Vente en viager à Brest
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brest !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Brest
76
ventes en viager chaque année à Brest
76 jours
en moyenne pour vendre les biens à Brest
2%
des biens vendus en viager à Brest sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brest ?
À Brest, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 035 € pour les appartements et un prix médian de 221 000 € pour les maisons, à Brest, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Brest : le prix élevé du mètre carré à Brest vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brest, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 477 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Brest le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 058 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brest, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Brest a à offrir : Brest est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brest, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brest ?
À Brest comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brest
Nos conseillers experts du viager, présents à Brest et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brest et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brest
LE VIAGER OCCUPÉ À Brest
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Brest. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brest pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Brest
À Brest, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brest
À Brest, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brest, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brest
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Brest
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brest, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brest ?
À Brest, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.8% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Brest compte 139456 habitants, dont 17.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Brest ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brest
Recouvrance
Le quartier de Recouvrance à Brest est un lieu emblématique qui incarne le mélange entre histoire, culture et modernité. Situé sur la rive droite de la Penfeld, ce quartier historique se trouve face au centre-ville de Brest, offrant une vue imprenable sur le port de commerce et la rade. Recouvrance est célèbre pour sa forte identité maritime, avec ses rues pavées, ses anciens bâtiments de marine et ses quais animés. À proximité de Recouvrance se trouvent des monuments emblématiques tels que la Tour Tanguy, qui offre un panorama unique sur la ville, ainsi que le Château de Brest, une imposante forteresse qui abrite le musée national de la Marine. Les visiteurs peuvent également profiter de la Cité de la Mer, un espace dédié à l'exploration de l'univers marin. Le quartier de Recouvrance est relié au reste de la région par un réseau de transports en commun efficace, comprenant bus, tramway et bateaux-bus. Cette accessibilité permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En termes de commerces, Recouvrance propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités régionales dans les nombreux établissements de restauration du quartier, ou flâner dans les boutiques d'artisans et de créateurs locaux pour découvrir des produits authentiques. En somme, Recouvrance est un quartier à l'atmosphère unique, alliant charme historique et dynamisme contemporain, offrant aux habitants et aux touristes une expérience riche en découvertes et en émotions.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Brest est un quartier à la fois historique et vivant, situé à quelques pas du centre-ville de la cité portuaire. Il tire son nom de l'église paroissiale Saint-Martin, un témoignage de l'architecture religieuse locale. Le quartier est également bordé par l'immense rade de Brest, qui offre un cadre naturel exceptionnel et des panoramas à couper le souffle. Au cœur du quartier se trouve la place Guérin, connue pour ses terrasses de café animées et son ambiance chaleureuse. Les rues pavées invitent à la flânerie, tandis que les petites boutiques et les artisans locaux offrent une expérience de shopping authentique. Les habitants apprécient l'atmosphère conviviale et la diversité des commerces de proximité, allant des boulangeries aux boutiques de créateurs. Les touristes peuvent également profiter de la richesse culturelle du quartier, avec des galeries d'art, des musées et des monuments historiques à découvrir. Non loin se trouvent des attractions majeures telles que le château de Brest ou l'Océanopolis, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de découvertes. En termes de transport, le quartier Saint-Martin est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui le rend facilement accessible depuis le centre-ville et d'autres quartiers de la ville. Les liaisons ferroviaires et maritimes permettent également de se déplacer aisément dans la région, notamment vers d'autres villes côtières ou les îles environnantes. En somme, le quartier Saint-Martin à Brest est un lieu dynamique et attachant, alliant patrimoine culturel et modernité, et offrant une expérience riche et variée pour les habitants et les visiteurs de passage.
Lambézellec
Le quartier Lambézellec est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Brest, en Bretagne. Il se distingue par son ambiance conviviale et son dynamisme, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Niché dans la verdure et à proximité de la campagne, Lambézellec propose un compromis parfait entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Par rapport à la grande ville de Brest, Lambézellec est à quelques kilomètres du centre-ville, ce qui permet de bénéficier du calme tout en restant proche des services et des lieux d'intérêt. Les habitants peuvent facilement profiter des infrastructures culturelles de la métropole, comme le téléphérique ou l'arsenal, qui sont accessibles grâce aux transports en commun et aux voies rapides. Le quartier Lambézellec est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus desservant la zone et permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest ainsi que d'autres quartiers environnants. De plus, la proximité de la gare ferroviaire et du réseau routier facilitent les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Lambézellec dispose de multiples services de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc facilement faire leurs courses et profiter des restaurants locaux sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, Lambézellec est un quartier charmant qui offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile aux commodités et aux attractions de la région.
Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre à Brest est un quartier dynamique et diversifié, situé au cœur de la ville. Il est situé à proximité du centre-ville et de la célèbre rade de Brest, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de la ville tels que le Château de Brest et la Tour Tanguy. Le quartier Saint-Pierre est également connu pour ses rues animées, ses boutiques pittoresques, ses cafés et restaurants chaleureux, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de convivialité. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais, admirer les jolies façades colorées des maisons bretonnes, ou se détendre dans l'un des nombreux parcs verdoyants du quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Pierre est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou vers les villes voisines. De plus, la gare SNCF de Brest se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres régions de Bretagne et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Pierre regorge de boutiques variées : des marchés locaux proposant des produits frais et artisanaux, des magasins de vêtements tendance, des librairies indépendantes, des galeries d'art, des épiceries fines, des salons de thé et bien plus encore. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping authentique et diversifiée. En somme, le quartier Saint-Pierre à Brest offre un mélange unique d'histoire, de culture, de commerces et de gastronomie, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter lors d'un séjour en Bretagne.
