Vente en viager à Dinan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dinan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Dinan

49

ventes en viager chaque année à Dinan

49 jours

en moyenne pour vendre les biens à Dinan

2%

des biens vendus en viager à Dinan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dinan ?

À Dinan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 667 € pour les appartements et un prix médian de 299 000 € pour les maisons, à Dinan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Dinan : le prix élevé du mètre carré à Dinan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dinan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Dinan le prix moyen des biens vendus en viager était de 204 253 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dinan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Dinan a à offrir : Dinan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dinan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dinan ?

À Dinan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dinan

Nos conseillers experts du viager, présents à Dinan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dinan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dinan

LE VIAGER OCCUPÉ À Dinan

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Dinan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dinan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Dinan

À Dinan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dinan

À Dinan, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dinan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dinan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Dinan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dinan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dinan ?

À Dinan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.5% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Dinan compte 14682 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Dinan ?

L’IMMOBILIER À Dinan ?

56 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dinan

Quartier de la Fontaine des Eaux

Le quartier de la Fontaine des Eaux à Dinan est charmant et pittoresque, situé dans la ville historique de Dinan en Bretagne, France. Dinan est une petite ville médiévale magnifique avec des rues pavées, des maisons à colombages et une atmosphère authentique. Le quartier de la Fontaine des Eaux bénéficie d'une situation privilégiée, proche du centre-ville et à proximité de la célèbre et imposante Basilique Saint-Sauveur. Les touristes et les habitants peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier, tout en étant à quelques pas des principaux sites touristiques de Dinan tels que le château de Dinan, les remparts, la rue du Jerzual et le port de plaisance. Les ruelles étroites et les maisons colorées rendent la promenade dans le quartier de la Fontaine des Eaux très agréable. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient Dinan aux villes voisines comme Saint-Malo et Rennes. Les gares ferroviaires les plus proches sont celles de Dinan et de Saint-Malo, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Fontaine des Eaux propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants pittoresques. Les habitants et les touristes peuvent profiter de l'ambiance conviviale et de l'offre diversifiée de produits locaux. En somme, le quartier de la Fontaine des Eaux à Dinan est un endroit magnifique où l'histoire, la culture et la tranquillité se rencontrent, offrant une expérience authentique et mémorable à tous ceux qui le visitent.

Quartier de la Madeleine

Le Quartier de la Madeleine à Dinan est un quartier pittoresque et charmant situé à proximité du cœur de la ville historique. Niché sur une colline, il offre une vue magnifique sur les toits en ardoise de Dinan et sur la vallée de la Rance. Le quartier de la Madeleine est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux monuments historiques tels que la Basilique Saint-Sauveur et le Château de Dinan. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles étroites, faire du shopping dans les boutiques d'artisanat local et profiter des restaurants et des cafés pittoresques. Pour les locaux et les touristes, les attractions à proximité incluent des balades le long des remparts médiévaux de la ville, des croisières sur la Rance, des visites de musées et des festivals culturels. Le quartier de la Madeleine est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. La gare de Dinan se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Rennes et Saint-Malo. Des bus desservent également la ville et ses environs, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En termes de commerces, le quartier de la Madeleine propose une variété de boutiques, notamment des boulangeries, des épiceries, des boutiques de souvenirs et des galeries d'art. Les habitants peuvent également profiter de services de proximité tels que des pharmacies, des salons de coiffure et des cafés conviviaux. En somme, le Quartier de la Madeleine à Dinan est un endroit charmant où l'histoire, le charme et la convivialité se mélangent pour offrir une expérience unique aux résidents et aux visiteurs.

Quartier de la Tour de l'Horloge

Le quartier de la Tour de l'Horloge à Dinan est l'un des plus emblématiques de la ville, situé au cœur de la vieille ville médiévale. Il se distingue par sa tour imposante datant du XIVe siècle, qui offre une vue panoramique magnifique sur les toits de Dinan et sur la vallée de la Rance. Niché à seulement 30 minutes de Saint-Malo et de Rennes, il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à ces grandes villes locales. Les attractions principales dans les environs du quartier comprennent la basilique Saint-Sauveur, les remparts de la ville, les maisons à pans de bois pittoresques et les petites boutiques d'artisans. Les locaux apprécient l'atmosphère authentique et chaleureuse de ce quartier, tandis que les touristes y trouvent un dépaysement total et une plongée dans l'histoire bretonne. En termes de transports en commun, le quartier de la Tour de l'Horloge est bien desservi par des bus locaux qui relient différentes parties de la ville ainsi que les villes voisines. De plus, la gare de Dinan permet de rejoindre rapidement d'autres grandes villes de la région. Les commerces environnants sont variés et reflètent le caractère historique du quartier. On y trouve des boutiques d'artisans locaux, des galeries d'art, des restaurants traditionnels bretons, des petites épiceries fines proposant des produits du terroir ainsi que des boutiques de souvenirs pour les visiteurs. En somme, le quartier de la Tour de l'Horloge à Dinan allie charme médiéval, patrimoine historique et ambiance conviviale, en faisant un lieu incontournable pour découvrir l'âme bretonne.

Quartier de la Basse-Ville

Le quartier de la Basse-Ville à Dinan est situé au cœur de cette charmante cité médiévale en Bretagne, au nord-ouest de la France. Niché au bord de la Rance, ce quartier pittoresque offre une ambiance authentique et historique qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Par rapport à la grande ville locale, la Basse-Ville est située en contrebas de la Haute-Ville, où se trouvent les principaux monuments historiques de Dinan, tels que la Tour de l'Horloge, la Basilique Saint-Sauveur et les remparts. Les visiteurs peuvent déambuler dans les ruelles pavées de la Basse-Ville, bordées de maisons à colombages, boutiques artisanales et terrasses de cafés pittoresques. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent des promenades le long des quais de la Rance, la visite du pittoresque port de plaisance, des balades en bateau et la découverte des nombreuses galeries d'art et ateliers d'artistes. La Basse-Ville est facilement reliée au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Les voyageurs peuvent emprunter des bus locaux pour se rendre dans les villes voisines ou prendre le train à la gare de Dinan pour se rendre à d'autres destinations en Bretagne. En termes de commerces, la Basse-Ville regorge de boutiques typiques, de crêperies, de bars à vins, de boulangeries et de magasins d'artisanat local. Les visiteurs peuvent déguster des produits régionaux, trouver des souvenirs uniques et profiter de l'ambiance conviviale de ce quartier animé. En somme, le quartier de la Basse-Ville à Dinan est un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire, de culture et de balades pittoresques, offrant une expérience authentique et immersive au cœur de la Bretagne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Dinan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Côtes-d'Armor

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !