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Vente en viager à Lyon 8e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 8e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 8e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 8e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 8e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 8e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 307 € pour les appartements et un prix médian de 577 000 € pour les maisons, à Lyon 8e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 8e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 8e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 8e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 8e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 621 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 8e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 8e Arrondissement a à offrir : Lyon 8e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 8e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 8e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 8e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 8e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 8e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 8e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Lyon 8e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 8e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 8e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 8e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 8e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 8e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 8e Arrondissement compte 85980 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 8e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 8e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 8e Arrondissement
Monplaisir
Le quartier Monplaisir, situé dans le 8e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel dynamique et très apprécié des Lyonnais. Il se caractérise par ses petites rues bordées d'arbres, ses jolies places animées et son ambiance chaleureuse. Monplaisir est un quartier plein de vie et de charme, situé à proximité du centre-ville de Lyon. En termes de situation, Monplaisir se trouve à l'est de Lyon, non loin du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, et du quartier animé de Montplaisir-Lumière. Il est également facilement accessible en transport en commun, grâce aux lignes de métro D et de tramway T2, qui le relient au reste de la ville. Les habitants et les visiteurs de Monplaisir peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, telles que le célèbre Institut Lumière, musée consacré au cinéma, et les théâtres aux alentours. Le quartier regorge également de restaurants, de cafés et de boutiques, offrant une grande variété de choix pour se restaurer et faire du shopping. En termes de commerces, Monplaisir propose une diversité d'établissements, des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. On y trouve des boulangeries, des librairies, des boutiques de vêtements, des supermarchés, des pharmacies, des marchés locaux et bien d'autres services indispensables au quotidien. En résumé, Monplaisir est un quartier prisé de Lyon, offrant à ses résidents et aux visiteurs un cadre de vie agréable, une atmosphère conviviale, une grande variété d'attractions culturelles et de commerces, le tout relié efficacement au reste de la région par les transports en commun.
Laënnec
Le quartier Laënnec, situé dans le 8e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel paisible et charmant, offrant une atmosphère relaxante loin de l'agitation de la ville. Il se trouve à proximité du grand centre commercial de La Part-Dieu, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les habitants. Le quartier Laënnec est également proche du célèbre Institut d'Art Contemporain de Villeurbanne, un lieu incontournable pour les amateurs d'art et de culture. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de diverses expositions et événements artistiques dans les environs. Pour se déplacer dans la région, le quartier Laënnec est bien desservi par les transports en commun. On peut facilement accéder à d'autres quartiers de Lyon grâce aux bus et au métro, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. En ce qui concerne les commerces, le quartier Laënnec propose une variété de boutiques locales, de supermarchés et de restaurants, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les différentes offres de petits commerces locaux ajoutent également du charme à l'atmosphère du quartier. En résumé, le quartier Laënnec à Lyon 8e arrondissement est un endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la vie urbaine. Offrant un bon équilibre entre les commodités de la grande ville et le calme d'un quartier résidentiel, il attire les résidents et les visiteurs en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Grange Blanche
Le quartier Grange Blanche, situé dans le 8e arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et vivant qui regroupe plusieurs attractions appréciées des locaux et des touristes. Il se trouve à proximité du centre-ville de Lyon, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et sites touristiques de la ville, tels que la Basilique Notre-Dame de Fourvière, la Place Bellecour et le Vieux Lyon. Grange Blanche est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway qui permettent de rejoindre rapidement le reste de la région lyonnaise. La proximité de la gare Part-Dieu facilite également les déplacements vers d'autres villes en France et en Europe. En termes de commerces, le quartier Grange Blanche propose une grande variété de boutiques, de restaurants, de bars et de services. On y trouve des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des marchés locaux et même des magasins spécialisés. Les habitants et visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et complète pour leurs besoins quotidiens. En outre, Grange Blanche abrite plusieurs établissements de santé renommés, tels que l'Hôpital Edouard Herriot et la Faculté de Médecine et de Pharmacie, ce qui en fait un pôle médical majeur de la région. En résumé, le quartier Grange Blanche est un lieu animé et attractif, offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et un accès facile aux principales attractions de Lyon.
Mermoz
Mermoz est un quartier résidentiel situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à quelques kilomètres du centre-ville. Il se caractérise par son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offrant une échappatoire agréable du tumulte de la ville tout en restant bien connecté aux commodités urbaines. Le quartier Mermoz est situé à proximité de plusieurs attractions locales, tels que le grand parc de Parilly où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses activités de loisirs en plein air. De plus, le stade de Gerland, un célèbre lieu sportif à Lyon, se trouve à quelques pas, offrant l'occasion d'assister à des matchs de football et d'autres événements sportifs. En termes de transports en commun, le quartier Mermoz est bien desservi par les bus et les tramways, offrant un accès facile au centre-ville de Lyon et aux autres quartiers de la région. La proximité de la gare de Lyon Part-Dieu permet également aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région ou même à l'étranger. Au niveau des commerces, le quartier Mermoz offre une variété de services et de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main, facilitant leur quotidien. En somme, le quartier Mermoz à Lyon 8e arrondissement combine harmonieusement le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines et des attractions locales, en faisant un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
