Vente en viager à Ambérieu-en-Bugey

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ambérieu-en-Bugey !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_amberieu-en-bugey

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Ambérieu-en-Bugey

49

ventes en viager chaque année à Ambérieu-en-Bugey

49 jours

en moyenne pour vendre les biens à Ambérieu-en-Bugey

7%

des biens vendus en viager à Ambérieu-en-Bugey sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ambérieu-en-Bugey ?

À Ambérieu-en-Bugey, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 157 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, à Ambérieu-en-Bugey, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Ambérieu-en-Bugey : le prix élevé du mètre carré à Ambérieu-en-Bugey vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ambérieu-en-Bugey, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Ambérieu-en-Bugey le prix moyen des biens vendus en viager était de 181 516 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ambérieu-en-Bugey, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ambérieu-en-Bugey a à offrir : Ambérieu-en-Bugey est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ambérieu-en-Bugey, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey ?

À Ambérieu-en-Bugey comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey

Nos conseillers experts du viager, présents à Ambérieu-en-Bugey et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ambérieu-en-Bugey et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey

LE VIAGER OCCUPÉ À Ambérieu-en-Bugey

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Ambérieu-en-Bugey. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ambérieu-en-Bugey pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Ambérieu-en-Bugey

À Ambérieu-en-Bugey, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ambérieu-en-Bugey

À Ambérieu-en-Bugey, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ambérieu-en-Bugey, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ambérieu-en-Bugey

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Ambérieu-en-Bugey

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ambérieu-en-Bugey, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey ?

À Ambérieu-en-Bugey, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.8% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Ambérieu-en-Bugey compte 14288 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Ambérieu-en-Bugey ?

L’IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey ?

67 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey

Voici une liste de quartiers à Ambérieu-en-Bugey :

Ambérieu-en-Bugey est une charmante ville située dans l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, et elle possède plusieurs quartiers offrant un cadre de vie agréable. Parmi eux, se distingue le quartier du centre-ville, animé et central par rapport aux principaux monuments et attractions de la ville. Le quartier du centre-ville se trouve à proximité de la gare d'Ambérieu, un important point de connexion pour les habitants et les visiteurs. Cette proximité facilite les déplacements vers Lyon ou Genève, grâce aux multiples liaisons ferroviaires disponibles. De plus, le quartier est bien desservi par les bus locaux, permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. En termes d'attractions, les résidents et les touristes peuvent profiter de la proximité de la magnifique église Saint-Maurice, datant du 15ème siècle, ainsi que du Château des Allymes, une forteresse médiévale offrant une vue imprenable sur la région. Le quartier regorge également de petits commerces locaux, tels que des boutiques artisanales, des cafés et des restaurants conviviaux, offrant un large éventail de produits et de spécialités régionales. Par ailleurs, le quartier du centre-ville bénéficie d'une atmosphère animée, avec des événements culturels réguliers, des marchés locaux et des espaces verts où il fait bon se promener. En somme, ce quartier offre un cadre de vie dynamique et attractif, alliant histoire, commodités urbaines et convivialité, faisant de lui un lieu de vie idéal à Ambérieu-en-Bugey.

Ambérieu-en-Bugey est une ville située dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 45 minutes en voiture de Lyon. Le quartier de cette ville est un mélange de charme ancien et de modernité, offrant aux résidents et aux visiteurs une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier est stratégiquement situé à proximité du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour accéder aux commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les services. Ambérieu-en-Bugey est également célèbre pour son patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint Denis et le Château des Allymes qui attirent de nombreux touristes chaque année. En termes d'attractions, les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante, avec des sentiers de randonnée pittoresques et des possibilités d'excursions en plein air. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, le quartier propose également des événements artistiques et des expositions tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus locaux qui relient facilement les habitants au reste de la ville et aux villages environnants. De plus, la gare ferroviaire d'Ambérieu permet des déplacements rapides vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose d'une variété de boutiques locales, de supermarchés, de cafés et de restaurants, offrant aux résidents tous les services nécessaires à leur confort au quotidien. En bref, le quartier d'Ambérieu-en-Bugey offre un mélange unique de charme provincial, de commodités modernes et d'attractions culturelles, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les habitants et une destination attrayante pour les visiteurs.

Centreville

Centreville à Ambérieu-en-Bugey est un quartier animé et attractif situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance conviviale, ses rues pavées et ses bâtiments historiques, offrant ainsi un charme authentique. Centreville se trouve à 40 minutes de Lyon, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants qui souhaitent vivre à proximité de la métropole tout en profitant du calme et de l'authenticité d'une petite ville. Le quartier est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Denis, datant du XIe siècle, et le château des Allymes, offrant ainsi aux visiteurs des opportunités de découvrir le riche patrimoine de la région. Pour les locaux et les touristes, Centreville propose une variété d'attractions, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques artisanales et des marchés locaux où l'on peut découvrir des produits régionaux. En termes de transports en commun, Centreville est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les sites touristiques majeurs. De plus, la gare ferroviaire d'Ambérieu-en-Bugey se trouve à proximité, offrant des connexions rapides vers Lyon et d'autres destinations. Quant aux commerces, Centreville propose une diversité d'établissements tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des librairies et des boutiques de vêtements, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants et des visiteurs. En somme, Centreville à Ambérieu-en-Bugey est un quartier vivant, culturellement riche et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et une expérience authentique pour les visiteurs.

Saint-Germain

Le quartier Saint-Germain à Ambérieu-en-Bugey est un quartier pittoresque et animé situé dans la rive droite de la ville. Il se trouve à proximité du centre historique et commercial d'Ambérieu-en-Bugey, ce qui en fait un emplacement idéal pour les habitants locaux et les visiteurs. Saint-Germain abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Germain et la chapelle des Martyrs, qui témoignent du riche patrimoine architectural de la région. Les ruelles pavées, les maisons en pierre et les petites places font le charme de ce quartier. Pour les touristes et les habitants, Saint-Germain propose diverses attractions, comme des cafés, des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long de la rivière Albarine qui traverse le quartier, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Germain est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement dans les villes environnantes. De plus, la gare d'Ambérieu-en-Bugey se trouve à quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès pratique aux trains régionaux. En ce qui concerne les commerces, Saint-Germain propose une variété de boutiques, allant des magasins d'alimentation aux boutiques de vêtements en passant par des librairies et des ateliers d'artisans. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En somme, le quartier Saint-Germain à Ambérieu-en-Bugey allie charme historique, commodités modernes et accessibilité, en faisant un lieu incontournable pour vivre ou visiter dans la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Ambérieu-en-Bugey ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ain

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !