Vente en viager à Montélimar

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montélimar !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montélimar

41

ventes en viager chaque année à Montélimar

41 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montélimar

7%

des biens vendus en viager à Montélimar sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montélimar ?

À Montélimar, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 788 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, à Montélimar, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montélimar : le prix élevé du mètre carré à Montélimar vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montélimar, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 323 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montélimar le prix moyen des biens vendus en viager était de 166 311 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montélimar, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montélimar a à offrir : Montélimar est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montélimar, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montélimar ?

À Montélimar comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montélimar

Nos conseillers experts du viager, présents à Montélimar et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montélimar et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montélimar

LE VIAGER OCCUPÉ À Montélimar

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Montélimar. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montélimar pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montélimar

À Montélimar, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montélimar

À Montélimar, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montélimar, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montélimar

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montélimar

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montélimar, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montélimar ?

À Montélimar, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montélimar compte 39790 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montélimar ?

L’IMMOBILIER À Montélimar ?

65 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montélimar

Saint-James

Le quartier Saint-James à Montélimar est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à la périphérie de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Montélimar, connu pour son célèbre musée de la Nougaterie et ses rues animées pleines de boutiques et de restaurants. Le quartier Saint-James est donc idéalement situé pour profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et tranquille. Parmi les attractions touristiques à proximité, on peut citer le château des Adhémar, un monument historique emblématique de la région, ainsi que les nombreux vignobles de la vallée du Rhône où les visiteurs peuvent déguster des vins locaux réputés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-James est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare SNCF. De là, les habitants peuvent facilement rejoindre d'autres villes de la région comme Valence ou Avignon. Au niveau des commerces, le quartier Saint-James propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces artisanaux. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Saint-James à Montélimar offre un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.

Pitaugier

Le quartier de Pitaugier à Montélimar est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de la ville. Il se distingue par son atmosphère calme et verdoyante, offrant une belle vue sur les collines environnantes. Bien que situé en périphérie de Montélimar, Pitaugier reste facilement accessible par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le desservent régulièrement, permettant aux habitants de rejoindre rapidement le centre-ville et les attractions touristiques. À proximité de Pitaugier se trouve la vieille ville de Montélimar, connue pour son château des Adhémar et ses ruelles médiévales pittoresques. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des dégustations de nougat, spécialité de la ville, dans les nombreuses boutiques du centre-ville. De plus, la région offre de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à travers les vignobles et les champs de lavande environnants. En termes de commerces, le quartier de Pitaugier dispose de plusieurs services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, facilitant la vie quotidienne des habitants. Les résidents peuvent également profiter de la présence de parcs et de espaces verts pour se détendre et se promener en famille. En somme, le quartier de Pitaugier à Montélimar offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la ville et de la nature, avec un accès facile aux différentes attractions touristiques de la région.

Saint-Martin

Le quartier Saint-Martin à Montélimar est un quartier dynamique et agréable situé à proximité du centre-ville. Il se trouve à l'ouest de la ville, à quelques minutes à pied des principaux monuments tels que le Château des Adhémar et la collégiale Sainte-Croix, ce qui en fait un emplacement idéal pour les touristes en quête de découvertes culturelles. Les locaux apprécient ce quartier pour son ambiance conviviale, ses rues animées et ses nombreux commerces de proximité. On y trouve des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et des supermarchés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de la vie locale et faire leurs courses sans avoir besoin de se rendre dans le centre-ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement. De plus, la gare de Montélimar se trouve à quelques kilomètres, offrant ainsi la possibilité de se rendre dans les villes environnantes en train. Les attractions touristiques ne manquent pas aux alentours du quartier Saint-Martin. Entre la visite des célèbres fabriques de nougat de Montélimar, les balades dans la Drôme provençale et les excursions au cœur des vignobles de la région, les visiteurs auront de quoi s'occuper et profiter des charmes de l'endroit. En résumé, le quartier Saint-Martin à Montélimar est un endroit vivant et attractif, offrant un mélange parfait entre vie locale animée, commerces variés, proximité des monuments historiques et facilité d'accès aux transports en commun pour découvrir la région.

Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Montélimar est un quartier pittoresque et historique situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au sud-est de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Montélimar, connu pour son célèbre château des Adhémar, ses ruelles médiévales et ses boutiques de nougat. Le quartier Saint-Jean est riche en histoire et en charme, avec ses maisons anciennes en pierre, ses petites places ombragées et ses jardins fleuris. Il offre une atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Les attractions populaires dans les environs du quartier Saint-Jean incluent la visite du château des Adhémar, la dégustation de nougat dans les nombreuses boutiques locales, ainsi que la découverte des églises et des musées de la ville. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jean est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Il est également facilement accessible en voiture, avec des parkings disponibles à proximité. Les commerces disponibles aux alentours du quartier Saint-Jean comprennent des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et des marchés locaux. Les visiteurs et les habitants peuvent ainsi profiter d'une variété de produits locaux et artisanaux. En résumé, le quartier Saint-Jean à Montélimar est un lieu plein de charme, d'histoire et de vie, offrant aux visiteurs et aux habitants une véritable expérience authentique au cœur de la région.

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Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !