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Vente en viager en Haute-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Haute-Loire
18
ventes en viager chaque année en Haute-Loire
67 jours
en moyenne pour vendre les biens en Haute-Loire
7%
des biens vendus en viager en Haute-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Loire ?
En Haute-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 375 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Haute-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Loire : le prix élevé du mètre carré en Haute-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 317 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 422 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haute-Loire a à offrir : Haute-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Loire ?
En Haute-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Loire
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Haute-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Haute-Loire
en Haute-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Loire
en Haute-Loire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Haute-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Loire ?
En Haute-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Haute-Loire compte 227 489 habitants, dont 33.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Loire
L’IMMOBILIER en Haute-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Loire
Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay, située dans le département du Haute-Loire, est une ville historique et pittoresque, célèbre pour son emblématique statue de Notre-Dame de France surplombant la ville et son patrimoine architectural exceptionnel, notamment les monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO tels que la Cathédrale Notre-Dame et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Puy-en-Velay bénéficie d'un marché immobilier attractif, qui a connu une croissance régulière ces dernières années. Ainsi, la ville offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien en viager et profiter de la demande locative et d'achat en vigueur sur le marché local.' La rente viagère constitue une source de revenus complémentaires non négligeables pour les propriétaires vendant leur bien en viager. Grâce à sa situation géographique, son patrimoine historique et son développement économique, Le Puy-en-Velay est en mesure d'offrir des rentes viagères compétitives, permettant aux vendeurs de sécuriser leur avenir financier.'
Monistrol-sur-Loire
"Monistrol-sur-Loire, située dans le département du Haute-Loire, est une charmante ville nichée au cœur du Massif central. Elle est réputée pour son patrimoine historique, comme son château et son église, ainsi que pour ses magnifiques paysages naturels, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville offre également une variété de services et de commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les seniors. Le marché immobilier de Monistrol-sur-Loire est en pleine croissance, attirant de plus en plus dacquéreurs intéressés par la qualité de vie offerte par la ville. Cela permet d'envisager une vente en viager à un prix attractif. La rente viagère à Monistrol-sur-Loire est très attractive, grâce à la combinaison dun marché immobilier dynamique et d'un coût de la vie relativement bas. Les seniors peuvent ainsi bénéficier d'une rente confortable pour leurs vieux jours.
Yssingeaux
'Yssingeaux, située dans le département du Haute-Loire, est une charmante ville de moyenne montagne entourée de paysages verdoyants et vallonnés. Elle est connue pour son patrimoine historique, avec son église Notre-Dame du Puy et son château d'Yssingeaux, ainsi que pour son dynamisme culturel. La ville est également réputée pour ses spécialités gastronomiques, telles que la lentille verte du Puy, labellisée AOP.' Le marché immobilier d'Yssingeaux connaît une croissance régulière, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements. Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre en viager.' En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, la rente viagère que vous pourriez obtenir en vendant votre bien en viager à Yssingeaux pourrait être plus élevée que dans d'autres villes. Cela vous permettrait de bénéficier d'un revenu supplémentaire confortable pour le reste de votre vie.'
Brioude
Brioude, située dans le département de la Haute-Loire, est une magnifique ville d'histoire et de culture, bordée par les rivières Allier et Doulon. Elle possède un riche patrimoine architectural avec son abbatiale Saint-Julien de style roman et gothique, son hôtel de ville du XVe siècle et ses nombreuses maisons à colombages. Brioude bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande constante, notamment en raison de sa situation géographique privilégiée. En effet, elle se trouve à proximité de grandes villes telles que Clermont-Ferrand, Le Puy-en-Velay et Saint-Flour, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. Compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région et des prix immobiliers raisonnables, la rente viagère à Brioude est très attractive. Les vendeurs peuvent ainsi bénéficier dun complément de revenu confortable tout en continuant à vivre dans leur logement.
