Vente en viager en Auvergne-Rhône-Alpes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Auvergne-Rhône-Alpes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Auvergne-Rhône-Alpes
600
ventes en viager chaque année en Auvergne-Rhône-Alpes
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Auvergne-Rhône-Alpes
7%
des biens vendus en viager en Auvergne-Rhône-Alpes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Auvergne-Rhône-Alpes ?
En Auvergne-Rhône-Alpes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 301 pour les appartements et un prix médian de 237 583 pour les maisons, en Auvergne-Rhône-Alpes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Auvergne-Rhône-Alpes : le prix élevé du mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1509, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Auvergne-Rhône-Alpes le prix moyen des biens vendus en viager était de 276 900,00. Le bouquet moyen était de 28.6%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Auvergne-Rhône-Alpes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Auvergne-Rhône-Alpes a à offrir : Auvergne-Rhône-Alpes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En Auvergne-Rhône-Alpes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes
Nos conseillers experts du viager, présents en Auvergne-Rhône-Alpes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auvergne-Rhône-Alpes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes
LE VIAGER OCCUPÉ en Auvergne-Rhône-Alpes
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Auvergne-Rhône-Alpes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Auvergne-Rhône-Alpes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Auvergne-Rhône-Alpes
en Auvergne-Rhône-Alpes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Auvergne-Rhône-Alpes
en Auvergne-Rhône-Alpes, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Auvergne-Rhône-Alpes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Auvergne-Rhône-Alpes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Auvergne-Rhône-Alpes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Auvergne-Rhône-Alpes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes ?
en Auvergne-Rhône-Alpes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.4% par des hommes. Dans 63.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Auvergne-Rhône-Alpes compte 8 153 233 habitants, dont 27% sont à la retraite !
3 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Auvergne-Rhône-Alpes ?
L’IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon
Lyon, située dans le département du Rhône, est une ville historique et culturelle nichée entre deux fleuves, le Rhône et la Saône. Cette ville du sud-est de la France est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour sa gastronomie de renommée mondiale. Lyon bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier sont en constante évolution, offrant ainsi une bonne perspective de plus-value pour le vendeur. La rente viagère à Lyon est attractive en raison de la forte demande immobilière dans la ville. Les acheteurs potentiels sont nombreux, ce qui permet dobtenir des rentes viagères intéressantes pour le vendeur.
Saint-Etienne
Saint-Étienne, située dans le département du Loire, est une ville industrielle et historique qui a su se réinventer pour offrir un cadre de vie agréable. Nichée entre les monts du Lyonnais et du Forez, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié. La ville de Saint-Étienne dispose dun marché immobilier dynamique avec une demande croissante, notamment due à son attractivité économique et culturelle. Cette dynamique est favorable à la vente en viager, car elle garantit une liquidité élevée. Le montant de la rente viagère peut être particulièrement intéressant à Saint-Étienne, car le coût de la vie y est relativement bas comparé à dautres villes de taille similaire. Cela permet de bénéficier d'un revenu régulier confortable tout en continuant à habiter son logement.
Grenoble
Grenoble, située dans le département de l'Isère, au pied des montagnes et à la croisée de trois vallées, est une ville à l'histoire riche et à l'architecture variée. Elle allie charme et modernité, avec ses quartiers anciens et son centre-ville dynamique. Grenoble bénéficie dun marché immobilier actif, avec une demande soutenue pour les logements en ville comme en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables comparés à d'autres villes de taille similaire, ce qui rend la vente en viager particulièrement intéressante. Compte tenu du prix de limmobilier et du niveau de vie dans la région, la rentre viagère peut être très attractive pour les acquéreurs. Les retraités peuvent ainsi bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en conservant leur cadre de vie.
Villeurbanne
Villeurbanne, située dans le département du Rhône, à seulement quelques kilomètres au nord-est de Lyon, est la deuxième ville la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est une ville en plein essor, qui allie modernité et tradition, et qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Villeurbanne dispose d'un marché immobilier dynamique, avec une forte demande de logements, tant pour l'achat que pour la location. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets de construction et de rénovation en cours. Les prix de l'immobilier sont relativement stables et offrent donc une bonne rentabilité pour la vente en viager. ' La rente viagère est un des principaux avantages de la vente en viager. À Villeurbanne, grâce à la forte demande de logements et à la stabilité des prix de l'immobilier, la rente viagère peut être particulièrement attractive. Elle permet de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pour le restant de ses jours, tout en restant chez soi.
