Vente en viager à Hyères

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Hyères !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Hyères

89

ventes en viager chaque année à Hyères

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Hyères

29%

des biens vendus en viager à Hyères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Hyères ?

À Hyères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 714 € pour les appartements et un prix médian de 466 000 € pour les maisons, à Hyères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Hyères : le prix élevé du mètre carré à Hyères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Hyères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Hyères le prix moyen des biens vendus en viager était de 265 215 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Hyères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hyères a à offrir : Hyères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Hyères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Hyères ?

À Hyères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Hyères

Nos conseillers experts du viager, présents à Hyères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hyères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Hyères

LE VIAGER OCCUPÉ À Hyères

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Hyères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Hyères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Hyères

À Hyères, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Hyères

À Hyères, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Hyères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Hyères

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Hyères

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Hyères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Hyères ?

À Hyères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.3% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Hyères compte 54615 habitants, dont 30.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Hyères ?

54 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Hyères

La Gare

Le quartier La Gare à Hyères est un quartier dynamique et central de la ville. Situé à proximité de la gare ferroviaire de Hyères, il est facilement accessible depuis d'autres quartiers de la ville ainsi que depuis d'autres grandes villes de la région comme Toulon et Marseille. De plus, La Gare se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Hyères-Toulon, ce qui en fait un lieu de transit important pour les voyageurs. Ce quartier est entouré de nombreux monuments historiques et attractions touristiques, tels que le Parc Saint Bernard, la Villa Noailles et les jardins renommés de la Villa Rothschild. Les visiteurs peuvent également profiter des plages de sable fin de la Presqu'île de Giens, situées à quelques minutes en voiture. En termes de commerces, le quartier La Gare offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés. Les habitants et les touristes peuvent y trouver des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des salons de coiffure et bien plus encore. En matière de transports en commun, le quartier La Gare est bien desservi. En plus de la gare, qui permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région, le quartier bénéficie également d'un réseau de bus efficace reliant les différents quartiers de la ville et les zones touristiques environnantes. Il est également possible de louer des vélos pour se déplacer facilement dans la région. En résumé, le quartier La Gare à Hyères est un lieu central et animé, offrant un accès facile aux principales attractions touristiques de la région, ainsi qu'à une variété de commerces et de services. Son excellente desserte en transports en commun en fait un lieu prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs de passage.

Costebelle

Le quartier de Costebelle à Hyères est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Il est niché à flanc de colline, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les îles d'Or au loin. Costebelle est également situé non loin du célèbre site touristique de la vieille ville d'Hyères, avec ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques et ses boutiques artisanales. Les personnes visitant le quartier de Costebelle peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des principales attractions de la région. Le quartier de Costebelle est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville d'Hyères et aux communes environnantes. De plus, la gare d'Hyères se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Costebelle dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des bars. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de Costebelle à Hyères offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités et des attractions touristiques. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu apprécié tant par les locaux que par les touristes en quête de détente et de découverte.

Ayguade

Le quartier Ayguade à Hyères, situé sur la presqu'île de Giens, est un petit coin de paradis qui offre un mélange parfait entre nature préservée et ambiance animée. Niché entre mer et collines, Ayguade bénéficie d'une situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville mais à seulement quelques minutes du centre de Hyères. Ayguade est entouré de paysages magnifiques, tels que les plages de sable fin, les criques sauvages et les eaux turquoise de la Méditerranée. Les amateurs de nature pourront profiter de balades en bord de mer, de randonnées dans les collines environnantes ou de sports nautiques. Au niveau des attractions, les touristes pourront visiter les îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, et l'île du Levant) accessibles en bateau depuis le port voisin de la Tour Fondue. Les locaux quant à eux pourront profiter de la tranquillité et de l'authenticité du quartier. Ayguade est bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers qui relient le quartier au centre-ville de Hyères et à la gare. De là, il est possible de prendre le train ou le bus pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, Ayguade offre une variété de boutiques, restaurants, bars et marchés locaux où l'on peut trouver des produits régionaux. Les visiteurs pourront également profiter des petits commerces artisanaux et des galeries d'art qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse du quartier. En résumé, Ayguade à Hyères est un quartier pittoresque qui séduit par son charme authentique, sa nature préservée et ses nombreuses activités à proximité. Une destination de choix pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête de tranquillité et d'authenticité.

Porte d'Italie

Porte d'Italie est un quartier pittoresque et charmant situé à Hyères, une ville côtière du sud de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée. Le quartier Porte d'Italie est riche en histoire et en patrimoine culturel, avec des monuments historiques tels que la Porte d'Italie, une ancienne porte fortifiée datant du XIIe siècle, qui témoigne du passé médiéval de la ville. Les attractions touristiques qui entourent le quartier Porte d'Italie incluent les magnifiques plages de sable fin de la presqu'île de Giens, le parc national de Port-Cros, ainsi que les jardins exotiques de la Villa Noailles. En termes de transports en commun, le quartier Porte d'Italie est bien desservi par les bus locaux qui relient la région à d'autres villes et villages environnants. De plus, la gare ferroviaire d'Hyères se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations en France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Porte d'Italie propose une variété de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels, de cafés pittoresques et de marchés locaux où les habitants et les touristes peuvent trouver des produits frais et des spécialités régionales. En somme, le quartier Porte d'Italie à Hyères offre un mélange parfait entre histoire, nature, culture et commodités modernes, ce qui en fait un endroit attrayant à visiter ou à vivre pour ceux qui cherchent à découvrir la beauté et la richesse de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Hyères ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Var

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !