Vente en viager à Cavaillon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cavaillon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Cavaillon
44
ventes en viager chaque année à Cavaillon
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cavaillon
29%
des biens vendus en viager à Cavaillon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cavaillon ?
À Cavaillon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 033 € pour les appartements et un prix médian de 245 000 € pour les maisons, à Cavaillon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cavaillon : le prix élevé du mètre carré à Cavaillon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cavaillon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cavaillon le prix moyen des biens vendus en viager était de 167 429 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cavaillon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cavaillon a à offrir : Cavaillon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cavaillon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cavaillon ?
À Cavaillon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cavaillon
Nos conseillers experts du viager, présents à Cavaillon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cavaillon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cavaillon
LE VIAGER OCCUPÉ À Cavaillon
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Cavaillon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cavaillon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cavaillon
À Cavaillon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cavaillon
À Cavaillon, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cavaillon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cavaillon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cavaillon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cavaillon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cavaillon ?
À Cavaillon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.7% des ventes sont faites par des couples, et 17.4% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cavaillon compte 25832 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cavaillon
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Cavaillon est un lieu dynamique et animé, situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et son mélange de modernité et de charme authentique. Niché au sein de la belle région provençale, Cavaillon est une petite ville tranquille, offrant un contraste paisible par rapport à l'agitation des grandes villes voisines comme Avignon. Au cœur du Centre-ville se trouve la majestueuse collégiale Saint-Véran, un monument historique emblématique de la ville qui attire les visiteurs en quête de culture et d'histoire. Les ruelles pittoresques offrent de nombreux cafés, restaurants et boutiques pour les résidents et touristes, invitant à la flânerie et à la découverte. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien relié au reste de la région grâce à des bus locaux desservant les villes voisines, ainsi qu'à la proximité de la gare ferroviaire qui permet de se rendre facilement à Avignon ou Marseille. Les commerces du Centre-ville sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des marchés provençaux traditionnels proposant des produits locaux frais, des boutiques artisanales où dénicher des produits typiques de la région, ainsi que des enseignes plus contemporaines pour les amateurs de shopping. En résumé, le quartier Centre-ville de Cavaillon est un lieu pittoresque et vivant, offrant une expérience authentique de la Provence aux habitants et aux touristes, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques à Cavaillon est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville, au cœur de la ville du Sud de la France. La grande ville la plus proche est Avignon, située à environ 30 kilomètres, ce qui en fait un quartier idéalement situé pour ceux qui souhaitent explorer la région. Saint-Jacques est connu pour son ambiance chaleureuse et authentique, avec ses ruelles pavées, ses maisons colorées et ses petits commerces locaux. Les touristes et les habitants peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'église Saint-Jacques, datant du 12ème siècle, ainsi que des ruelles pittoresques bordées de maisons anciennes en pierre. Pour se déplacer dans la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des bus locaux qui relient Cavaillon aux villes voisines. De plus, la gare de Cavaillon permet de se rendre rapidement à Avignon et dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques offre une variété de boutiques artisanales, de petits restaurants traditionnels, de boulangeries et de marchés locaux où les habitants peuvent trouver des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Saint-Jacques à Cavaillon est un endroit charmant, imprégné d'histoire et de culture, offrant aux visiteurs et aux habitants une atmosphère typiquement provençale, des monuments à explorer, une connectivité améliorée avec le reste de la région, et une variété de commerces pour satisfaire tous les besoins.
Les Vignères
Le quartier Les Vignères à Cavaillon est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville. Il est entouré de vastes champs de vignes, d'où son nom, offrant une atmosphère tranquille et pittoresque. Bien qu'il soit légèrement éloigné du centre-ville animé de Cavaillon, Les Vignères bénéficie d'une proximité pratique avec des attractions locales emblématiques. En effet, à proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'ancienne cathédrale Saint-Véran de Cavaillon et le site archéologique de la Villa Gallo-Romaine de Puymin, offrant aux visiteurs et aux habitants locaux la possibilité d'explorer l'histoire et la culture de la région. De plus, la région est connue pour ses marchés colorés et ses festivals animés, attirant les touristes tout au long de l'année. Les Vignères est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville de Cavaillon et aux villages environnants. De plus, la gare SNCF de Cavaillon se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, Les Vignères propose une variété de boutiques de proximité, de petits restaurants locaux et de services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En somme, le quartier Les Vignères à Cavaillon offre un cadre de vie paisible et pittoresque, tout en étant proche des attractions culturelles de la région et bien desservi par les transports en commun.
La Justice
Le quartier La Justice à Cavaillon est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville historique de la commune. Cavaillon est une petite ville charmante, connue pour ses vestiges romains, ses collines verdoyantes et ses vergers de fruits. Le quartier La Justice est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, où se trouvent la magnifique cathédrale Saint-Véran et les célèbres ruines de la Villa des Pompéiens. Les attractions locales incluent également le marché hebdomadaire animé, proposant des produits locaux et des spécialités provençales. En termes de transports en commun, le quartier La Justice est bien desservi. La ville dispose d'un réseau de bus fiable, permettant de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Cavaillon offre des liaisons ferroviaires vers Avignon, Marseille et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Justice offre une variété d'options pour les résidents et les visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité, des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des cafés sympathiques où l'on peut déguster un café en terrasse. En résumé, le quartier La Justice à Cavaillon est un endroit paisible et agréable pour vivre ou séjourner. Sa proximité avec le centre-ville, ses attractions locales, ses transports en commun pratiques et ses commerces variés en font un quartier attractif pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité provençale.
