Vente en viager à Vannes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vannes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Vannes
63
ventes en viager chaque année à Vannes
63 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vannes
2%
des biens vendus en viager à Vannes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vannes ?
À Vannes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 778 € pour les appartements et un prix médian de 420 000 € pour les maisons, à Vannes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vannes : le prix élevé du mètre carré à Vannes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vannes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vannes le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 604 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vannes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vannes a à offrir : Vannes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vannes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vannes ?
À Vannes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vannes
Nos conseillers experts du viager, présents à Vannes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vannes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vannes
LE VIAGER OCCUPÉ À Vannes
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Vannes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vannes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vannes
À Vannes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vannes
À Vannes, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vannes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vannes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vannes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vannes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vannes ?
À Vannes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vannes compte 54017 habitants, dont 26.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vannes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vannes
Quartier Saint-Patern
Le quartier Saint-Patern à Vannes est un endroit pittoresque situé en plein cœur de la ville, à proximité de la vieille ville et de ses remparts historiques. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses charmantes places ombragées où il est agréable de flâner. Ce quartier est très prisé pour sa tranquillité et son ambiance authentique, loin de l'agitation du centre-ville. De plus, il est idéalement situé à quelques pas des principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Pierre et le château de l'Hermine, ce qui en fait un lieu de séjour privilégié pour les visiteurs. Les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreux restaurants, bars, galeries d'art et boutiques de créateurs qui animent le quartier. L'ambiance chaleureuse et conviviale qui y règne en fait un lieu de vie animé, idéal pour se détendre et passer du bon temps. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Patern est bien desservi par les bus qui permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. De plus, la gare de Vannes se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier Saint-Patern une grande variété de boutiques : magasins de vêtements, épiceries fines, librairies, artisanat local, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une offre diversifiée répondant à tous leurs besoins.
Quartier Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre à Vannes est un quartier emblématique situé au cœur de la ville, à proximité du centre historique et du port. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages, et son ambiance authentique qui séduit tant les habitants que les touristes. Situé à quelques minutes à pied des principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Pierre, la tour du Connétable ou encore les remparts, le quartier Saint-Pierre offre un cadre idéal pour flâner et découvrir le patrimoine vannetais. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques d'artisanat, de galeries d'art et de restaurants typiques qui parsèment les ruelles pittoresques. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Vannes ainsi que les communes avoisinantes. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Les commerces du quartier Saint-Pierre sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de vêtements, des librairies, des fleuristes et bien plus encore. Les marchés traditionnels organisés régulièrement dans le quartier permettent également de découvrir les produits locaux et de profiter de l'animation du quartier. En somme, le quartier Saint-Pierre à Vannes est un véritable joyau où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, offrant une expérience authentique et enrichissante à ceux qui le visitent.
Quartier Saint-Partern
Le quartier Saint-Patern à Vannes est un lieu emblématique et pittoresque situé au cœur de la ville historique, à proximité du centre-ville de Vannes en Bretagne, dans le département du Morbihan. Ce quartier est remarquable pour son architecture traditionnelle avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses charmantes places ombragées. Il est également connu pour son église éponyme, l'église Saint-Patern, qui date du XVe siècle et qui offre une atmosphère paisible et médiévale. Saint-Patern est en outre à proximité de nombreux monuments et attractions touristiques de Vannes, tels que les remparts, le port de plaisance, la cathédrale Saint-Pierre ou encore les jardins des remparts. Les locaux et les touristes apprécient la quiétude et l'authenticité de ce quartier, où il est agréable de se balader et de découvrir des artisans locaux, des galeries d'art et des cafés animés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Patern est bien desservi. On peut y accéder en bus grâce aux lignes régulières de la ville, et la gare SNCF de Vannes se trouve à seulement quelques minutes à pied, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une belle variété avec des boutiques d'artisanat, des galeries d'art, des restaurants traditionnels bretons, des crêperies, des boutiques de souvenirs et aussi des commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries fines, des pharmacies, etc. Saint-Patern est donc un quartier vivant et convivial où il est agréable de flâner et de profiter de ses multiples facettes.
Quartier Saint-Avé
Le quartier Saint-Avé à Vannes est situé dans la partie nord-est de la ville, à proximité du centre historique et de ses principaux monuments tels que la cathédrale Saint-Pierre, la vieille ville et ses remparts. C'est un quartier résidentiel paisible et charmant, avec des rues bordées de maisons typiquement bretonnes, des petits jardins et des commerces de proximité. Saint-Avé est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Vannes, à la gare ferroviaire et aux autres quartiers de la ville. Il est également possible de rejoindre facilement les sites touristiques de la région, comme le golfe du Morbihan ou les plages du littoral, grâce aux liaisons en bus ou en train. Dans les environs du quartier, les habitants et les touristes peuvent profiter de diverses attractions et activités, telles que des balades le long des sentiers côtiers, des visites de châteaux et de jardins, des dégustations de produits locaux dans les marchés ou les restaurants, ainsi que des événements culturels et festifs organisés régulièrement. En termes de commerces, le quartier Saint-Avé propose une variété de boutiques de proximité, telles que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et des cafés. On y trouve également des services essentiels tels que des banques, des bureaux de poste et des médecins, ce qui en fait un endroit pratique et agréable pour y vivre au quotidien.
