Vente en viager à Rennes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rennes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Rennes
86
ventes en viager chaque année à Rennes
86 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rennes
2%
des biens vendus en viager à Rennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rennes ?
À Rennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 775 € pour les appartements et un prix médian de 510 000 € pour les maisons, à Rennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rennes : le prix élevé du mètre carré à Rennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 230 784 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rennes a à offrir : Rennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rennes ?
À Rennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rennes
Nos conseillers experts du viager, présents à Rennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rennes
LE VIAGER OCCUPÉ À Rennes
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Rennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rennes
À Rennes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rennes
À Rennes, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rennes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rennes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rennes ?
À Rennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.9% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rennes compte 222485 habitants, dont 14.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rennes
Saint-Hélier
Le quartier Saint-Hélier à Rennes est un quartier résidentiel dynamique situé à proximité du centre-ville de la capitale de la Bretagne, en France. Il se trouve à l'ouest de la Vilaine, à environ 10 minutes à pied du centre historique de Rennes et de ses principales attractions telles que la Place des Lices, la Cathédrale Saint-Pierre, et le Parlement de Bretagne. Saint-Hélier est un quartier verdoyant et paisible, offrant un mélange harmonieux de bâtiments anciens et modernes. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreux parcs et jardins, tels que le Parc Saint-Cyr ou le Parc Saint-Hélier, pour se détendre ou faire des promenades. La connectivité du quartier est excellente, avec plusieurs lignes de bus desservant la région, ainsi que la gare SNCF de Rennes située à proximité. Cela permet un accès facile au reste de la ville et même à d'autres régions de la Bretagne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Hélier propose une grande variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des boutiques de vêtements et bien plus encore. En résumé, le quartier Saint-Hélier à Rennes est un lieu agréable où vivre ou séjourner, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant à proximité du cœur animé de la ville et de ses attractions touristiques majeures.
Thabor
Le quartier Thabor à Rennes est un joyau verdoyant situé au cœur de la ville. Il tire son nom du parc du Thabor, un parc public de 10 hectares aménagé au XIXe siècle avec des jardins à la française, à l'anglaise et des serres exotiques, offrant un espace de détente et de verdure unique à ses habitants et visiteurs. Le quartier Thabor est connu pour sa proximité avec le centre-ville historique de Rennes, ce qui en fait un lieu prisé pour les balades et les sorties culturelles. À quelques pas se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Pierre, l'Hôtel de Ville et le Parlement de Bretagne. Les attractions locales incluent le Musée des Beaux-Arts, la Place des Lices avec son marché animé, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où déguster des spécialités locales. Le quartier Thabor est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus et de métro qui permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et même les communes périphériques. De plus, la gare de Rennes n'est qu'à quelques stations de métro, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier Thabor offre une grande diversité avec des boutiques de mode, des épiceries fines, des marchés de producteurs locaux et des artisans d'art, créant une atmosphère animée et conviviale où il fait bon flâner et faire ses emplettes.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Rennes est un quartier historique situé au cœur de la ville, à proximité du centre-ville et de la gare. Il est caractérisé par ses rues pavées, ses immeubles anciens et ses bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Martin, datant du XVIIe siècle, qui lui donne son nom. Saint-Martin est un quartier animé, offrant de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques locales, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des habitants de la ville. Les visiteurs et les touristes peuvent également y trouver des galeries d'art, des espaces culturels et des marchés locaux pour découvrir la vie locale et l'artisanat. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par des bus et des stations de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Rennes. De plus, la gare de Rennes se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes en France. À proximité du quartier Saint-Martin, on trouve des monuments emblématiques de la ville comme le Parlement de Bretagne, la place de la mairie, ainsi que des jardins publics et des espaces verts pour se promener et se détendre. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront également leur bonheur avec les musées et les sites historiques à visiter dans les environs. En somme, le quartier Saint-Martin à Rennes est un lieu vivant et dynamique, offrant un mélange de charme historique, de commodités modernes et de richesse culturelle à ses habitants et ses visiteurs.
Maurepas
Le quartier Maurepas à Rennes est situé au nord-ouest de la ville, à quelques minutes du centre-ville. Ce quartier est principalement résidentiel, offrant un mélange d'immeubles modernes et de maisons individuelles. Il est bordé par le Parc de Maurepas, un grand espace vert idéal pour se promener ou faire du sport. Maurepas offre un accès facile aux principaux monuments de Rennes, tels que le Parlement de Bretagne et la Cathédrale Saint-Pierre. De plus, le quartier se trouve à proximité de la Vilaine, offrant des promenades agréables le long des berges. Pour les locaux et les touristes, Maurepas propose diverses attractions, comme des restaurants typiques proposant une cuisine bretonne authentique, des cafés animés et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent également profiter de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des salons de coiffure. En ce qui concerne les transports en commun, Maurepas est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Rennes. De plus, la gare de Rennes se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En résumé, le quartier Maurepas à Rennes est un lieu agréable pour vivre ou visiter, offrant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. Son accessibilité et sa proximité avec les points d'intérêt de la ville en font un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs.
