Vente en viager dans le Var

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Var !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

7 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Var

89

ventes en viager chaque année dans le Var

79 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Var

29%

des biens vendus en viager dans le Var sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Var ?

Dans le Var, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 654 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, dans le Var, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Var : le prix élevé du mètre carré dans le Var vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Var, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Var le prix moyen des biens vendus en viager était de 274 110 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Var, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Var a à offrir : Var est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Var, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Var ?

Dans le Var comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Var

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Var et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Var et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Var

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Var

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans le Var. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Var pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Var

dans le Var, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Var

dans le Var, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Var, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Var

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Var

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Var, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Var ?

Dans le Var, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Var compte 1 085 189 habitants, dont 32.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER dans le Var ?

52 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Var

Toulon

Toulon, située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable et d'un environnement naturel exceptionnel, avec les plages de la Méditerranée et les montagnes du Massif des Maures. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Toulon dispose d'un marché immobilier particulièrement attractif, avec une demande locative constante et une croissance des prix de l'immobilier. Cela en fait un lieu idéal pour investir en viager, avec des perspectives de plus-value intéressantes. Grâce à son prix de l'immobilier relativement accessible et à son cadre de vie privilégié, Toulon permet de proposer des rentes viagères attrayantes, offrant un revenu régulier et confortable aux vendeurs.

La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer, située dans le département du Var, est une charmante ville balnéaire de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et collines. Elle est réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance et son riche patrimoine historique, qui en font une destination prisée des touristes et des retraités. La Seyne-sur-Mer présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La Seyne-sur-Mer bénéficie d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres villes de la Côte d'Azur, ce qui permet de réaliser une vente en viager avantageuse. En raison de l'attractivité de la ville et de la qualité de vie qu'elle offre, les rentes viagères peuvent être particulièrement intéressantes pour les vendeurs. Les acquéreurs sont en effet prêts à payer une rente viagère plus élevée pour bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel.

Fréjus

Fréjus, située dans le département du Var, au cœur de la Côte d'Azur et à proximité de la frontière italienne, est une ville historique et balnéaire qui offre un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec plus de 300 jours de soleil par an. La ville est dotée d'un riche patrimoine culturel, avec des vestiges romains tels que le théâtre, l'amphithéâtre et l'aqueduc, ainsi que des plages de sable fin et une marina. Fréjus dispose dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue de la part des retraités, des familles et des investisseurs. Cela garantit une vente rapide et une liquidité pour le vendeur. En raison du coût de la vie relativement élevé dans la région, la rente viagère offerte à Fréjus est souvent plus attractive que dans dautres régions. Elle permet au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pour la durée de sa vie.

Hyères

Hyères, située dans le département du Var, est une ville côtière charmante et animée, connue pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son riche patrimoine historique et culturel. Elle est également réputée pour ses îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros et Le Levant) et son parc national de Port-Cros. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Hyères est dynamique et attractif, avec une demande croissante de la part des retraités, des familles et des investisseurs. Cette dynamique assure une liquidité du bien en viager et une revente facilitée. La valeur des biens immobiliers à Hyères, associée à son cadre de vie agréable, permet de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur. Cela garantit des revenus complémentaires confortables et sécurisés.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !