Vente en viager à Avignon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Avignon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Avignon
44
ventes en viager chaque année à Avignon
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Avignon
29%
des biens vendus en viager à Avignon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Avignon ?
À Avignon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 254 € pour les appartements et un prix médian de 220 000 € pour les maisons, à Avignon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Avignon : le prix élevé du mètre carré à Avignon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Avignon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Avignon le prix moyen des biens vendus en viager était de 136 038 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Avignon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Avignon a à offrir : Avignon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Avignon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Avignon ?
À Avignon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Avignon
Nos conseillers experts du viager, présents à Avignon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Avignon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Avignon
LE VIAGER OCCUPÉ À Avignon
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Avignon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Avignon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Avignon
À Avignon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Avignon
À Avignon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Avignon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Avignon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Avignon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Avignon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Avignon ?
À Avignon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Avignon compte 90597 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Avignon ?
L’IMMOBILIER À Avignon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Avignon
Intramuros
Situé au cœur de la vieille ville d'Avignon, le quartier d'Intramuros est un lieu chargé d'histoire et de charme. Entouré par les remparts médiévaux, il s'étend entre le Palais des Papes et le célèbre Pont d'Avignon, offrant ainsi une vue magnifique sur ces monuments emblématiques. Intramuros est parfaitement situé à proximité de nombreux lieux d'intérêt, tels que le palais des Papes, les jardins du Rocher des Doms, la rue des Teinturiers avec ses bars et ses restaurants animés, ainsi que de nombreuses boutiques d'artisanat local. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux festivals et événements culturels qui ont lieu dans ce quartier tout au long de l'année. Pour les habitants locaux, Intramuros est un lieu de vie dynamique avec de nombreux commerces de proximité, des cafés, des galeries d'art et des petites échoppes proposant des produits régionaux. Les ruelles étroites et pavées invitent à la flânerie et à la découverte de trésors cachés. En ce qui concerne les moyens de transport, le quartier d'Intramuros est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare ferroviaire non loin pour rejoindre d'autres villes de la région. De plus, la location de vélos est populaire parmi les habitants et les visiteurs pour explorer les environs de manière écologique et pratique. En résumé, Intramuros à Avignon est un quartier pittoresque et animé, offrant à la fois des attractions touristiques incontournables et une atmosphère authentique pour les résidents locaux. C'est un endroit où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, faisant de lui un lieu de vie unique et enchanteur.
Saint-Ruf
Le quartier Saint-Ruf à Avignon est un charmant quartier situé au nord-est du centre-ville historique de la ville. Il se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, offrant ainsi un contraste agréable avec l'effervescence du centre. Malgré sa proximité avec le cœur touristique d'Avignon, Saint-Ruf conserve une atmosphère authentique et familiale. Du quartier Saint-Ruf, on peut facilement rejoindre à pied de nombreux monuments emblématiques d'Avignon, tels que le Palais des Papes ou le Pont d'Avignon. Les touristes apprécieront également la proximité du jardin des Doms et du Rocher des Doms, offrant une vue imprenable sur la ville et le Rhône. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Ruf est bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare d'Avignon, facilitant ainsi les déplacements dans la région. Les habitants et visiteurs du quartier ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants. Les rues calmes et les façades colorées confèrent au quartier une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à la flânerie et à la découverte de produits locaux. En somme, le quartier Saint-Ruf à Avignon offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les visiteurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la ville.
Les Teinturiers
Le quartier des Teinturiers à Avignon est un charmant quartier situé sur la rive gauche de la rivière Rhône, à proximité du centre historique de la ville. Bordé par le quartier de la Balance et celui des Carmes, Les Teinturiers offre un mélange d'histoire, d'art et de vie locale animée. Le quartier est dominé par les vestiges des anciens moulins et roues à aubes qui témoignent de son passé industriel lié à la teinture de la soie. Ces éléments historiques confèrent au quartier une atmosphère unique et pittoresque. Les Teinturiers se trouve à quelques pas du Palais des Papes, monument emblématique d'Avignon, ce qui en fait un lieu stratégique pour les touristes à la recherche de découvertes culturelles. De plus, le quartier abrite de nombreux cafés, restaurants et galeries d'art, ce qui en fait également un lieu prisé par les habitants en quête d'animations et de lieux de sociabilité. En termes de transports en commun, Les Teinturiers est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par des lignes de bus régulières, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux autres quartiers d'Avignon et à ses attractions. En ce qui concerne les commerces, Les Teinturiers offre une variété de boutiques artisanales, de magasins de mode, de librairies et de galeries d'art. Les visiteurs peuvent également trouver des marchés de produits locaux et des boutiques de souvenirs. En résumé, le quartier Les Teinturiers à Avignon est un lieu authentique, riche en histoire et en charme, offrant à la fois des activités culturelles et des moments de détente, le tout dans un cadre pittoresque et accessible.
La Roquette
Le quartier de La Roquette à Avignon est un petit coin pittoresque situé à l'est de la vieille ville, en bordure du Rhône. Ce quartier historique est connu pour ses ruelles étroites, ses maisons colorées et sa vie artistique animée. La Roquette se distingue par son ambiance bohème et son atmosphère conviviale, en contraste avec l'agitation touristique du centre-ville. La Roquette est idéalement située à proximité des principaux monuments d'Avignon, tels que le Palais des Papes, le Pont d'Avignon et les remparts médiévaux. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces sites emblématiques à pied depuis La Roquette. De plus, le quartier regorge de petits cafés, boutiques d'artisans et galeries d'art, ce qui en fait un lieu attractif pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité. En ce qui concerne les transports en commun, La Roquette est bien desservie par les bus et les vélos en libre-service. De plus, la gare d'Avignon-Centre se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions faciles vers d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs de La Roquette peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries fines, des librairies indépendantes et des boutiques de créateurs. Les marchés hebdomadaires et les brocantes organisés dans le quartier ajoutent à son charme et font de La Roquette un lieu animé et vivant.
