavaux à Marseille offrent un cadre de vie agréable, proche de la nature et des sites d'intérêt tout en restant bien relié au reste de la ville et de la région grâce à ses transports en commun efficaces.

Le Merlan

Le quartier Le Merlan, situé dans le 14e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel et dynamique de la ville. Il se trouve au nord de Marseille, à proximité du quartier populaire de Saint-Barthélemy. Son emplacement le rend relativement éloigné du centre-ville, offrant ainsi un cadre plus calme et paisible aux habitants. Le Merlan ne dispose pas de monuments emblématiques ou d'attractions majeures, cependant, il est proche du Parc Longchamp et du Palais Longchamp, qui sont des sites historiques et culturels renommés de Marseille. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier pour se détendre et apprécier la vie locale. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient Le Merlan au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille. De plus, la gare de Saint-Joseph-le-Castellas offre un accès aux trains régionaux et permet de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, Le Merlan offre une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier Le Merlan à Marseille 14e arrondissement est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Sa connexion aux transports en commun facilite les déplacements dans la région, et sa diversité de commerces en fait un endroit pratique et convivial pour les habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !