Vente en viager à Lorient

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lorient !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Lorient

63

ventes en viager chaque année à Lorient

63 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lorient

2%

des biens vendus en viager à Lorient sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lorient ?

À Lorient, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 364 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Lorient, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lorient : le prix élevé du mètre carré à Lorient vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lorient, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lorient le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 742 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lorient, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lorient a à offrir : Lorient est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lorient, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lorient ?

À Lorient comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lorient

Nos conseillers experts du viager, présents à Lorient et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lorient et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lorient

LE VIAGER OCCUPÉ À Lorient

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Lorient. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lorient pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lorient

À Lorient, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lorient

À Lorient, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lorient, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lorient

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lorient

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lorient, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lorient ?

À Lorient, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.9% des ventes sont faites par des couples, et 25.6% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lorient compte 57412 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lorient ?

L’IMMOBILIER À Lorient ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lorient

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Lorient est un lieu dynamique et emblématique de la ville, situé au cœur de cette commune du Morbihan, en Bretagne. En comparaison avec d'autres quartiers, le Centre-ville se distingue par sa proximité avec les principaux monuments et attractions de la ville. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les visiteurs. Au sein du Centre-ville, on trouve des bâtiments historiques tels que l'Hôtel de Ville, la mairie, la magnifique église Saint-Louis ou encore le Port de plaisance, qui apportent une touche culturelle à la région. Pour les touristes, le quartier regorge de restaurants, de cafés pittoresques, de boutiques artisanales et de galeries d'art, offrant ainsi une expérience authentique et conviviale. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de bus efficace, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans avoir besoin de leur voiture. De plus, la gare de Lorient se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville abrite une variété de magasins allant des boutiques de vêtements aux épiceries fines en passant par les librairies et les magasins d'artisanat local. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée répondant à tous leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Centre-ville de Lorient se présente comme un lieu animé, culturellement riche, facilement accessible et offrant une expérience de shopping unique, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme breton.

Kerentrech

Kerentrech est un quartier de Lorient, ville portuaire dynamique située en Bretagne, à l'ouest de la France. Niché au nord-ouest du centre-ville, Kerentrech offre un mélange unique de quartier résidentiel et d'activités commerciales. Il se trouve à proximité de la Cité de la Voile Éric Tabarly, un lieu emblématique dédié à la voile et à la mer, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes. Kerentrech est bien connecté au reste de la ville de Lorient grâce à un réseau de transports en commun efficace, comprenant des lignes de bus desservant le quartier et la gare SNCF de Lorient qui permet des déplacements vers d'autres villes bretonnes. De plus, la proximité de la voie express permet un accès facile en voiture aux principales attractions de la région. Les habitants et les visiteurs de Kerentrech bénéficient d'une variété de commerces et services à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de vêtements, et bien plus encore. Les rues animées du quartier offrent une ambiance conviviale et accueillante, faisant de Kerentrech un endroit prisé pour faire du shopping ou se détendre dans l'un de ses cafés chaleureux. En résumé, Kerentrech est un quartier charmant de Lorient offrant à ses résidents et aux visiteurs un mélange d'activités culturelles, de services pratiques et une ambiance de quartier animée. Sa situation stratégique, ses liens de transports efficaces et sa diversité commerciale en font un lieu attrayant où séjourner ou vivre dans la belle région bretonne.

Keryado

Keryado est un quartier charmant et dynamique situé à Lorient, une ville portuaire pittoresque en Bretagne, dans l'ouest de la France. Relativement proche du centre-ville de Lorient, Keryado offre un mélange unique de tranquillité et de commodités urbaines. Il est entouré par des quartiers résidentiels paisibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement calme. Le quartier Keryado est également stratégiquement positionné par rapport aux attractions clés de Lorient, telles que la célèbre Cité de la Voile Eric Tabarly et la base sous-marine, témoins de l'histoire maritime de la région. Les locaux et les touristes peuvent facilement accéder à ces sites emblématiques en empruntant les transports en commun, tels que les bus et le réseau de tramway qui dessert toute la ville. En ce qui concerne les commerces, Keryado propose une variété de boutiques locales, de petits supermarchés, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des achats plus importants ou pour une expérience commerciale plus étendue, les habitants peuvent se rendre dans le centre de Lorient, facilement accessible depuis Keryado grâce aux transports en commun efficaces. Dans l'ensemble, le quartier Keryado à Lorient incarne le mariage parfait entre la tranquillité des quartiers résidentiels et la proximité des commodités urbaines. Sa situation idéale, ses attractions locales et sa connectivité aux transports en font un lieu de vie attrayant pour les habitants et les visiteurs en quête d'une expérience authentique en Bretagne.

Le Bois du Château

Le quartier Le Bois du Château à Lorient est un quartier résidentiel paisible situé à l'orée de la ville, offrant à ses habitants un cadre de vie verdoyant et calme. Niché au cœur de la nature, il bénéficie d'un environnement privilégié avec ses nombreux espaces verts et ses sentiers de promenade, idéaux pour les balades en famille ou les joggings matinaux. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Lorient, Le Bois du Château offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Les habitants ont ainsi accès facilement aux infrastructures de la ville tout en bénéficiant du calme et de la sérénité offerts par le quartier. Dans les environs, les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de monuments historiques tels que le Château de Keroman, ancienne forteresse médiévale, ou encore du Parc Jules Ferry, lieu de détente et de loisirs apprécié de tous. Les plages de Larmor-Plage ne sont également qu'à quelques minutes en voiture, offrant une escapade balnéaire agréable. Le quartier Le Bois du Château est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville de Lorient et aux communes avoisinantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petites boutiques de proximité, de boulangeries, de pharmacies et de supermarchés, offrant aux habitants tout le nécessaire à portée de main. Les restaurants locaux proposent également une cuisine variée, allant des plats traditionnels aux saveurs internationales.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Lorient ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Morbihan

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !