Vente en viager à Lanester

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lanester !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Lanester

63

ventes en viager chaque année à Lanester

63 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lanester

2%

des biens vendus en viager à Lanester sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lanester ?

À Lanester, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 979 € pour les appartements et un prix médian de 232 000 € pour les maisons, à Lanester, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lanester : le prix élevé du mètre carré à Lanester vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lanester, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lanester le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 457 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lanester, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lanester a à offrir : Lanester est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lanester, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lanester ?

À Lanester comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lanester

Nos conseillers experts du viager, présents à Lanester et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lanester et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lanester

LE VIAGER OCCUPÉ À Lanester

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Lanester. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lanester pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lanester

À Lanester, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lanester

À Lanester, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lanester, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lanester

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lanester

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lanester, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lanester ?

À Lanester, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.0% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lanester compte 22940 habitants, dont 21.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lanester ?

L’IMMOBILIER À Lanester ?

65 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lanester

Kerguillette

Le quartier Kerguillette à Lanester est un lieu résidentiel paisible situé en périphérie de la ville de Lorient, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Il offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la verdure et de la nature, tout en restant proche des commodités et des attractions de la grande ville. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Lorient, Kerguillette bénéficie d'une situation idéale pour les habitants qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès aux services urbains. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que la citadelle de Port-Louis et le Musée de la Compagnie des Indes qui attirent les touristes intéressés par le patrimoine local. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient Lanester à Lorient et aux communes environnantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Kerguillette dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Pour des achats plus importants, le centre commercial de Lanester est à quelques minutes en voiture. En résumé, le quartier Kerguillette à Lanester offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, avec des liens directs vers les attractions de Lorient et des commerces de proximité pour le confort des habitants.

Le Bourg

Le quartier Le Bourg à Lanester est situé à proximité de la ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce quartier charmant et animé offre un mélange de tradition et de modernité, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes en quête d'authenticité. Le Bourg se distingue par ses maisons typiquement bretonnes aux façades colorées, ses ruelles pavées et son atmosphère chaleureuse. Il abrite également des monuments historiques tels que l'église Sainte-Marguerite, datant du 17ème siècle, et la fontaine Saint-Symphorien, qui témoignent du riche passé de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent la proximité des plages de sable fin, idéales pour la détente et les activités nautiques, ainsi que la base sous-marine de Lorient, un site historique majeur de la région. Le quartier Le Bourg est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Lorient et dans les villes environnantes. De plus, la gare SNCF de Lorient offre des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg propose une variété de boutiques, de restaurants et de bars locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping et de restauration authentique. On y trouve également des marchés traditionnels où l'on peut acheter des produits locaux frais et artisanaux. En somme, le quartier Le Bourg à Lanester est un lieu plein de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de découvertes culturelles et de loisirs pour tous.

Kermélo

Le quartier Kermélo à Lanester est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la grande ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne. Il offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités offertes par la ville. Situé non loin de la rive du Scorff, Kermélo permet aux habitants de profiter d'une atmosphère calme et conviviale, tout en bénéficiant de la proximité des berges pour des promenades ou activités nautiques. Le quartier se trouve également à quelques minutes en voiture du centre-ville de Lorient, connu pour son port, ses festivals et ses musées. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, la région propose de nombreuses possibilités : visites de sites historiques comme la Citadelle de Port-Louis, excursions en mer vers l'île de Groix, découverte de la belle ville de Carnac et de ses alignements de menhirs, ou encore balades le long du littoral breton. En termes de transports en commun, le quartier Kermélo est bien desservi par des lignes de bus qui relient Lanester à Lorient et aux communes voisines. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture. De plus, la gare de Lorient offre des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations en Bretagne et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Kermélo propose une vie de quartier dynamique avec des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, ainsi que des services de santé et des écoles. En somme, le quartier Kermélo à Lanester offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, et permet aux habitants de profiter des nombreuses attractions et commodités qu'offre la région.

La Fontaine

Le quartier La Fontaine à Lanester est un endroit paisible et résidentiel situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, en France. La Fontaine bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des commodités urbaines. À proximité se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Joseph et le château de Kerbastic, qui ajoutent une touche de charme à ce quartier résidentiel. Les rives du Scorff offrent également des possibilités de promenades pittoresques le long de la rivière. En ce qui concerne les attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des espaces verts tels que le parc de Kerblaise, idéal pour les balades en famille ou les pique-niques. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Fontaine aux autres quartiers de Lanester et à la ville de Lorient. En termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier La Fontaine des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et quelques petits commerces locaux, garantissant aux résidents un accès facile aux produits de première nécessité. En somme, le quartier La Fontaine à Lanester offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de tranquillité et de proximité avec les services urbains, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre ou passer un séjour reposant en Bretagne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Lanester ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Morbihan

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !