Vente en viager à Montbéliard

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montbéliard !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Montbéliard

44

ventes en viager chaque année à Montbéliard

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montbéliard

1%

des biens vendus en viager à Montbéliard sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montbéliard ?

À Montbéliard, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 973 € pour les appartements et un prix médian de 144 000 € pour les maisons, à Montbéliard, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montbéliard : le prix élevé du mètre carré à Montbéliard vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montbéliard, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montbéliard le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 028 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montbéliard, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montbéliard a à offrir : Montbéliard est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montbéliard, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montbéliard ?

À Montbéliard comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montbéliard

Nos conseillers experts du viager, présents à Montbéliard et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montbéliard et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montbéliard

LE VIAGER OCCUPÉ À Montbéliard

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Montbéliard. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montbéliard pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montbéliard

À Montbéliard, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montbéliard

À Montbéliard, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montbéliard, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montbéliard

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montbéliard

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montbéliard, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montbéliard ?

À Montbéliard, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montbéliard compte 25726 habitants, dont 20.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montbéliard ?

L’IMMOBILIER À Montbéliard ?

67 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montbéliard

Quartier Planoise

Le quartier de Planoise à Montbéliard est un quartier dynamique et multiculturel situé à l'est de la ville. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montbéliard. Planoise est un quartier résidentiel qui abrite une population variée, allant des familles aux étudiants en passant par les travailleurs. Il est réputé pour sa diversité culturelle et ses associations qui organisent régulièrement des événements et des activités pour favoriser le vivre-ensemble. En ce qui concerne les attractions touristiques, Planoise est situé à proximité du célèbre Château des ducs de Wurtemberg, un monument historique qui attire de nombreux visiteurs. Il est également proche du minaret de la Mosquée Adda'wa, un symbole de l'architecture islamique dans la région. En termes de transports en commun, Planoise est bien desservi par les bus de la ville de Montbéliard, qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville et dans les quartiers voisins. De plus, la gare de Montbéliard est accessible en bus, offrant ainsi une liaison directe avec les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Planoise dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants, de cafés, de salons de coiffure, et d'autres boutiques de proximité. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de Planoise à Montbéliard offre un cadre de vie agréable, avec une diversité culturelle et des commodités appréciées par les habitants et les visiteurs. Son accessibilité aux transports en commun et sa proximité avec les attractions locales en font un lieu attractif pour y vivre ou y passer du temps.

Quartier Gare

Le quartier Gare à Montbéliard est un pôle dynamique situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire de la ville. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Montbéliard, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville. Par rapport à la grande ville locale, le quartier Gare est un point de passage important pour les voyageurs arrivant ou partant de Montbéliard. La gare elle-même est un bâtiment historique qui attire l'attention des visiteurs, avec son architecture datant du XIXe siècle. Les visiteurs et les locaux peuvent profiter des nombreuses attractions à proximité du quartier Gare, comme le château des ducs de Wurtemberg, le musée Beurnier-Rossel ou encore le marché hebdomadaire qui animent la ville. Le quartier Gare est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement dans la région. La gare ferroviaire, en tant que point central, offre également des liaisons vers d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Gare propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des bureaux de tabac, des pharmacies, etc. En résumé, le quartier Gare à Montbéliard est un quartier animé, avec un accès rapide aux attractions de la ville, des connections de transports en commun pratiques et une gamme variée de commerces pour satisfaire tous les besoins des habitants et des touristes.

Quartier La Petite Hollande

Le quartier La Petite Hollande à Montbéliard est un endroit pittoresque et charmant situé au sud du centre-ville. Bordé par la rivière du Doubs, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se promener et profiter de la nature en plein cœur de la ville. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments et attractions qui attirent tant les locaux que les touristes. Tout d'abord, le château de Montbéliard, datant du XVIIIe siècle, est un joyau architectural à ne pas manquer. Les jardins du château sont également très appréciés pour leurs belles promenades. De plus, le parc de la Petite Hollande lui-même est un lieu de détente très prisé des habitants, offrant de vastes espaces verts pour se relaxer. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville et à la gare de Montbéliard, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville ou même vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, La Petite Hollande dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies, mais aussi des petits commerces locaux proposant des produits artisanaux et des spécialités régionales. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier La Petite Hollande à Montbéliard offre un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine, tout en restant connecté à la vie urbaine et aux services essentiels. C'est un véritable havre de paix au sein de la ville.

Quartier des Champs-Montants

Le quartier des Champs-Montants à Montbéliard est un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue magnifique sur le centre historique et le château de Montbéliard. C'est un quartier calme et très apprécié des habitants pour son cadre verdoyant et paisible. Le quartier des Champs-Montants est situé à quelques minutes en voiture du centre-ville de Montbéliard, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le château des ducs de Wurtemberg et l'église Saint-Maimboeuf, ainsi que des attractions touristiques comme le musée Beurnier-Rossel et le parc du Près la Rose. Pour les locaux et les touristes, les environs du quartier offrent de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées dans les bois environnants, ainsi que la possibilité de pratiquer différentes activités sportives comme le VTT ou l'escalade. En termes de transports en commun, le quartier des Champs-Montants est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Montbéliard, permettant ainsi un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Champs-Montants dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, ainsi qu'un supermarché, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier des Champs-Montants à Montbéliard est un endroit idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et proximité avec la ville, offrant une qualité de vie agréable et des possibilités d'activités variées pour les habitants et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montbéliard ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Doubs

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !