Vente en viager en Haute-Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Haute-Loire

18

ventes en viager chaque année en Haute-Loire

67 jours

en moyenne pour vendre les biens en Haute-Loire

7%

des biens vendus en viager en Haute-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Loire ?

En Haute-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 375 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Haute-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Loire : le prix élevé du mètre carré en Haute-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 317 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 120 422 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Haute-Loire a à offrir : Haute-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Loire ?

En Haute-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Loire

Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Loire

LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Loire

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Haute-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Haute-Loire

en Haute-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Loire

en Haute-Loire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Haute-Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Loire ?

En Haute-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Haute-Loire compte 227 489 habitants, dont 33.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Loire

L’IMMOBILIER en Haute-Loire ?

69 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Loire

Le Puy-en-Velay

Le Puy-en-Velay, située dans le département de la Haute-Loire, au cœur de l'Auvergne, est une ville perchée sur un promontoire volcanique offrant une vue imprenable sur les monts du Velay. Elle est célèbre pour la statue de Notre-Dame de France et ses trois volcans, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Puy-en-Velay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le Puy-en-Velay bénéficie d'un marché immobilier attractif. Son centre historique, ses vieilles rues pittoresques et ses maisons de caractère attirent de nombreux acquéreurs. La demande est constante, ce qui rend la vente en viager très intéressante. ' La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien immobilier, de l'âge du vendeur et de son espérance de vie. Le Puy-en-Velay étant une ville où la qualité de vie est appréciée, les retraités y sont nombreux. Cela contribue à rendre la rente viagère plus attractive pour le vendeur.

Monistrol-sur-Loire

Monistrol-sur-Loire, située dans le département de la Haute-Loire, est une charmante ville de moyenne montagne nichée dans la vallée de la Loire, à environ 35 km au sud-ouest de Saint-Étienne. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entourée de paysages naturels exceptionnels. Monistrol-sur-Loire présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Monistrol-sur-Loire est dynamique. La ville offre une variété de biens immobiliers, des appartements aux maisons individuelles en passant par des propriétés avec terrain, répondant ainsi à différents besoins et budgets. De plus, la demande immobilière est soutenue, ce qui garantit une vente en viager plus rapide et avantageuse. Les rentes viagères à Monistrol-sur-Loire sont attractives. Le prix de l'immobilier est relativement abordable par rapport à d'autres régions, ce qui permet d'obtenir une rente mensuelle plus élevée. De plus, le coût de la vie y est moins cher, ce qui permet aux vendeurs de bénéficier d'un pouvoir d'achat plus important.

Yssingeaux

Yssingeaux, située dans le département du Haute-Loire, nichée dans les contreforts du Massif Central, offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine. Cette ville de taille moyenne, animée par son marché hebdomadaire et ses commerces, séduit par son charme rural et son dynamisme. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Yssingeaux bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec des prix abordables et une forte demande. Ce contexte est propice à la vente en viager, permettant de trouver rapidement un acquéreur. Le prix de l'immobilier étant relativement bas dans la région, la rente viagère peut être plus élevée qu'ailleurs, assurant ainsi un revenu confortable au vendeur.

Brioude

Brioude, située dans le département de la Haute-Loire, au cœur de l'Auvergne, est une ville historique et charmante, riche en patrimoine et en nature. Elle est traversée par les eaux limpides de la rivière Allier et entourée de montagnes verdoyantes. La ville de Brioude bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. Le prix de l'immobilier y est relativement bas comparé à d'autres villes, ce qui en fait un investissement intéressant pour la vente en viager. En raison du prix de limmobilier et du coût de la vie relativement bas, la rente viagère à Brioude est très attractive. Elle permet aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en continuant à jouir de leur logement.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !