Vente en viager à Lannion
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lannion !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Lannion
49
ventes en viager chaque année à Lannion
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lannion
2%
des biens vendus en viager à Lannion sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lannion ?
À Lannion, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 833 € pour les appartements et un prix médian de 188 000 € pour les maisons, à Lannion, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lannion : le prix élevé du mètre carré à Lannion vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lannion, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lannion le prix moyen des biens vendus en viager était de 150 756 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lannion, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lannion a à offrir : Lannion est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lannion, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lannion ?
À Lannion comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lannion
Nos conseillers experts du viager, présents à Lannion et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lannion et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lannion
LE VIAGER OCCUPÉ À Lannion
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Lannion. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lannion pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lannion
À Lannion, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lannion
À Lannion, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lannion, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lannion
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lannion
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lannion, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lannion ?
À Lannion, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lannion compte 20451 habitants, dont 23.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lannion ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lannion
Voici une liste de quartiers à Lannion :
Le quartier de Brélévenez à Lannion est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville. Il se trouve à quelques minutes en voiture du cœur historique de Lannion, avec ses monuments, comme l'église de Brélévenez qui offre une vue panoramique sur la ville et la vallée du Léguer. Les attractions locales comprennent des sentiers de randonnée agréables, des parcs et jardins pour les promenades en famille, ainsi que des points de vue pittoresques. Les touristes peuvent également profiter de la proximité des plages de sable fin de la côte de Granit Rose, à seulement 15 minutes en voiture. Pour les transports en commun, le quartier de Brélévenez est bien desservi par les bus qui relient le centre-ville et la gare SNCF. Il est également facile de rejoindre les grandes villes voisines telles que Guingamp, Morlaix et Saint-Brieuc en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses aisément sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier de Brélévenez à Lannion offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du centre-ville tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. Avec de bonnes connexions de transport en commun et une diversité de commerces à proximité, il constitue un lieu de vie idéal pour les habitants locaux et un point de chute pratique pour les visiteurs en quête de découvertes et de détente en Bretagne.
Brélévenez
Le quartier Brélévenez à Lannion est un lieu emblématique et pittoresque, situé en hauteur, offrant une vue panoramique sur la ville et la vallée de la Léguer. Il se trouve à proximité du centre-ville de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à environ 10 km de la mer. Brélévenez est connu pour son église gothique Notre-Dame de Brélévenez, classée monument historique. Cette église attire de nombreux visiteurs pour son architecture remarquable et son histoire. Le quartier regorge également de petites ruelles charmantes, de maisons traditionnelles en pierre, et de jardins fleuris, offrant un cadre paisible et authentique. Pour les locaux et les touristes, Brélévenez est un lieu idéal pour se promener, découvrir l'histoire locale, profiter de la vue panoramique et se détendre dans un cadre bucolique. En plus de l'église, les visiteurs peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants, visiter le musée des télécommunications ou participer à des activités nautiques sur la rivière Léguer. En termes de transports en commun, Brélévenez est bien desservi par les bus et les navettes reliant le quartier au centre-ville de Lannion et aux autres communes environnantes. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Brélévenez propose une variété de boutiques artisanales, de restaurants typiques de la région, de bars et de cafés. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités bretonnes, acheter des produits locaux ou profiter d'une pause gourmande en admirant la vue surplombant la ville. En résumé, le quartier Brélévenez à Lannion est un lieu authentique, chargé d'histoire, offrant des activités variées et des commerces locaux, le tout dans un cadre pittoresque et paisible.
Kérilin
Le quartier de Kérilin à Lannion est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de Lannion en Bretagne. Il est un peu en retrait de l'agitation du centre, offrant un cadre paisible aux habitants. Kérilin se trouve à proximité de la rivière Léguer, un endroit idéal pour les promenades au bord de l'eau et les activités en plein air. À quelques minutes en voiture, on peut accéder à des sites remarquables tels que l'église Saint Jean du Baly et le château de Brélidy, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir le patrimoine historique de la région. Le quartier de Kérilin est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient régulièrement le quartier au centre-ville et à la gare SNCF, facilitant ainsi les déplacements des résidents vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Kérilin offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le marché hebdomadaire de Lannion offre une grande diversité de produits frais et locaux à découvrir. En résumé, le quartier de Kérilin à Lannion est un lieu paisible et résidentiel proche des commodités et des attractions locales, offrant un cadre de vie agréable aux habitants et une base idéale pour explorer la région environnante.
La Madeleine
Le quartier de La Madeleine à Lannion est un lieu pittoresque et historique situé aux abords de la ville principale. Il se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. La Madeleine est célèbre pour sa remarquable église du même nom, datant du 12ème siècle, qui est un véritable joyau architectural de la région. Les ruelles pavées, les maisons en pierre traditionnelles et les jardins verdoyants confèrent au quartier un charme authentique et une atmosphère paisible, idéale pour se promener et profiter de l'architecture locale. En termes d'attractions, La Madeleine offre un accès facile à divers sites touristiques tels que le château de Lannion, les plages de la côte de Granit Rose, ainsi que des sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière Léguer. En ce qui concerne les transports en commun, La Madeleine est bien desservie par les bus locaux et les taxis qui permettent de se déplacer facilement dans la région, en reliant le quartier au reste de la ville et aux zones environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine propose une variété de boutiques artisanales, de boulangeries, de cafés et de restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience culinaire riche et variée à proximité de leur lieu de résidence ou de séjour.
