Vente en viager dans le Var
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Var !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Var
89
ventes en viager chaque année dans le Var
79 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Var
29%
des biens vendus en viager dans le Var sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Var ?
Dans le Var, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 654 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, dans le Var, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Var : le prix élevé du mètre carré dans le Var vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Var, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Var le prix moyen des biens vendus en viager était de 274 110 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Var, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Var a à offrir : Var est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Var, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Var ?
Dans le Var comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Var
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Var et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Var et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Var
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Var
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans le Var. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Var pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Var
dans le Var, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Var
dans le Var, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Var, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Var
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Var
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Var, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Var ?
Dans le Var, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Var compte 1 085 189 habitants, dont 32.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Var
L’IMMOBILIER dans le Var ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Var
Toulon
Toulon, située dans le département du Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire empreinte d'histoire et de culture méditerranéenne. Elle offre un cadre de vie ensoleillé avec son climat agréable, ses paysages variés entre mer et montagne, et ses plages de sable fin. Toulon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Toulon connaît un marché immobilier dynamique, soutenu par une demande constante de la part des jeunes actifs et des retraités désireux de profiter de sa qualité de vie. Les biens immobiliers proposés en viager sont donc susceptibles de trouver rapidement un acheteur. Le montant de la rente viagère à Toulon est attractif, grâce au coût de la vie moins élevé que dans dautres villes de la région. Ainsi, le vendeur peut espérer percevoir une rente mensuelle confortable, qui lui permettra de maintenir son niveau de vie.
La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer, située dans le département du Var, entre Toulon et Six-Fours-les-Plages, est une ville côtière charmante qui offre un cadre de vie idéal et une atmosphère détendue. La Seyne-sur-Mer dispose dun marché immobilier attractif et dynamique. La demande est forte, notamment pour les biens immobiliers avec vue sur la mer et les quartiers résidentiels prisés tels que Les Sablettes, Saint-Elme, ou encore Berthe. Grâce à la forte demande immobilière et au marché dynamique, les rentes viagères à La Seyne-sur-Mer sont attrayantes. Les acheteurs en viager sont souvent attirés par le potentiel de plus-value des biens immobiliers dans cette région.
Fréjus
'Fréjus, située dans le département du Var, entre la mer et les montagnes, est une ville historique qui offre un cadre de vie agréable. Elle est dotée d'un riche patrimoine culturel avec des vestiges romains tels que le théâtre, l'amphithéâtre et l'aqueduc de Fréjus. La ville est également proche de sites naturels exceptionnels tels que les Gorges du Verdon et le Massif de l'Estérel. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. Fréjus dispose dun marché immobilier dynamique avec une forte demande de logements. Cela permet de vendre un bien en viager plus rapidement et à un prix plus élevé. La rente viagère est une somme dargent versée régulièrement au vendeur en échange de son bien. À Fréjus, la rente viagère est attractive car elle est calculée en fonction du prix du bien, de l'âge du vendeur et de son espérance de vie.
Hyères
Hyères, située dans le département du Var, est une ville pittoresque située sur la côte méditerranéenne, connue pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et sa nature préservée. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Hyères est une ville en plein essor, avec une demande immobilière en constante augmentation, notamment grâce à son cadre de vie privilégié et à son attractivité touristique. Le marché immobilier dynamique permet une vente en viager plus rapide et plus rentable. La rente viagère proposée à Hyères est attractive grâce à la forte valorisation des biens immobiliers dans la région. Elle permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier, tout en conservant la propriété du bien jusqu'à la fin de vie.
