Vente en viager à Marseille 5e Arrondissement

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 5e Arrondissement !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Marseille 5e Arrondissement

162

ventes en viager chaque année à Marseille 5e Arrondissement

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marseille 5e Arrondissement

29%

des biens vendus en viager à Marseille 5e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 415 000 € pour les maisons, à Marseille 5e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 5e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 5e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 5e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 5e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 447 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 5e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marseille 5e Arrondissement a à offrir : Marseille 5e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 5e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 5e Arrondissement

Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 5e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 5e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 5e Arrondissement

LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 5e Arrondissement

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Marseille 5e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 5e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marseille 5e Arrondissement

À Marseille 5e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 5e Arrondissement

À Marseille 5e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 5e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 5e Arrondissement

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marseille 5e Arrondissement

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 5e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 27.9% des ventes sont faites par des couples, et 24.0% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marseille 5e Arrondissement compte 45098 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 5e Arrondissement ?

L’IMMOBILIER À Marseille 5e Arrondissement ?

50 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 5e Arrondissement

Voici une liste de quartiers pour le 5e arrondissement de Marseille :

Le 5e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et animé, situé à proximité du cœur de la ville et offrant un mélange unique de tradition et de modernité. Il est situé au sud-ouest de Marseille et est bien connecté au reste de la ville grâce aux transports en commun, notamment les bus et le métro. Ce quartier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de monuments emblématiques de Marseille tels que la basilique Notre-Dame de la Garde, offrant une vue panoramique incroyable sur la ville, ainsi que le Vieux-Port, véritable joyau de Marseille où les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales dans les nombreux restaurants. Les habitants du 5e arrondissement peuvent profiter de plusieurs attractions, comme les balades le long de la Corniche Kennedy pour admirer la mer Méditerranée, ou les visites du parc Longchamp qui abrite le musée des beaux-arts et le jardin botanique. En termes de commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de marchés locaux proposant des produits frais et de qualité, ainsi que des cafés et des restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires. Les transports en commun, tels que le bus et le métro, permettent de se déplacer facilement dans le quartier et de rejoindre rapidement d'autres parties de la ville. De plus, la proximité de la gare Saint-Charles facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région. En somme, le 5e arrondissement de Marseille est un quartier vivant et agréable, offrant une atmosphère typiquement marseillaise, entre traditions provençales et modernité urbaine, idéal pour les locaux comme pour les touristes en quête de découverte et d'authenticité.

Le 5e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il se distingue par son mélange de modernité et de tradition, offrant aux habitants et aux visiteurs une atmosphère authentique et chaleureuse. Situé au sud de Marseille, le 5e arrondissement est un quartier montagneux offrant une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Il abrite également le célèbre massif de la Gineste, une destination prisée des randonneurs et des amoureux de la nature. Au sein du quartier, les visiteurs peuvent découvrir des sites historiques tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde, emblème de la ville, et le Palais Longchamp, un magnifique monument du XIXe siècle. Les ruelles pittoresques regorgent de restaurants, de boutiques artisanales et de cafés typiquement marseillais, offrant aux visiteurs l'occasion de découvrir la culture locale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway traversant la région. De plus, la gare de Marseille-Saint-Charles, principale gare de la ville, est à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Marseille et les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le 5e arrondissement offre une variété de magasins allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. Les habitants et les touristes peuvent trouver des boulangeries, des marchés locaux, des boutiques de vêtements et bien d'autres commerces pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, le 5e arrondissement de Marseille est un quartier vivant et vibrant, offrant une combinaison unique de culture, de nature et de commodités pour le plus grand plaisir de ses habitants et de ses visiteurs.

Baille

Le quartier de Baille, situé dans le 5e arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et très prisé par les habitants et les touristes. Il possède une situation privilégiée au cœur de la ville, à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que la célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer Méditerranée. De plus, le quartier est également à deux pas du Vieux-Port, véritable cœur historique de Marseille. Baille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro permettant de se déplacer facilement dans le quartier et vers les autres quartiers de la ville. De plus, la gare Saint-Charles se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. Les rues de Baille regorgent de commerces variés, allant des boutiques de mode aux boulangeries traditionnelles en passant par les marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une grande diversité de commerces pour satisfaire tous leurs besoins. En termes d'attractions, le quartier de Baille offre également de nombreux restaurants, cafés et bars animés, faisant de cet endroit un lieu agréable pour se détendre et profiter de l'atmosphère conviviale qui y règne. Les visiteurs pourront également découvrir des galeries d'art, des musées et des espaces culturels qui mettent en avant la richesse culturelle de Marseille. En somme, le quartier de Baille à Marseille 5e arrondissement est un lieu incontournable pour les locaux et les touristes, offrant un mélange unique de charme provençal, de dynamisme urbain et de convivialité méditerranéenne.

La Conception

Le quartier de La Conception, situé dans le 5e arrondissement de Marseille, offre un mélange dynamique de résidences et de commodités de quartier. Il se trouve à proximité du centre-ville de Marseille, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui préfèrent un environnement plus tranquille tout en restant proche de l'animation urbaine. Du point de vue des monuments, le quartier est non loin du célèbre Vieux-Port de Marseille, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs un accès facile aux sites emblématiques de la ville. De plus, le parc Longchamp, avec son architecture remarquable et ses vastes espaces verts, est également à proximité, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. En termes de transports en commun, le quartier de La Conception est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus et de trams qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et même vers des destinations plus éloignées dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques locales, de restaurants et de cafés, offrant aux résidents une gamme diversifiée d'options pour leurs besoins quotidiens. Des marchés locaux viennent également animer le quartier avec des produits frais et des spécialités locales. En somme, le quartier de La Conception à Marseille 5e arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions urbaines et culturelles de Marseille.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !