Vente en viager à Lamballe-Armor

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lamballe-Armor !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_lamballe-armor

5 experts

disponibles pour vous accompagner à Lamballe-Armor

49

ventes en viager chaque année à Lamballe-Armor

49 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lamballe-Armor

2%

des biens vendus en viager à Lamballe-Armor sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lamballe-Armor ?

À Lamballe-Armor, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 129 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Lamballe-Armor, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lamballe-Armor : le prix élevé du mètre carré à Lamballe-Armor vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lamballe-Armor, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lamballe-Armor le prix moyen des biens vendus en viager était de 185 710 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lamballe-Armor, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lamballe-Armor a à offrir : Lamballe-Armor est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lamballe-Armor, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lamballe-Armor ?

À Lamballe-Armor comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lamballe-Armor

Nos conseillers experts du viager, présents à Lamballe-Armor et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lamballe-Armor et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lamballe-Armor

LE VIAGER OCCUPÉ À Lamballe-Armor

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Lamballe-Armor. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lamballe-Armor pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lamballe-Armor

À Lamballe-Armor, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lamballe-Armor

À Lamballe-Armor, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lamballe-Armor, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lamballe-Armor

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lamballe-Armor

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lamballe-Armor, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lamballe-Armor ?

À Lamballe-Armor, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lamballe-Armor compte 16689 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lamballe-Armor ?

L’IMMOBILIER À Lamballe-Armor ?

52 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lamballe-Armor

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Lamballe-Armor est un joyau situé au cœur de la ville, à proximité de la gare et entouré de monuments historiques. Lamballe-Armor, une ville de Bretagne, est réputée pour son patrimoine architectural préservé et son ambiance chaleureuse. Le quartier Centre-ville est animé par des rues pavées bordées de maisons à colombages, de petits commerces, de cafés et de restaurants typiquement bretons. Le quartier Centre-ville se distingue par sa situation stratégique, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte d'Émeraude et des stations balnéaires réputées telles que Dinard et Saint-Malo. Les touristes peuvent donc profiter de la tranquillité de Lamballe-Armor tout en étant à proximité des grands sites touristiques de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare de Lamballe se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de Bretagne et même au-delà. En termes de commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques artisanales, de magasins de vêtements, d'épiceries fines et de marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent découvrir des produits du terroir breton. En résumé, le quartier Centre-ville de Lamballe-Armor est un lieu charmant où l'histoire se mêle à la modernité, offrant un cadre agréable pour les résidents locaux et un point de départ idéal pour les touristes souhaitant découvrir la Bretagne.

La Ville Hervé

Le quartier La Ville Hervé de Lamballe-Armor est un lieu pittoresque et charmant situé à l'ouest de la grande ville. Il offre un cadre paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités de la ville principale. La Ville Hervé est connue pour sa proximité avec des monuments historiques tels que le château de Lamballe et la basilique Notre-Dame, qui attirent de nombreux touristes en quête de patrimoine culturel. Les amateurs de nature apprécient également la proximité du quartier avec la côte bretonne et ses plages magnifiques. En ce qui concerne les attractions pour les locaux, La Ville Hervé offre un environnement propice à la détente et aux balades, avec ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles et ses jardins fleuris. Les habitants peuvent profiter des nombreux parcs et espaces verts pour se ressourcer en pleine nature. En termes de transport en commun, La Ville Hervé est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. Côté commerces, La Ville Hervé propose une variété de boutiques locales, allant des petits commerces artisanaux aux supermarchés, en passant par les restaurants et cafés conviviaux. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique et conviviale.

La Croix Lambert

Le quartier La Croix Lambert à Lamballe-Armor est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Lamballe. C'est un quartier dynamique, où il fait bon vivre grâce à ses espaces verts, ses équipements publics et sa proximité avec la nature. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, La Croix Lambert bénéficie d'une proximité avec les principaux monuments de Lamballe tels que le Château de Rohan, la Collégiale Notre-Dame, ainsi que les nombreux musées et boutiques artisanales. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses attractions culturelles et historiques qui font la renommée de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre-ville ou de rejoindre les autres quartiers de la ville. Lamballe dispose également d'une gare qui permet de se rendre rapidement dans les villes environnantes comme Saint-Brieuc ou Rennes. En ce qui concerne les commerces, La Croix Lambert offre un large choix de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier La Croix Lambert à Lamballe-Armor est un quartier agréable, bien desservi et offrant de nombreuses commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les locaux et les visiteurs en quête de tranquillité et de proximité avec les attractions de la ville.

Le Boisvallon

Le quartier Le Boisvallon à Lamballe-Armor est un havre de paix situé à la périphérie de la ville, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Niché au cœur de la nature, ce quartier résidentiel bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. La grande ville locale la plus proche est Lamballe, qui se trouve à quelques kilomètres seulement. Les principaux monuments de la ville, tels que la Cathédrale Saint-Martin ou le Château de Rohan, sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun depuis Le Boisvallon. Les environs du quartier regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes, notamment des sentiers de randonnée, des sites historiques et des plages pittoresques sur la côte bretonne. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs présents à proximité. En termes de transports en commun, Le Boisvallon est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Lamballe et aux communes environnantes. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, Le Boisvallon dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Lamballe qui propose une plus grande diversité de commerces et de services. En somme, Le Boisvallon à Lamballe-Armor est un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature, tout en étant bien connecté aux commodités de la ville et aux attractions touristiques de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Lamballe-Armor ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Côtes-d'Armor

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !