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Vente en viager à Lyon 7e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 7e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 7e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 7e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 7e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 7e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 7e Arrondissement ?
À Lyon 7e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 999 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, à Lyon 7e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 7e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 7e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 7e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 7e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 246 746 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 7e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 7e Arrondissement a à offrir : Lyon 7e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 7e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 7e Arrondissement ?
À Lyon 7e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 7e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 7e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 7e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 7e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 7e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Lyon 7e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 7e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 7e Arrondissement
À Lyon 7e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 7e Arrondissement
À Lyon 7e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 7e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 7e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 7e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 7e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 7e Arrondissement ?
À Lyon 7e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.3% des ventes sont faites par des couples, et 25.3% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 7e Arrondissement compte 84310 habitants, dont 11.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 7e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 7e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 7e Arrondissement
Guillotière
Le quartier de la Guillotière, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, est l'un des quartiers les plus animés, multiculturels et vivants de la ville. Positionné sur la rive gauche du Rhône, il est proche du centre historique de Lyon, ce qui en fait un lieu privilégié pour les habitants et les touristes. Au cœur de la Guillotière se trouve la Place Gabriel Péri, un carrefour où se mêlent les cultures et les influences internationales. On y trouve de nombreux restaurants, bars, épiceries exotiques, boutiques de vêtements et marchés colorés qui offrent une atmosphère cosmopolite unique. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du Parc Sergent Blandan, idéal pour se détendre et profiter d'un moment de calme en pleine ville. Le quartier de la Guillotière est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des stations de métro telles que Guillotière, où passent les lignes A et D, ainsi que de nombreux arrêts de bus qui relient facilement ce quartier au reste de la région lyonnaise. De plus, des stations de vélo en libre-service sont disponibles pour explorer la ville de façon écologique. En termes de commerces, la Guillotière offre une grande variété d'établissements, des commerces de proximité aux grandes enseignes, en passant par les magasins spécialisés dans la culture africaine, asiatique et orientale. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une diversité de produits et de services répondant à tous leurs besoins. En somme, la Guillotière est un quartier dynamique, coloré et vivant, où se mêlent les cultures et les influences, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.
Gerland
Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, le quartier de Gerland est un mélange dynamique d'ancien et de nouveau, offrant une atmosphère à la fois industrielle et résidentielle. Son emplacement stratégique, au sud de la Presqu'île de Lyon, en fait un lieu convoité tant par les habitants locaux que par les touristes. Le quartier de Gerland est principalement connu pour abriter le Parc de Gerland, un vaste espace vert idéal pour se détendre, faire du sport ou simplement profiter de la nature en plein cœur de la ville. À proximité se trouve également le stade de football Groupama Stadium, où l'Olympique Lyonnais joue ses matchs à domicile, attirant de nombreux fans de football. Gerland est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne B) et le tramway (ligne T1), ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Lyon ou de la région. En termes de commerces, Gerland offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés pour satisfaire tous les goûts. Vous y trouverez des supermarchés, des magasins de vêtements, des boulangeries et bien plus encore, ce qui en fait un endroit pratique pour faire du shopping au quotidien. En résumé, le quartier de Gerland à Lyon 7e arrondissement est un lieu animé, avec un équilibre intéressant entre espaces verts, infrastructures sportives et commodités urbaines, ce qui en fait un endroit attractif pour vivre et visiter.
La Mouche
Le quartier de La Mouche, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, est caractérisé par son ambiance chaleureuse et son atmosphère animée. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Lyon, à proximité de quartiers populaires comme Gerland et Guillotière. La Mouche est un quartier mixte, mêlant habitations, commerces et entreprises, ce qui en fait un lieu attractif pour les locaux et les visiteurs. Au cœur de La Mouche se dresse le stade de Gerland, l'un des principaux monuments de la ville, qui accueille des événements sportifs et culturels tout au long de l'année. Les amoureux du sport peuvent également profiter de la proximité du Parc Sergent Blandan pour se détendre ou faire du sport en plein air. En termes de transports en commun, La Mouche est bien desservi. La station de métro Debourg se trouve à quelques pas, offrant un accès facile au centre-ville et à d'autres quartiers de Lyon. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. Les habitants et les visiteurs de La Mouche peuvent profiter d'une variété de commerces à proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, et des boutiques de vêtements. Le quartier est également réputé pour son marché hebdomadaire, où l'on peut trouver des produits frais et locaux. En somme, La Mouche est un quartier dynamique et convivial, idéal pour vivre et explorer Lyon, offrant un mélange de commodités modernes et de charme authentique.
Jean Macé
Le quartier Jean Macé, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, se présente comme un quartier dynamique et animé, à la croisée de plusieurs influences. Il occupe une position stratégique par rapport au centre-ville de Lyon, étant à la fois proche de la Presqu'île et des quartiers plus résidentiels. Au cœur du quartier se dresse la place Jean Macé, un véritable carrefour de vie où se côtoient commerces, restaurants et cafés. Les locaux apprécient particulièrement l'ambiance conviviale qui règne autour de cette place, surtout les jours de marché. Les touristes, quant à eux, y trouvent l'occasion de découvrir le quotidien des Lyonnais et de déguster des spécialités culinaires régionales. Jean Macé est bien desservi par les transports en commun, avec la présence d'une gare ferroviaire éponyme offrant des liaisons vers d'autres quartiers de Lyon et les communes avoisinantes. Les lignes de métro et de tramway facilitent également les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Côté commerces, le quartier regorge de boutiques en tout genre : des petites épiceries de quartier aux enseignes de mode internationales, en passant par des librairies, des salons de thé et des magasins d'antiquités. Les habitants de Jean Macé bénéficient donc d'une offre diversifiée et complète pour leurs besoins du quotidien. En somme, le quartier Jean Macé allie harmonieusement authenticité et modernité, offrant aux locaux et aux visiteurs un lieu de vie vivant et agréable, où se mêlent traditions lyonnaises et tendances contemporaines.
