Vente en viager à Gap

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gap !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_gap

7 experts

disponibles pour vous accompagner à Gap

12

ventes en viager chaque année à Gap

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Gap

29%

des biens vendus en viager à Gap sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gap ?

À Gap, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 268 € pour les appartements et un prix médian de 315 000 € pour les maisons, à Gap, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Gap : le prix élevé du mètre carré à Gap vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gap, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Gap le prix moyen des biens vendus en viager était de 201 288 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gap, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gap a à offrir : Gap est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gap, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gap ?

À Gap comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gap

Nos conseillers experts du viager, présents à Gap et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gap et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gap

LE VIAGER OCCUPÉ À Gap

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Gap. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gap pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Gap

À Gap, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gap

À Gap, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gap, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gap

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Gap

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gap, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gap ?

À Gap, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.3% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Gap compte 40111 habitants, dont 25.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Gap ?

66 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gap

Voici une liste de quartiers à Gap :

Le quartier de Voici à Gap est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Gap, dans les Hautes-Alpes. Il offre un cadre de vie agréable avec ses rues calmes et ses maisons traditionnelles typiques de la région. Au coeur des montagnes, Voici bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant de superbes vues sur les massifs environnants. En termes d'attractions, le quartier de Voici se trouve à proximité de la vieille ville de Gap, avec ses ruelles pittoresques, ses boutiques d'artisanat local et ses marchés animés. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de la proximité du Parc National des Écrins, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Voici est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Gap. De plus, la gare SNCF de Gap permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines, comme Grenoble ou Marseille, en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Voici dispose de quelques commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants. Les habitants peuvent également se rendre au centre commercial de Gap pour trouver une plus grande variété de boutiques et de services. En résumé, le quartier de Voici à Gap offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, avec des attractions touristiques et des commodités à proximité, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.

Le quartier de Gap est situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il se trouve au cœur de la ville du même nom, à environ 2 heures de route de Marseille et à proximité des Alpes. Gap est une ville dynamique et attrayante, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir plusieurs monuments historiques tels que la Cathédrale Notre-Dame et la Tour de l'Horloge. Les touristes peuvent également profiter des activités de plein air, comme la randonnée, le VTT, le ski en hiver, et d'autres sports de montagne. Le quartier de Gap est bien desservi par les transports en commun. La ville dispose d'un réseau de bus qui relie les différents quartiers et permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement. De plus, la gare SNCF de Gap offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Gap propose une variété de boutiques, de restaurants, de marchés locaux et de supermarchés, offrant tout ce dont les habitants et les visiteurs ont besoin au quotidien. On y trouve également des services de santé, des banques, des pharmacies et d'autres commodités essentielles. En résumé, le quartier de Gap offre un cadre de vie agréable, entre ville et montagne, avec un accès facile aux commodités, aux attractions touristiques et aux transports en commun. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner en profitant de la nature environnante et de la richesse culturelle de la région.

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Gap, situé au cœur de cette charmante ville des Hautes-Alpes, est un lieu incontournable à la fois pour les habitants locaux et les touristes. Positionné en plein centre de Gap, il est entouré de monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame et la mairie, offrant ainsi une ambiance authentique et pittoresque. Le Centre-Ville de Gap regorge de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés animés, ce qui en fait un lieu de convivialité et de dynamisme. Les habitants peuvent y trouver une grande variété de commerces allant des petites boutiques artisanales aux grandes enseignes nationales. Pour les touristes, le quartier Centre-Ville de Gap offre un large éventail d'attractions, du patrimoine architectural aux événements culturels en passant par les espaces verts et les musées. Les ruelles pavées invitent à la flânerie, tandis que les places animées offrent l'occasion de profiter de la vie locale. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par les bus locaux, offrant ainsi un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux environs. De plus, la gare de Gap est située à proximité, permettant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations de la région. En somme, le quartier Centre-Ville de Gap est un lieu dynamique et animé, à la croisée de l'histoire et de la modernité, offrant une expérience unique à ses habitants et aux visiteurs de passage.

Fontreyne

Le quartier Fontreyne à Gap est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Gap, dans les Hautes-Alpes. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. Fontreyne se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants qui souhaitent profiter des commerces, restaurants et services de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. De plus, le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de se déplacer facilement dans la région. En termes d'attractions touristiques, Fontreyne bénéficie de sa proximité avec de nombreux sites d'intérêt, tels que la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux, le musée départemental des Hautes-Alpes ou encore le parc naturel régional du Queyras, offrant ainsi aux visiteurs de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de randonnées. Au niveau des commerces, le quartier Fontreyne dispose de plusieurs options, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces locaux. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, ce qui ajoute à la commodité de vivre dans ce quartier. En somme, le quartier Fontreyne à Gap est un lieu agréable, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines, ainsi qu'un accès facile aux attractions touristiques de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Gap ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hautes-Alpes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !