Vente en viager à Marseille 6e Arrondissement

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 6e Arrondissement !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Marseille 6e Arrondissement

162

ventes en viager chaque année à Marseille 6e Arrondissement

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marseille 6e Arrondissement

29%

des biens vendus en viager à Marseille 6e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 6e Arrondissement ?

À Marseille 6e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 718 € pour les appartements et un prix médian de 456 000 € pour les maisons, à Marseille 6e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 6e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 6e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 6e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 6e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 207 115 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 6e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marseille 6e Arrondissement a à offrir : Marseille 6e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 6e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 6e Arrondissement ?

À Marseille 6e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 6e Arrondissement

Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 6e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 6e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 6e Arrondissement

LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 6e Arrondissement

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Marseille 6e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 6e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marseille 6e Arrondissement

À Marseille 6e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 6e Arrondissement

À Marseille 6e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 6e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 6e Arrondissement

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marseille 6e Arrondissement

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 6e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 6e Arrondissement ?

À Marseille 6e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.3% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marseille 6e Arrondissement compte 40734 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 6e Arrondissement ?

L’IMMOBILIER À Marseille 6e Arrondissement ?

57 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 6e Arrondissement

Voici une liste de quartiers pour Marseille 6e Arrondissement :

Le 6e arrondissement de Marseille est un quartier chic et dynamique situé au cœur de la ville, à proximité du centre-ville et du Vieux-Port. Il est connu pour son ambiance bohème, ses boutiques de luxe, ses cafés animés et ses petites rues pittoresques. Ce quartier est entouré de monuments emblématiques tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde, surnommée la "Bonne Mère", qui offre une vue panoramique sur la ville et la mer Méditerranée. Le Parc Longchamp, avec son château d'eau et ses jardins à la française, est également un lieu incontournable à visiter. Les attractions locales comprennent des galeries d'art, des boutiques de créateurs, des terrasses ensoleillées et des restaurants gastronomiques. Les habitants et les touristes apprécient la diversité culturelle du quartier, avec ses musées, théâtres, salles de concert et salles de cinéma. En termes de transports en commun, le 6e arrondissement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, de tramway et de métro qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et dans les environs. De plus, la gare de Marseille-Saint-Charles se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles dans le quartier incluent des boutiques de vêtements de luxe, des magasins de décoration, des épiceries fines, des cavistes, des librairies, des salons de beauté et des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Il y a également de nombreux cafés et restaurants offrant une cuisine variée, allant de la cuisine provençale traditionnelle à la gastronomie internationale.

Le 6e arrondissement de Marseille est un quartier résidentiel et très prisé situé dans la partie centrale de la ville, à proximité du Vieux-Port et du centre-ville animé. C'est un quartier bourgeois, calme et chic, avec de superbes bâtiments haussmanniens, de magnifiques parcs et jardins, et une ambiance élégante et tranquille. Le quartier abrite plusieurs monuments et sites d'intérêt, tels que le Parc Borély, un grand parc verdoyant idéal pour les promenades et les pique-niques, et la Cité Radieuse, un chef-d'œuvre architectural conçu par Le Corbusier. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des boutiques de luxe, des cafés charmants et des galeries d'art qui parsèment le quartier. En termes de transport en commun, le 6e arrondissement est bien desservi par les bus et le métro, avec plusieurs stations à proximité permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et de la région. De plus, la gare Saint-Charles, l'une des principales gares de Marseille, n'est qu'à quelques arrêts de métro, offrant ainsi une connexion pratique aux trains et aux autres transports en commun. En ce qui concerne les commerces, le 6e arrondissement regorge de boutiques haut de gamme, de marchés locaux, de supermarchés et de petits commerces de proximité offrant une grande variété de produits et de services. Les résidents et les visiteurs peuvent y trouver des produits frais, des vêtements de créateurs, des œuvres d'art uniques, ainsi que de nombreux bars et restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.

Palais de Justice

Le quartier Palais de Justice se situe dans le 6e arrondissement de Marseille, une ville vivante et multiculturelle du sud de la France. Il est localisé à proximité immédiate du célèbre Palais de Justice, un bâtiment imposant qui témoigne de l'histoire légale et judiciaire de la ville. Le quartier est également entouré de monuments emblématiques tels que la Cathédrale de la Major et le Vieux-Port, offrant aux visiteurs une immersion complète dans le patrimoine culturel de Marseille. Les environs du Palais de Justice regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes. Les rues sont bordées de cafés pittoresques, de boutiques uniques et de restaurants gastronomiques proposant une cuisine méditerranéenne délicieuse. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais du Vieux-Port, explorer les musées et galeries d'art environnants, ou simplement se promener dans les ruelles étroites et colorées du quartier pour découvrir son charme authentique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Palais de Justice est bien desservi. Les lignes de métro et de bus permettent aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement à travers Marseille et ses environs. De plus, la gare Saint-Charles est à quelques stations de métro, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours du Palais de Justice sont variés et répondent aux besoins de la population locale et des touristes. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies, des marchés de produits locaux, etc. Les habitants peuvent aisément trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de leur quartier.

Vauban

Le quartier Vauban à Marseille 6e arrondissement est un lieu emblématique de la ville, offrant un mélange unique de patrimoine historique et d'atmosphère moderne. Situé en plein cœur de la ville, il se trouve à proximité de nombreux monuments célèbres tels que le palais Longchamp, le parc Borély et la célèbre Corniche Kennedy, offrant aux visiteurs et aux habitants un accès privilégié à certains des lieux les plus emblématiques de Marseille. Vauban est un quartier dynamique où se côtoient art de vivre méditerranéen, architecture authentique et vie culturelle riche. Les rues pavées, les bâtiments colorés et les terrasses animées font de ce quartier un endroit très prisé. Il y a de nombreux restaurants, cafés, boutiques artisanales et galeries d'art qui contribuent à créer une ambiance conviviale et animée, attirant à la fois les locaux et les touristes. En termes de transport en commun, le quartier Vauban est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que d'autres quartiers de Marseille. De plus, la proximité de la gare Saint-Charles facilite les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Vauban propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et d'accessoires, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Vauban à Marseille 6e arrondissement est un lieu où l'histoire, la culture et la vie moderne se rencontrent, offrant à ses habitants et aux visiteurs une expérience inoubliable au cœur de la belle cité phocéenne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Marseille 6e Arrondissement ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bouches-du-Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !