Vente en viager à Hyères
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Hyères !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Hyères
89
ventes en viager chaque année à Hyères
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Hyères
29%
des biens vendus en viager à Hyères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Hyères ?
À Hyères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 714 € pour les appartements et un prix médian de 466 000 € pour les maisons, à Hyères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Hyères : le prix élevé du mètre carré à Hyères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Hyères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Hyères le prix moyen des biens vendus en viager était de 265 215 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Hyères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Hyères a à offrir : Hyères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Hyères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Hyères ?
À Hyères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Hyères
Nos conseillers experts du viager, présents à Hyères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hyères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Hyères
LE VIAGER OCCUPÉ À Hyères
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Hyères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Hyères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Hyères
À Hyères, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Hyères
À Hyères, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Hyères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Hyères
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Hyères
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Hyères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Hyères ?
À Hyères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.3% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Hyères compte 54615 habitants, dont 30.4% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Hyères
Almanarre
Le quartier Almanarre à Hyères est une charmante destination située à proximité de la grande ville locale, Hyères. Il est connu pour sa plage magnifique et ses eaux turquoise, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les amoureux de la mer et les amateurs de sports nautiques. Le quartier est également célèbre pour son spot de planche à voile, attirant ainsi de nombreux passionnés de ce sport. Almanarre est également proche de plusieurs monuments historiques d'Hyères, tels que le château de Hyères et la vieille ville pittoresque. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs, comme les jardins remarquables de la Villa Noailles et les îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) accessibles en bateau. En termes de transports en commun, le quartier Almanarre est bien desservi par les bus locaux qui relient la plage au centre-ville d'Hyères et à la gare. De là, il est possible de prendre des trains pour se rendre dans les villes voisines comme Toulon ou Marseille. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Almanarre des petits commerces artisanaux, des restaurants de poissons frais et des marchés locaux proposant des produits régionaux. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de l'ambiance chaleureuse et authentique du quartier, tout en appréciant les spécialités de la région.
Costebelle
Le quartier de Costebelle à Hyères est un endroit pittoresque situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Hyères, ce qui en fait un lieu calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Costebelle est particulièrement connu pour son château du 19ème siècle, qui ajoute une touche de charme et d'histoire au quartier. Les rues sinueuses et arborées invitent à la flânerie, et les jardins bien entretenus offrent des espaces de tranquillité. Les attractions touristiques à proximité incluent les plages de la presqu'île de Giens, les îles d'Hyères comme Porquerolles ou Port Cros, ainsi que le parc national de Port-Cros pour les amoureux de la nature. Les locaux apprécient également le golf de Valcros, situé à quelques minutes en voiture. En termes de transport en commun, Costebelle est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Hyères et aux destinations avoisinantes. De plus, la gare de Hyères offre des liaisons ferroviaires vers Toulon, Marseille et d'autres grandes villes de la région. Les commerces de proximité dans le quartier de Costebelle comprennent des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de Costebelle à Hyères est un lieu paisible, offrant un mélange de charme provençal, d'histoire et de proximité avec la nature, tout en restant connecté aux commodités et aux attractions de la région.
Ayguade
Ayguade est un quartier pittoresque de la ville de Hyères, situé sur la presqu'île de Giens, en plein cœur de la magnifique Côte d'Azur. Ce quartier est connu pour son atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation de la grande ville. Ayguade est entouré par la mer Méditerranée d'un côté et par l'étang des Pesquiers de l'autre, offrant ainsi des paysages splendides et une ambiance naturelle préservée. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de magnifiques plages de sable fin, de criques sauvages et de sentiers de randonnée pour découvrir la beauté de la nature environnante. Pour rejoindre le centre-ville de Hyères, il est possible de prendre le bus qui dessert régulièrement le quartier Ayguade. De plus, la proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères facilite les déplacements pour les visiteurs venant de l'extérieur. En ce qui concerne les commerces, Ayguade propose une variété de petites boutiques, de restaurants traditionnels et de bars conviviaux, où les locaux et les touristes peuvent s'attabler pour déguster des spécialités régionales ou simplement se détendre en profitant de l'atmosphère paisible du quartier. En résumé, le quartier Ayguade offre un mélange parfait entre nature préservée, charme authentique et accessibilité aux commodités modernes. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté, tout en restant connectés à la vie urbaine animée de Hyères.
La Capte
La Capte est un charmant quartier situé à Hyères, ville de la Côte d'Azur en France. Ce quartier pittoresque se trouve à l'extrémité est de la presqu'île de Giens, offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée. En termes de proximité avec la grande ville locale, Hyères se trouve à quelques kilomètres de La Capte, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter des services et des commodités de la ville tout en résidant dans un environnement plus tranquille et balnéaire. À proximité de La Capte se trouvent des monuments emblématiques tels que la vieille ville médiévale d'Hyères, le château de la ville et les jardins exotiques de la Villa Noailles, offrant aux visiteurs des opportunités de découvrir l'histoire et la culture locales. Pour les locaux et les touristes, les attractions principales dans les environs incluent les plages de sable fin, les activités nautiques comme la plongée et le kite surf, ainsi que les sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur la côte. La Capte est bien reliée au reste de la région grâce aux transports en commun, notamment les bus qui desservent la ville d'Hyères et ses environs. De plus, la proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères facilite les déplacements pour les voyageurs. En ce qui concerne les commerces, La Capte propose une variété de boutiques, restaurants, bars et marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités de la région, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin pour un séjour agréable.
