Vente en viager à Avignon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Avignon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Avignon

44

ventes en viager chaque année à Avignon

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Avignon

29%

des biens vendus en viager à Avignon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Avignon ?

À Avignon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 254 € pour les appartements et un prix médian de 220 000 € pour les maisons, à Avignon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Avignon : le prix élevé du mètre carré à Avignon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Avignon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Avignon le prix moyen des biens vendus en viager était de 136 038 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Avignon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Avignon a à offrir : Avignon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Avignon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Avignon ?

À Avignon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Avignon

Nos conseillers experts du viager, présents à Avignon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Avignon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Avignon

LE VIAGER OCCUPÉ À Avignon

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Avignon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Avignon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Avignon

À Avignon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Avignon

À Avignon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Avignon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Avignon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Avignon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Avignon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Avignon ?

À Avignon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Avignon compte 90597 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Avignon ?

55 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Avignon

Quartier Saint-Ruf

Le quartier Saint-Ruf, situé à Avignon, est un quartier pittoresque et animé qui bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville historique et des monuments emblématiques de la ville. Il est cependant plus calme que le cœur touristique d'Avignon, offrant aux habitants un lieu de vie agréable et authentique. Ce quartier est notamment connu pour sa proximité avec le Palais des Papes, la célèbre demeure papale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que le Pont d'Avignon, autre site incontournable de la ville. Les rues étroites et les façades colorées du quartier Saint-Ruf ajoutent au charme de ce quartier, attirant de nombreux touristes en quête d'authenticité. Saint-Ruf est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway offrant des connexions faciles vers le reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi accéder facilement aux différents quartiers de la ville et aux sites touristiques environnants. En termes de commerces, le quartier offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une grande diversité de choix pour leurs achats et leurs repas. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces artisanaux. En somme, le quartier Saint-Ruf à Avignon est un lieu animé et authentique, offrant à la fois aux habitants et aux touristes un cadre de vie agréable, proche des principaux sites touristiques et bien connecté au reste de la région.

Quartier Saint-Véran

Le quartier Saint-Véran à Avignon est un quartier pittoresque et animé situé à l'est du centre-ville historique. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons anciennes en pierre et ses petites places charmantes. Par rapport à la grande ville d'Avignon, le quartier Saint-Véran offre un contraste intéressant avec son ambiance plus calme et authentique. Il est situé à proximité de monuments emblématiques tels que le Palais des Papes et le Pont d'Avignon, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir la richesse historique de la région. Les touristes et les locaux peuvent profiter des attractions variées aux alentours, comme les nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisans. Le quartier est également connu pour son marché coloré où l'on peut trouver des produits locaux et artisanaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Véran est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. Il est également possible de se déplacer à pied ou à vélo pour explorer les environs. En termes de commerces, on trouve dans le quartier Saint-Véran une variété de boutiques allant des petites épiceries et boulangeries aux galeries d'art et antiquaires. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et de qualité. En somme, le quartier Saint-Véran à Avignon est un véritable joyau offrant un mélange unique de patrimoine historique, d'ambiance authentique et de commodités modernes, faisant de lui un lieu prisé tant par les habitants que par les touristes en quête d'authenticité.

Quartier Montfavet

Le quartier Montfavet est un quartier pittoresque situé à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre historique d'Avignon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de la vie urbaine. Montfavet est surtout connu pour son célèbre monument, le Centre Hospitalier Universitaire Henri Duffaut, qui est un important centre médical de la région. Les visiteurs peuvent également découvrir la magnifique église Saint-André datant du XIIe siècle, ainsi que de nombreux espaces verts et parcs propices à la détente. Pour les locaux et les touristes, le quartier Montfavet propose une variété d'attractions, telles que des marchés locaux, des restaurants typiques de la région et des cafés animés. Les amateurs d'histoire peuvent apprécier la proximité avec la ville d'Avignon et ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que le Palais des Papes. En termes de transports en commun, Montfavet est bien desservi par des bus qui relient le quartier au centre-ville d'Avignon en quelques minutes. De plus, la gare TGV d'Avignon est à proximité, offrant un accès rapide à d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Montfavet dispose de nombreux services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces artisanaux. Les habitants bénéficient donc d'une grande facilité d'accès à tout ce dont ils pourraient avoir besoin au quotidien.

Quartier Les Sources

Le quartier Les Sources à Avignon est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé à quelques kilomètres du centre-ville historique. Il est entouré par la nature, avec de nombreuses sources d'eau et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et reposant. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, le quartier Les Sources est assez éloigné du centre-ville d'Avignon, ce qui le rend paisible tout en restant facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Les monuments emblématiques d'Avignon, tels que le Palais des Papes et le Pont d'Avignon, sont à quelques minutes en voiture, offrant aux habitants la possibilité de profiter de la richesse historique de la ville. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs du quartier Les Sources comprennent de nombreux sentiers de randonnée, des parcs naturels et des vignobles réputés. Les amateurs de nature et de vin trouveront leur bonheur dans cette région paisible et pittoresque. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Sources est bien desservi par les bus, offrant des liaisons rapides et régulières vers le centre-ville d'Avignon et les autres quartiers de la région. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement sans avoir à utiliser leur propre véhicule. Les commerces disponibles aux alentours du quartier Les Sources incluent des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les marchés locaux sont également populaires, permettant aux habitants de profiter de produits frais et locaux.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !