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Vente en viager à Ambérieu-en-Bugey
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ambérieu-en-Bugey !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Ambérieu-en-Bugey
49
ventes en viager chaque année à Ambérieu-en-Bugey
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Ambérieu-en-Bugey
7%
des biens vendus en viager à Ambérieu-en-Bugey sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 157 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, à Ambérieu-en-Bugey, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Ambérieu-en-Bugey : le prix élevé du mètre carré à Ambérieu-en-Bugey vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ambérieu-en-Bugey, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Ambérieu-en-Bugey le prix moyen des biens vendus en viager était de 181 516 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ambérieu-en-Bugey, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ambérieu-en-Bugey a à offrir : Ambérieu-en-Bugey est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ambérieu-en-Bugey, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey
Nos conseillers experts du viager, présents à Ambérieu-en-Bugey et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ambérieu-en-Bugey et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey
LE VIAGER OCCUPÉ À Ambérieu-en-Bugey
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Ambérieu-en-Bugey. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ambérieu-en-Bugey pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ambérieu-en-Bugey, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ambérieu-en-Bugey
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Ambérieu-en-Bugey
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ambérieu-en-Bugey, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.8% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Ambérieu-en-Bugey compte 14288 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Ambérieu-en-Bugey ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ambérieu-en-Bugey
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Ambérieu-en-Bugey est un charmant secteur situé au cœur de la ville, offrant une atmosphère animée et conviviale. Ambérieu-en-Bugey se trouve à environ 60 kilomètres à l'est de Lyon, ce qui en fait une petite ville proche d'une grande métropole, mais qui conserve un caractère authentique et paisible. Le Centre-ville est parsemé de bâtiments historiques tels que l'église Saint-Denis et la Tour du Vingtain, rappelant le riche passé de la ville. Les visiteurs peuvent également découvrir le musée de la société d'histoire et d'archéologie, offrant un aperçu fascinant de l'histoire locale. Pour les habitants et les touristes, le quartier offre une multitude d'options de restauration, allant des cafés aux restaurants gastronomiques en passant par les boulangeries traditionnelles. Les rues commerçantes regorgent de boutiques variées, proposant des produits locaux, des vêtements, des bijoux et bien plus encore. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien desservi. La gare d'Ambérieu se trouve à proximité, permettant de se déplacer facilement vers Lyon et d'autres villes voisines. De plus, le réseau de bus local offre des liaisons pratiques vers différentes parties de la région. En résumé, le quartier Centre-ville à Ambérieu-en-Bugey est un endroit dynamique et pittoresque, offrant une combinaison parfaite de tradition et de modernité. Que ce soit pour flâner dans les rues, visiter des monuments historiques ou faire du shopping, ce quartier saura satisfaire les attentes des habitants et des visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Les Ronzières
Le quartier Les Ronzières à Ambérieu-en-Bugey est un quartier résidentiel paisible situé à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée proche de la nature, avec des espaces verts et des sentiers de promenade dans les environs. Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique, située entre Lyon et Genève, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région. À proximité des Ronzières se trouvent plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Denis et le château des Allymes, offrant aux touristes et aux habitants locaux la possibilité de découvrir le patrimoine culturel de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare d'Ambérieu-en-Bugey, offrant des liaisons ferroviaires vers Lyon, Genève et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Ronzières dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux habitants tout le nécessaire pour leur vie quotidienne. En résumé, le quartier Les Ronzières à Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant bien connecté au reste de la région. Sa proximité avec des sites historiques et culturels, ainsi que ses commodités locales en font un lieu idéal pour vivre et explorer la région.
Les Allagniers
Le quartier Les Allagniers est situé à Ambérieu-en-Bugey, une charmante commune de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'est de la France. Cette commune est proche de la grande ville locale de Lyon, à environ 60 kilomètres au sud-est, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui préfèrent la tranquillité d'une petite ville tout en restant accessible à une métropole animée. Les Allagniers se distingue par son ambiance conviviale et son cadre pittoresque, avec des rues bordées d'arbres et des maisons traditionnelles en pierre. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité des monuments historiques d'Ambérieu-en-Bugey, tels que l'église Saint-Denis et le château des Allymes, offrant une immersion dans l'histoire de la région. Pour les locaux et les touristes, les environs offrent de nombreuses activités de plein air, comme des sentiers de randonnée, des parcours de VTT et des balades le long de la rivière Albarine. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, avec des bus locaux reliant Les Allagniers au centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey et à la gare ferroviaire, permettant de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. En termes de commerces, Les Allagniers propose une variété de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants locaux, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier incarne le charme de la vie de village tout en offrant un accès facile aux commodités de la grande ville, faisant de lui un lieu de vie attrayant pour les résidents locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
La Martinière
Le quartier La Martinière à Ambérieu-en-Bugey est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se trouve à quelques kilomètres de Lyon, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. Le quartier La Martinière est connu pour sa proximité avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Denis et le château de la Martinière, qui attirent les touristes et les amateurs d'histoire. Les visiteurs peuvent également profiter de la nature environnante en se promenant le long de la rivière d'Ain ou en explorant les sentiers de randonnée à proximité. En ce qui concerne les attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter des restaurants, des cafés et des boutiques du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, qui propose une variété de produits locaux et de spécialités régionales. Le marché hebdomadaire est également un incontournable pour découvrir les produits frais de la région. Pour se déplacer dans la région, le quartier La Martinière est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et les trains qui relient Ambérieu-en-Bugey à Lyon et aux villes environnantes. Cela permet aux résidents et aux visiteurs de se déplacer facilement sans avoir besoin d'une voiture. En termes de commerces, le quartier La Martinière propose divers magasins de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des services essentiels, offrant ainsi tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
