Vente en viager à Toulon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Toulon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Toulon

89

ventes en viager chaque année à Toulon

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Toulon

29%

des biens vendus en viager à Toulon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Toulon ?

À Toulon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 536 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à Toulon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Toulon : le prix élevé du mètre carré à Toulon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Toulon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Toulon le prix moyen des biens vendus en viager était de 192 417 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Toulon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Toulon a à offrir : Toulon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Toulon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Toulon ?

À Toulon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Toulon

Nos conseillers experts du viager, présents à Toulon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Toulon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Toulon

LE VIAGER OCCUPÉ À Toulon

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Toulon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Toulon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Toulon

À Toulon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Toulon

À Toulon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Toulon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Toulon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Toulon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Toulon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Toulon ?

À Toulon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Toulon compte 179659 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Toulon ?

60 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Toulon

Le Mourillon

Le quartier du Mourillon à Toulon est l'un des quartiers les plus prisés de la ville, situé au sud de la grande ville et bordé par la Méditerranée. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un mélange de plages de sable fin, de criques sauvages et d'espaces verts luxuriants. Le Mourillon est également connu pour ses monuments historiques tels que l'église Saint-François-de-Paule et la Tour Royale, offrant aux visiteurs une immersion dans le riche passé de la région. Pour les habitants locaux, le quartier propose une variété d'attractions allant des activités nautiques comme la voile et le paddle aux boutiques pittoresques et aux restaurants en bord de mer. Les touristes apprécient également l'ambiance animée du quartier, avec ses marchés colorés, ses festivals culturels et ses événements sportifs. Le Mourillon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulon et ses environs. De plus, la gare de Toulon se trouve à proximité, offrant des correspondances vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Mourillon offre une grande diversité de boutiques et de services, allant des petits commerces traditionnels aux grandes enseignes modernes. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des marchés de produits frais aux boutiques de mode en passant par les restaurants branchés et les bars animés. En somme, le quartier du Mourillon à Toulon est un véritable havre de paix et d'animation, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents et un lieu d'évasion privilégié pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.

La Serinette

Le quartier de La Serinette est situé dans la magnifique ville de Toulon, dans le sud-est de la France. Niché au bord de la Méditerranée, ce quartier résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une atmosphère relaxante à ses habitants et aux visiteurs. À proximité se trouve la rade de Toulon, l'une des plus belles baies d'Europe, offrant une vue imprenable sur la mer et sur la ville. Les plages de sable fin et les criques sauvages attirent les touristes en quête de détente et de beauté naturelle. La Serinette est également à quelques pas du célèbre Mont Faron, offrant des panoramas à couper le souffle sur la région. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le réseau de transports en commun de Toulon, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Il est également possible de rejoindre d'autres villes de la région grâce à la gare de Toulon à proximité. En ce qui concerne les commerces, La Serinette offre une diversité de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des marchés locaux, des supermarchés, des boulangeries et des cafés, créant une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier de La Serinette à Toulon est un lieu paisible et charmant, offrant un équilibre parfait entre la beauté naturelle, la proximité des attractions locales et le confort de la vie urbaine.

Pont-du-Las

Le quartier Pont-du-Las à Toulon est un quartier charmant et animé, situé à l'est du centre-ville de Toulon, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un quartier historique qui a su conserver son charme provençal tout en offrant une atmosphère moderne et dynamique. Pont-du-Las est idéalement situé, à proximité de la vieille ville de Toulon, le port et de nombreux monuments emblématiques de la ville tels que la tour de l'horloge, la cathédrale Sainte-Marie, ou encore le musée de la Marine. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de nombreuses attractions touristiques dans les environs, comme le marché provençal du Cours Lafayette ou les jardins de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Pont-du-Las au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Toulon est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, Pont-du-Las regorge de petites boutiques, de cafés, de restaurants et de services de proximité qui contribuent à la vie animée du quartier. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des bars, des salons de coiffure, ainsi que des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et des spécialités régionales. En somme, le quartier Pont-du-Las à Toulon est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant tradition et modernité, offrant une belle qualité de vie aux habitants et un cadre pittoresque aux visiteurs.

Saint-Jean du Var

Le quartier Saint-Jean du Var à Toulon est un quartier dynamique et pittoresque situé au nord de la ville, à proximité du centre historique. Il est facilement accessible en bus et en voiture, et est relié au reste de la région par un réseau de transports en commun efficace. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Jean-Bosco, un monument emblématique qui attire les visiteurs pour son architecture néo-gothique. Les ruelles pavées et les maisons anciennes donnent au quartier une atmosphère authentique et chaleureuse. Les locaux apprécient les petites boutiques et les commerces de proximité qui offrent une variété de produits frais et locaux. Les cafés et restaurants proposent une cuisine méditerranéenne savoureuse, et les terrasses animées sont prisées par les habitants pour des moments de détente entre amis. Les touristes peuvent découvrir le marché coloré qui a lieu régulièrement dans le quartier, où l'on trouve des produits locaux, des artisanats et des souvenirs à ramener chez soi. Les rues animées regorgent de petites galeries d'art, de boutiques de créateurs et d'ateliers d'artistes, offrant ainsi une immersion dans la culture locale. Saint-Jean du Var offre également des espaces verts agréables, parfaits pour se promener ou pique-niquer en famille. Les berges de la rivière Las où l'on peut faire de belles balades au bord de l'eau. En somme, le quartier Saint-Jean du Var à Toulon est un lieu plein de charme, où se mêlent tradition et modernité, et où les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère conviviale et vivante.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !