Vente en viager en Auvergne-Rhône-Alpes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Auvergne-Rhône-Alpes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Auvergne-Rhône-Alpes

600

ventes en viager chaque année en Auvergne-Rhône-Alpes

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Auvergne-Rhône-Alpes

7%

des biens vendus en viager en Auvergne-Rhône-Alpes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Auvergne-Rhône-Alpes ?

En Auvergne-Rhône-Alpes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 301 pour les appartements et un prix médian de 237 583 pour les maisons, en Auvergne-Rhône-Alpes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Auvergne-Rhône-Alpes : le prix élevé du mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1509, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Auvergne-Rhône-Alpes le prix moyen des biens vendus en viager était de 276 900,00. Le bouquet moyen était de 28.6%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Auvergne-Rhône-Alpes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Auvergne-Rhône-Alpes a à offrir : Auvergne-Rhône-Alpes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes ?

En Auvergne-Rhône-Alpes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes

Nos conseillers experts du viager, présents en Auvergne-Rhône-Alpes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auvergne-Rhône-Alpes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes

LE VIAGER OCCUPÉ en Auvergne-Rhône-Alpes

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Auvergne-Rhône-Alpes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Auvergne-Rhône-Alpes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Auvergne-Rhône-Alpes

en Auvergne-Rhône-Alpes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Auvergne-Rhône-Alpes

en Auvergne-Rhône-Alpes, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Auvergne-Rhône-Alpes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Auvergne-Rhône-Alpes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Auvergne-Rhône-Alpes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes ?

en Auvergne-Rhône-Alpes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.4% par des hommes. Dans 63.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Auvergne-Rhône-Alpes compte 8 153 233 habitants, dont 27% sont à la retraite !

3 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Auvergne-Rhône-Alpes ?

L’IMMOBILIER en Auvergne-Rhône-Alpes ?

82.5 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon

Lyon, située dans le département du Rhône, au carrefour de l'Europe, est une ville qui allie histoire et modernité. Troisième plus grande ville de France, elle est réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique riche et ses nombreux parcs. Lyon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier lyonnais est très actif et attractif, ce qui rend la vente en viager d'autant plus intéressante. La demande en logements est constante et la valeur des biens immobiliers tend à augmenter au fil des ans. ' La rente viagère que vous pourriez percevoir si vous vendez votre bien en viager à Lyon est très attractive. En effet, les prix de l'immobilier étant élevés dans la ville, cela se répercute sur le montant de la rente.

Saint-Etienne

Saint-Etienne, située dans le département de la Loire, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville à la fois industrielle et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, avec notamment la Cité du Design, le Musée d'Art Moderne et Contemporain, et le site Le Corbusier de Firminy. Saint-Etienne bénéficie dun marché immobilier attractif avec des prix au mètre carré relativement bas par rapport à d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs en viager. Grâce à la combinaison dune espérance de vie moyenne et de prix immobiliers modérés, Saint-Etienne offre des rentes viagères particulièrement attractives pour les vendeurs.

Grenoble

Grenoble, située dans le département de l'Isère, au cœur des Alpes françaises, est une ville à la fois dynamique et ensoleillée. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et urbanisme. La cité est d'ailleurs surnommée la "Capitale des Alpes" en raison de sa position géographique privilégiée. Grenoble est une ville en pleine expansion. Son marché immobilier est très dynamique et attractif, notamment pour les investisseurs. La demande immobilière y est forte, ce qui assure une plus-value potentielle et une liquidité intéressante pour les vendeurs en viager. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs tels que lâge du crédirentier, la valeur du bien immobilier et la rentabilité locative. A Grenoble, la valeur des biens immobiliers est relativement élevée, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante et régulière.

Villeurbanne

Villeurbanne, située dans le département du Rhône, deuxième ville la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes après Lyon, offre un cadre de vie urbain dynamique et agréable. Elle se distingue par son architecture moderne, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que ses équipements culturels et sportifs de qualité. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Villeurbanne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat forte. Cela permet une forte liquidité et une plus-value potentielle intéressante pour les propriétaires vendeurs. La rente viagère à Villeurbanne est attractive grâce à l'attractivité de la ville et à son dynamisme économique. En effet, le prix de l'immobilier y est relativement élevé, ce qui permet de générer une rente plus importante pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Auvergne-Rhône-Alpes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !