Vente en viager à Brest

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brest !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Brest

76

ventes en viager chaque année à Brest

76 jours

en moyenne pour vendre les biens à Brest

2%

des biens vendus en viager à Brest sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brest ?

À Brest, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 035 € pour les appartements et un prix médian de 221 000 € pour les maisons, à Brest, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Brest : le prix élevé du mètre carré à Brest vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brest, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 477 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Brest le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 058 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brest, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Brest a à offrir : Brest est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brest, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brest ?

À Brest comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brest

Nos conseillers experts du viager, présents à Brest et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brest et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brest

LE VIAGER OCCUPÉ À Brest

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Brest. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brest pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Brest

À Brest, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brest

À Brest, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brest, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brest

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Brest

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brest, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brest ?

À Brest, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.8% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Brest compte 139456 habitants, dont 17.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Brest ?

L’IMMOBILIER À Brest ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brest

Saint-Marc

Le quartier Saint-Marc à Brest est un quartier résidentiel calme et pittoresque situé au nord-ouest de la ville. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Brest, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des commodités urbaines. Ce quartier est réputé pour ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues pavées et son atmosphère chaleureuse et conviviale. Saint-Marc est également connu pour sa proximité avec la rade de Brest, l'une des plus belles baies du monde, offrant une vue magnifique sur l'océan Atlantique. Les visiteurs peuvent admirer les bateaux de pêche et les voiliers qui s'y trouvent, ainsi que le célèbre pont de Recouvrance qui enjambe la rade. Pour les amateurs de sport et de nature, le quartier Saint-Marc offre un accès facile à divers sentiers de randonnée, pistes cyclables et plages pittoresques. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la richesse naturelle de la région à travers des promenades relaxantes et des activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Marc est bien desservi par des lignes de bus qui relient la zone au reste de la ville de Brest. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers environnants. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Marc propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants et des boutiques artisanales. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville.

Recouvrance

Le quartier de Recouvrance à Brest est un lieu emblématique de la ville, situé sur la rive droite de la Penfeld, face au centre-ville. En tandem avec la ville moderne, Recouvrance possède une histoire riche et une identité singulière, faisant de lui un quartier incontournable à visiter. Ses ruelles pittoresques et ses maisons en pierre lui confèrent un charme authentique, contrastant avec l'architecture plus contemporaine du centre-ville. Parmi les monuments célèbres de Recouvrance, on peut citer le pont de Recouvrance, l'un des symboles de la ville, qui relie le quartier au centre-ville. Les visiteurs peuvent également admirer l'église Saint-Sauveur et les jardins de la place Guérin. Pour les habitants et les touristes, Recouvrance offre une multitude d'attractions, telles que des musées, des boutiques d'artisans locaux, des restaurants proposant une cuisine traditionnelle et des cafés avec vue sur la rade. La Cité internationale de la Mer et l'Arsenal de Brest sont également à proximité, offrant des activités culturelles et touristiques variées. En termes de transports en commun, Recouvrance est bien desservi par le réseau de bus et de tramway de la ville, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Brest. De plus, le quartier est relié au reste de la région par le réseau ferroviaire et les voies autoroutières, offrant ainsi une accessibilité optimale aux visiteurs. Les commerces de Recouvrance sont variés, allant des petites boutiques d'artisanat et de souvenirs aux marchés de produits locaux en passant par les supermarchés et les pharmacies. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à la vie animée et conviviale du quartier.

Bellevue

Bellevue, un quartier pittoresque de Brest, se distingue par son ambiance chaleureuse et son emplacement enviable. Situé à l'est de la ville, Bellevue offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec le centre de Brest. Ce quartier résidentiel est entouré de verdure et de parcs, offrant ainsi un cadre apaisant pour ses habitants. Au cœur de Bellevue se trouve l'emblématique église de Saint-Louis, un monument historique qui ajoute une touche de caractère au quartier. Les résidents et les touristes peuvent également profiter de la proximité du magnifique Parc de la Penfeld, un lieu idéal pour se promener et se détendre en pleine nature. En termes de transport en commun, Bellevue est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Brest. De plus, la gare de Brest n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, Bellevue propose une variété de boutiques locales, de cafés cosy et de restaurants charmants. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des épiceries aux petits magasins artisanaux. En résumé, Bellevue est un quartier agréable et convivial, offrant un mélange harmonieux entre la vie urbaine et la nature. Sa situation idéale, ses monuments historiques et ses attractions locales en font un lieu prisé aussi bien par les habitants de Brest que par les visiteurs de passage.

Saint-Pierre

Situé au cœur de la ville de Brest, le quartier Saint-Pierre est l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de la cité bretonne. Niché entre la rade de Brest et le centre-ville, Saint-Pierre offre un mélange unique de tradition et de modernité. Le quartier présente une architecture typique de la région, avec ses belles maisons en pierre et ses petites ruelles pavées. Il est bordé par des sites incontournables tels que la Tour Tanguy, le Château de Brest et le Jardin des explorateurs, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture locales. Pour les locaux et les touristes, Saint-Pierre regorge de nombreux restaurants, bars et boutiques artisanales, offrant une variété de spécialités régionales et de produits locaux. Les marchés traditionnels et les petites boutiques d'artisans contribuent à l'ambiance chaleureuse et authentique du quartier. En termes de transport, Saint-Pierre est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Des bus et des tramways desservent le quartier, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et au-delà. En somme, le quartier Saint-Pierre à Brest est un lieu dynamique où se mêlent histoire, culture et convivialité. Que l'on soit à la recherche d'une balade tranquille le long de la rade, d'un déjeuner typiquement breton ou d'une séance shopping dans des boutiques pittoresques, Saint-Pierre saura satisfaire toutes les envies.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !