Vente en viager à Vienne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vienne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Vienne

98

ventes en viager chaque année à Vienne

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vienne

7%

des biens vendus en viager à Vienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vienne ?

À Vienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 258 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, à Vienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vienne : le prix élevé du mètre carré à Vienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 188 479 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vienne a à offrir : Vienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vienne ?

À Vienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vienne

Nos conseillers experts du viager, présents à Vienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vienne

LE VIAGER OCCUPÉ À Vienne

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Vienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vienne

À Vienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vienne

À Vienne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vienne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vienne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vienne ?

À Vienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vienne compte 30059 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vienne ?

L’IMMOBILIER À Vienne ?

67 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vienne

Innere Stadt

L'Innere Stadt à Vienne est le quartier historique et le centre-ville de la capitale autrichienne. Niché au cœur de la ville, il bénéficie d'une situation privilégiée, entouré par des quartiers résidentiels et administratifs. Il est délimité par le célèbre Ringstraße, une avenue circulaire bordée de monuments emblématiques tels que l'Opéra national, le Parlement, l'Hôtel de Ville et le Burgtheater. Ce quartier est le lieu incontournable pour les touristes à la recherche de l'histoire et de la culture viennoises. Les attractions populaires incluent la cathédrale Saint-Étienne, la Hofburg (ancienne résidence impériale), le palais de la Hofburg, ainsi que divers musées et galeries d'art. Les locaux apprécient également l'Innere Stadt pour ses nombreux cafés, restaurants et boutiques de luxe. En termes de transport en commun, l'Innere Stadt est très bien desservi. On y trouve des stations de métro, de tramway et de bus qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et même au-delà. De plus, la proximité de la gare centrale de Vienne facilite les déplacements vers d'autres régions d'Autriche et même à l'étranger. En ce qui concerne les commerces, l'Innere Stadt regorge de boutiques haut de gamme, de joailleries, de magasins de mode et d'antiquaires. Les visiteurs trouveront également des marchés traditionnels où acheter des souvenirs locaux et des produits artisanaux. En somme, l'Innere Stadt à Vienne est un quartier riche en histoire, en culture et en possibilités de shopping, offrant à la fois aux locaux et aux touristes une expérience inoubliable au cœur de la capitale autrichienne.

Leopoldstadt

Leopoldstadt est un quartier animé et diversifié situé à Vienne, en Autriche. Il se trouve au cœur de la ville, sur l'île de la Dunav, entre le Danube d'un côté et le canal du Danube de l'autre. Cela en fait l'un des quartiers les plus prisés de la ville en raison de sa centralité et de son accès facile aux principaux sites et attractions. Leopoldstadt abrite de nombreux monuments emblématiques de Vienne, tels que la Grande Roue du Prater, le parc de loisirs historique de Vienne, ainsi que le MuseumsQuartier, l'un des plus grands complexes culturels d'Europe. Les résidents et les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts du quartier, notamment le parc Augarten, un lieu de détente apprécié. En termes de transports en commun, Leopoldstadt est bien desservi, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui permettent de rejoindre facilement le reste de la ville et de la région environnante. Les principales gares ferroviaires de Vienne sont également accessibles depuis le quartier. En ce qui concerne les commerces, Leopoldstadt propose une grande variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de bars. On y trouve des marchés locaux, des magasins d'antiquités, des boutiques de mode, ainsi que des épiceries et des boulangeries traditionnelles. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une large gamme de produits locaux et internationaux. En résumé, Leopoldstadt est un quartier dynamique et attractif de Vienne, offrant une combinaison unique de culture, de loisirs, de commerces et de transports en commun. C'est un lieu où se mêlent l'histoire, la modernité et la convivialité, qui attire autant les habitants de la ville que les touristes en quête d'authenticité et de diversité.

Landstraße

Le quartier Landstraße à Vienne est un quartier pittoresque et dynamique situé à proximité du centre-ville de la capitale autrichienne. Il est traversé par la célèbre rue commerçante, la Landstraßer Hauptstraße, qui est bordée de boutiques, de cafés et de restaurants animés. Le quartier est également connu pour ses élégantes façades de bâtiments, ses jardins bien entretenus et ses belles places. Landstraße abrite plusieurs monuments emblématiques de Vienne, tels que le Belvédère, un magnifique palais baroque entouré de jardins et abritant une importante collection d'art autrichien. Les touristes y trouvent également le parc de la ville, un oasis de verdure où l'on peut se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui le relient facilement au reste de la ville. Cela rend le quartier Landstraße très accessible aux habitants locaux, aux travailleurs et aux touristes. En ce qui concerne les commerces, on trouve une grande variété de boutiques dans le quartier Landstraße, des magasins de vêtements aux boutiques de souvenirs en passant par les épiceries fines. Les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre loin de chez eux, ce qui en fait un quartier agréable et pratique pour vivre. En somme, le quartier Landstraße à Vienne offre un mélange parfait de culture, de commerces et de tranquillité, le tout à proximité du centre-ville et facilement accessible en transports en commun.

Wieden

Le quartier de Wieden à Vienne est une enclave urbaine animée et diversifiée, située à seulement quelques pas du centre-ville historique de la capitale autrichienne. Connu pour son mélange unique d'architecture traditionnelle et contemporaine, Wieden incarne l'essence de Vienne et attire à la fois les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité. Dominé par des bâtiments élégants du XIXe siècle, tels que la célèbre Karlskirche et les magnifiques palais impériaux, Wieden offre un cadre pittoresque pour se promener et découvrir l'histoire de la ville. Les rues pavées et les petites places regorgent de charmants cafés, de boutiques artisanales et de galeries d'art, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à sa situation centrale, Wieden est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui relient le quartier au reste de la région. Les voyageurs peuvent facilement accéder aux principaux sites touristiques de Vienne, tels que le château de Schönbrunn et le Prater, ainsi qu'aux quartiers animés de la ville. En termes de commerces, les habitants et les visiteurs de Wieden peuvent profiter d'une variété de boutiques locales, de marchés de producteurs et de supermarchés bien approvisionnés pour répondre à tous leurs besoins. De plus, le quartier abrite de nombreux restaurants, bars et cafés offrant une cuisine autrichienne traditionnelle et internationale, garantissant une expérience gastronomique riche et variée. En somme, le quartier de Wieden à Vienne est un véritable joyau urbain où l'histoire, la culture et la modernité se rencontrent pour offrir une expérience inoubliable aux habitants et aux visiteurs de tous horizons.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Vienne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Isère

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !