Vente en viager à Gap
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gap !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Gap
12
ventes en viager chaque année à Gap
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gap
29%
des biens vendus en viager à Gap sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gap ?
À Gap, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 268 € pour les appartements et un prix médian de 315 000 € pour les maisons, à Gap, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gap : le prix élevé du mètre carré à Gap vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gap, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gap le prix moyen des biens vendus en viager était de 201 288 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gap, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gap a à offrir : Gap est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gap, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gap ?
À Gap comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gap
Nos conseillers experts du viager, présents à Gap et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gap et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gap
LE VIAGER OCCUPÉ À Gap
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Gap. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gap pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gap
À Gap, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gap
À Gap, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gap, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gap
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gap
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gap, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gap ?
À Gap, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.3% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gap compte 40111 habitants, dont 25.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Gap ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gap
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Gap est un véritable cœur battant de cette ville des Hautes-Alpes, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France. Niché au pied des montagnes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de la nature et du dynamisme urbain. En tant que quartier central de Gap, le Centre-ville est le point de rencontre entre tradition et modernité. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, cafés, et boutiques, offrant une variété d'options pour les habitants et les visiteurs. C'est également un lieu riche en patrimoine avec des bâtiments historiques, des églises anciennes et des façades colorées qui témoignent de l'histoire de la ville. Le Centre-ville de Gap est facilement accessible depuis les autres quartiers de la ville ainsi que des communes environnantes grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Des bus desservent régulièrement la région, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les touristes souhaitant explorer les alentours. De plus, la gare SNCF se trouve à proximité, permettant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En plus de son aspect commercial et culturel, le quartier Centre-ville de Gap offre diverses attractions pour les visiteurs, tels que des musées, des espaces verts, des marchés locaux, et des événements culturels. Sa proximité avec les montagnes en fait également un point de départ idéal pour les activités de plein air, comme la randonnée, le ski, et l'escalade. En somme, le quartier Centre-ville à Gap est un lieu animé et authentique, où se mêlent la tradition et la modernité, offrant à ses habitants et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
Fontreyne
Le quartier Fontreyne est situé dans la ville de Gap, capitale des Hautes-Alpes, en France. Il se trouve à l'est du centre-ville, à environ 15 minutes à pied de la place Jean Marcellin et à proximité du quartier de Romette. C'est un quartier résidentiel calme et agréable, offrant une atmosphère paisible loin de l'agitation du centre-ville. En ce qui concerne les attractions touristiques à proximité, le quartier Fontreyne est idéalement situé pour accéder aux magnifiques paysages naturels des Hautes-Alpes. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, le ski et l'escalade dans les environs. Le quartier est également proche de la cathédrale Notre-Dame et du musée de la résistance, qui sont des points d'intérêt historiques importants de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Fontreyne est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par plusieurs lignes de bus, permettant aux résidents de se déplacer facilement. De plus, la gare de Gap se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès aux trains régionaux et nationaux. En termes de commerces, le quartier Fontreyne dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. On y trouve des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants, des cafés, des banques, des boutiques locales, etc. Les habitants ont donc à leur disposition tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En résumé, le quartier Fontreyne à Gap offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour se déplacer facilement dans la ville et la région.
Les Fauvins
Le quartier Les Fauvins à Gap est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville. Gap, une ville pittoresque nichée dans les montagnes des Hautes-Alpes, est le chef-lieu du département. Les Fauvins se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses maisons colorées et son ambiance conviviale. Ce quartier est idéalement situé par rapport aux principaux monuments de la ville comme la cathédrale Notre-Dame et le musée Muséoscope. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité avec le parc naturel régional du Queyras et le parc national des Écrins, offrant de nombreuses activités en plein air telles que la randonnée, le VTT et le ski. Les Fauvins est bien desservi par les transports en commun. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer en bus, avec plusieurs arrêts à proximité permettant de rejoindre le centre-ville et les sites touristiques environnants. En ce qui concerne les commerces, Les Fauvins propose une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques artisanales et des supermarchés. Les habitants ont accès à tous les services essentiels sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En résumé, le quartier Les Fauvins à Gap offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités. Sa position stratégique par rapport aux attractions locales, sa facilité d'accès aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie recherché par les habitants et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Saint-Joseph
Le quartier Saint-Joseph à Gap est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé dans la ville de Gap, préfecture des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en France. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Saint-Joseph est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et autres services de la ville. De plus, le quartier est entouré par de magnifiques paysages montagneux, propices aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, ou encore le ski en hiver. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Joseph, un monument religieux emblématique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les visiteurs peuvent également découvrir le parc de la Pépinière, un havre de verdure idéal pour se détendre ou faire une promenade en famille. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Joseph est bien desservi par les bus, offrant ainsi un accès facile au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Joseph propose une variété de boutiques, de boulangeries, de pharmacies, et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. Les petits commerces de proximité favorisent une ambiance conviviale et chaleureuse, contribuant au charme de ce quartier pittoresque.
