Vente en viager à Dinan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dinan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Dinan
49
ventes en viager chaque année à Dinan
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dinan
2%
des biens vendus en viager à Dinan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dinan ?
À Dinan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 667 € pour les appartements et un prix médian de 299 000 € pour les maisons, à Dinan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dinan : le prix élevé du mètre carré à Dinan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dinan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dinan le prix moyen des biens vendus en viager était de 204 253 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dinan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dinan a à offrir : Dinan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dinan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dinan ?
À Dinan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dinan
Nos conseillers experts du viager, présents à Dinan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dinan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dinan
LE VIAGER OCCUPÉ À Dinan
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Dinan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dinan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dinan
À Dinan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dinan
À Dinan, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dinan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dinan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dinan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dinan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dinan ?
À Dinan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.5% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dinan compte 14682 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Dinan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dinan
Quartier de la Fontaine des Eaux
Le Quartier de la Fontaine des Eaux à Dinan est un quartier pittoresque situé au cœur de cette charmante ville médiévale de Bretagne, en France. Il est situé non loin du centre historique de Dinan et de ses principaux monuments tels que la magnifique Basilique Saint-Sauveur et les remparts qui offrent une vue imprenable sur la ville et la vallée de la Rance. Ce quartier est particulièrement apprécié des locaux et des touristes pour son atmosphère authentique et son ambiance paisible. La Fontaine des Eaux, à laquelle le quartier doit son nom, est un point central autour duquel se trouvent des petites rues pavées, des maisons à colombages et des boutiques d'artisanat local. En termes de transports en commun, le Quartier de la Fontaine des Eaux est bien desservi. La gare de Dinan se trouve à proximité, permettant de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. De plus, des bus locaux circulent régulièrement dans la ville, offrant un moyen pratique de se déplacer. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de petites boutiques proposant des produits locaux, des souvenirs, des antiquités et des créations artisanales. On y trouve également plusieurs cafés et restaurants typiques où il fait bon déguster une crêpe bretonne ou un verre de cidre. En somme, le Quartier de la Fontaine des Eaux à Dinan est un endroit plein de charme, où l'histoire se mêle à la vie quotidienne, offrant aux visiteurs une immersion authentique dans la culture bretonne.
Quartier de Jerzual
Le quartier de Jerzual à Dinan, situé en Bretagne, est un véritable bijou architectural et historique. Percé de ruelles pavées, de maisons à colombages et de passages pittoresques, il offre une atmosphère médiévale unique. Dominant la Rance, ce quartier escarpé relie la ville haute et la ville basse de Dinan, offrant une vue imprenable sur le port et les environs. Situé à proximité du centre-ville de Dinan, le quartier de Jerzual est entouré de monuments historiques tels que les remparts, la basilique Saint-Sauveur et le château de Dinan, attirant ainsi les touristes et les passionnés d'histoire. Les visiteurs peuvent également profiter des différents marchés, des boutiques artisanales et des restaurants proposant des spécialités bretonnes. En termes de transport, le quartier de Jerzual est bien desservi par les bus locaux permettant de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Dinan se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers d'autres villes bretonnes comme Saint-Malo et Rennes. Les commerces aux alentours du quartier de Jerzual sont variés, allant des petits commerces d'artisanat aux boutiques de vêtements et aux galeries d'art. On y trouve aussi des épiceries, des boulangeries, des cafés et des bars, créant une ambiance conviviale et animée. En résumé, le quartier de Jerzual à Dinan est un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de gastronomie, offrant une expérience authentique et charmante au cœur de la Bretagne.
Quartier de la Madeleine
Le quartier de la Madeleine à Dinan est un lieu pittoresque et charmant situé à proximité du centre historique de la ville, en Bretagne, dans l'ouest de la France. Dinan est une ville médiévale renommée pour ses maisons à colombages, ses remparts et son ambiance authentique, et le quartier de la Madeleine en est un bel exemple. La Madeleine se trouve à quelques pas du centre-ville, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux principaux monuments et attractions de Dinan, tels que la Tour de l'Horloge, la Basilique Saint-Sauveur et le Château de Dinan. Les rues pavées de la Madeleine offrent également un cadre agréable pour se promener et découvrir l'architecture locale. En termes de transports en commun, le quartier de la Madeleine est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Dinan n'est pas très éloignée, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de Bretagne et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Madeleine compte de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des galeries d'art et des boutiques artisanales. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée et trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En somme, le quartier de la Madeleine à Dinan est un endroit plein de charme, où l'histoire se mêle à la vie quotidienne, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre idéal pour profiter de la richesse culturelle et patrimoniale de la région.
Quartier de Lanvallay
Le quartier de Lanvallay à Dinan est un endroit charmant situé à proximité du centre historique de Dinan en Bretagne, en France. Il se trouve sur la rive opposée de la Rance par rapport à la vieille ville, offrant ainsi une ambiance plus paisible tout en restant facilement accessible à pied, notamment via le pont reliant les deux rives. Lanvallay est connu pour son caractère pittoresque avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et ses jardins bien entretenus. Les visiteurs peuvent profiter d'une vue magnifique sur la vieille ville de Dinan depuis les rives du quartier. Les attractions à proximité incluent le Château de Dinan, les remparts médiévaux et la basilique Saint-Sauveur. En ce qui concerne les transports en commun, Lanvallay est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier à d'autres parties de Dinan et aux villes voisines. De plus, la gare de Dinan se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres destinations en Bretagne. Les commerces locaux à Lanvallay comprennent des boutiques artisanales, des boulangeries, des cafés, des restaurants et des marchés traditionnels où les habitants et les touristes peuvent acheter des produits locaux frais et des souvenirs uniques. En résumé, le quartier de Lanvallay à Dinan offre un mélange parfait entre tranquillité et proximité des principales attractions de la région. Sa situation géographique, ses liaisons de transports en commun et sa diversité commerciale en font un lieu attrayant tant pour les habitants que pour les visiteurs en quête d'authenticité bretonne.
