Vente en viager à Lanester
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lanester !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Lanester
63
ventes en viager chaque année à Lanester
63 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lanester
2%
des biens vendus en viager à Lanester sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lanester ?
À Lanester, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 979 € pour les appartements et un prix médian de 232 000 € pour les maisons, à Lanester, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lanester : le prix élevé du mètre carré à Lanester vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lanester, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lanester le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 457 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lanester, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lanester a à offrir : Lanester est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lanester, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lanester ?
À Lanester comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lanester
Nos conseillers experts du viager, présents à Lanester et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lanester et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lanester
LE VIAGER OCCUPÉ À Lanester
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Lanester. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lanester pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lanester
À Lanester, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lanester
À Lanester, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lanester, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lanester
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lanester
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lanester, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lanester ?
À Lanester, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.0% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lanester compte 22940 habitants, dont 21.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lanester ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lanester
Le Bois Joli
Le quartier Le Bois Joli à Lanester est un petit coin de tranquillité situé à proximité de la grande ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, France. Il se distingue par son ambiance paisible et pittoresque, entouré de verdure et de jolies maisons typiquement bretonnes. Le quartier est idéalement situé à seulement quelques kilomètres du centre de Lorient, offrant ainsi un accès facile aux nombreux monuments et attractions de la ville, tels que la Cité de la Voile Eric Tabarly, la base sous-marine ou le Festival Interceltique. Pour les habitants et les visiteurs, Le Bois Joli propose également des activités de plein air dans les environs, comme des sentiers de randonnée, des parcs et jardins, et la proximité des plages de la région. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient Lanester à Lorient et aux communes environnantes. Il est également possible de rejoindre d'autres villes de la région, telles que Vannes ou Quimper, en empruntant le réseau de bus interurbains ou en utilisant le train. En ce qui concerne les commerces, Le Bois Joli dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des cafés et des restaurants, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Le Bois Joli à Lanester est un quartier charmant qui offre un mélange d'authenticité, de nature et de commodités, tout en étant bien relié au reste de la région, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les habitants et une destination agréable pour les visiteurs en quête de tranquillité bretonne.
Kerguillette
Le quartier de Kerguillette à Lanester est un endroit paisible et résidentiel situé à proximité immédiate de la grande ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, en France. Il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Kerguillette est également idéalement situé par rapport aux principaux monuments et attractions de la région. À quelques kilomètres seulement se trouvent le centre-ville historique de Lorient, le port de plaisance, ainsi que les plages de sable fin de la côte atlantique. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter d'une grande variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient Kerguillette au centre de Lorient et aux communes avoisinantes, ce qui facilite les déplacements pour les résidents qui n'ont pas de voiture. De plus, la gare de Lorient permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Kerguillette dispose de plusieurs services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des bars et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville. En résumé, le quartier de Kerguillette à Lanester offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions touristiques, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.
Les Molènes
Le quartier des Molènes est situé dans la commune de Lanester, à quelques kilomètres du centre-ville de Lorient, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce quartier paisible est typique de la région, avec ses maisons en pierre et ses ruelles étroites. Il offre un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure et bénéficiant d'une atmosphère calme et conviviale. Les Molènes bénéficient d'une situation idéale, proche de nombreux attraits touristiques, tels que le centre ville de Lorient avec son port de plaisance animé, sa citadelle et son Festival Interceltique renommé. Les plages de sable fin et les sentiers côtiers de la région offrent également des activités de plein air appréciées des visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier des Molènes est bien desservi par des lignes de bus qui relient Lanester au centre-ville de Lorient et aux communes voisines. La gare SNCF de Lorient permet également de rejoindre d'autres villes bretonnes et même Paris en TGV. Au niveau des commerces, le quartier des Molènes dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies. Les habitants peuvent également se rendre au centre commercial proche pour trouver une plus grande sélection de boutiques et de services. En résumé, le quartier des Molènes à Lanester offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux centres d'intérêt touristiques, avec des moyens de transport en commun pratiques et une offre commerciale variée pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
La Villeneuve
La Villeneuve est un quartier résidentiel paisible situé à Lanester, une commune proche de Lorient en Bretagne. Niché à la périphérie de la ville, La Villeneuve offre un mélange charmant de tranquillité rurale et de proximité avec les équipements urbains. En termes de situation géographique, La Villeneuve est à seulement quelques kilomètres du centre de Lorient, permettant aux résidents de profiter des avantages de la grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Le quartier est également proche de sites remarquables tels que le zoo de Pont-Scorff et la Cité de la Voile Éric Tabarly, offrant des options d'excursions intéressantes pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, La Villeneuve est bien desservie par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Lanester et à d'autres villes avoisinantes. De plus, la gare de Lorient est à proximité, offrant des connexions vers d'autres régions de la Bretagne et au-delà. En termes de commerces, La Villeneuve dispose d'une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. Dans l'ensemble, La Villeneuve à Lanester est un quartier paisible et bien connecté, offrant un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la commodité de la vie urbaine, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les résidents locaux et les visiteurs de passage.
