Vente en viager à Oullins
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Oullins !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Oullins
148
ventes en viager chaque année à Oullins
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Oullins
7%
des biens vendus en viager à Oullins sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Oullins ?
À Oullins, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 438 € pour les appartements et un prix médian de 509 000 € pour les maisons, à Oullins, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Oullins : le prix élevé du mètre carré à Oullins vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Oullins, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Oullins le prix moyen des biens vendus en viager était de 259 047 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Oullins, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Oullins a à offrir : Oullins est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Oullins, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Oullins ?
À Oullins comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Oullins
Nos conseillers experts du viager, présents à Oullins et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Oullins et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Oullins
LE VIAGER OCCUPÉ À Oullins
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Oullins. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Oullins pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Oullins
À Oullins, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Oullins
À Oullins, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Oullins, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Oullins
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Oullins
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Oullins, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Oullins ?
À Oullins, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Oullins compte 26994 habitants, dont 17.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Oullins
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Oullins se situe juste au sud de Lyon, dans la banlieue sud-ouest de la grande ville. Il bénéficie ainsi d'une proximité avantageuse avec le cœur de Lyon tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. À proximité du quartier, on trouve plusieurs attractions populaires, telles que le théâtre de la Renaissance, le parc Chabrière et la médiathèque municipale. Le quartier est également à quelques pas de la vallée de la Confluence, lieu d'importance historique pour la région. Ces sites offrent aux visiteurs un mélange intéressant de culture, d'histoire et de nature. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est relié à Lyon par plusieurs lignes de bus et le métro, ce qui facilite les déplacements des habitants locaux et des touristes. De plus, la gare d'Oullins permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques et de services. On y trouve des magasins de vêtements, des restaurants, des bars, des boulangeries et des pharmacies, entre autres. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer très loin. En somme, le quartier Centre-ville à Oullins est un endroit dynamique et agréable à vivre ou à visiter, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville.
La Saulaie
Le quartier La Saulaie à Oullins est situé dans la périphérie sud-ouest de Lyon, à environ 7 kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offrant un mélange harmonieux entre espaces résidentiels et espaces naturels. À proximité de La Saulaie, on trouve notamment le Parc Chabrières, un grand espace vert propice aux balades en famille et aux activités de plein air. Les amateurs de patrimoine pourront également visiter le Château de la Saulaie, une ancienne demeure seigneuriale qui témoigne de l'histoire locale. En termes de transports en commun, le quartier La Saulaie est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Lyon. De plus, la gare d'Oullins se trouve à proximité, offrant un accès rapide au réseau ferroviaire régional. Pour les achats du quotidien, les habitants de La Saulaie peuvent se rendre dans les commerces de proximité du quartier, comprenant des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. En outre, le centre commercial du quartier voisin d'Oullins offre une plus grande diversité d'enseignes et de services, à seulement quelques minutes en voiture. En résumé, le quartier La Saulaie à Oullins est un lieu charmant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique privilégiée, ses espaces verts et son atmosphère paisible en font un endroit attrayant, tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de découvertes authentiques.
Chamois
Le quartier Chamois à Oullins est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue sud-ouest de Lyon, à environ 6 kilomètres du centre-ville. Il tire son nom du ruisseau du Chamois qui le traverse, lui conférant un cadre paisible et verdoyant. Chamois est un quartier dynamique, offrant un mélange d'environnement naturel avec une connectivité urbaine. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro ligne B qui relie le quartier au centre de Lyon en quelques minutes. De plus, des lignes de bus assurent la liaison avec les quartiers voisins. À proximité se trouvent des attractions comme le Parc de la Tête d'Or, le musée des Confluences, ainsi que d'autres monuments historiques lyonnais, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter pleinement de la richesse culturelle de la région. De plus, les berges du Rhône offrent des espaces de détente et de loisirs appréciés des résidents. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chamois dispose de plusieurs boutiques, supermarchés, ainsi que de restaurants et cafés. Les habitants y trouvent facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Chamois à Oullins est un quartier harmonieux où la tranquillité de la nature se mêle à la vie urbaine. Sa situation idéale, ses infrastructures de transport efficaces et sa proximité avec des lieux culturels en font un lieu de vie agréable pour les habitants ainsi qu'une destination intéressante pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découverte.
Les Collines
Le quartier Les Collines à Oullins est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud-ouest de Lyon, à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Il offre un cadre naturel et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les Collines se distinguent par ses belles maisons individuelles, ses rues calmes et son atmosphère conviviale. Le quartier offre une vue panoramique sur la ville de Lyon, ce qui en fait un lieu prisé pour les promenades et les moments de détente. En termes d'attractions, Les Collines bénéficient de sa proximité avec plusieurs monuments historiques tels que l'ancienne chapelle de La Mère Brazier, le Fort de Côte-Lorette et le Château de la Sarra. Les visiteurs peuvent également profiter des sentiers de randonnée à proximité pour explorer la nature environnante. En ce qui concerne les transports en commun, Les Collines sont bien desservies par les bus et les stations de métro à proximité, offrant un accès facile au centre-ville de Lyon et aux autres quartiers de la région. Les commerces aux alentours sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales, des restaurants et des services de proximité. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Les Collines à Oullins offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la grande ville, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents locaux et les visiteurs en quête de calme et de nature aux portes de Lyon.
