Vente en viager à Baule
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Baule !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Baule
53
ventes en viager chaque année à Baule
53 jours
en moyenne pour vendre les biens à Baule
1%
des biens vendus en viager à Baule sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Baule ?
À Baule, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 240 € pour les appartements et un prix médian de 181 000 € pour les maisons, à Baule, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Baule : le prix élevé du mètre carré à Baule vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Baule, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Baule le prix moyen des biens vendus en viager était de 169 724 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Baule, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Baule a à offrir : Baule est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Baule, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Baule ?
À Baule comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Baule
Nos conseillers experts du viager, présents à Baule et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Baule et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Baule
LE VIAGER OCCUPÉ À Baule
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Baule. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Baule pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Baule
À Baule, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Baule
À Baule, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Baule, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Baule
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Baule
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Baule, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Baule ?
À Baule, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 65.1% des ventes sont faites par des couples, et 8.9% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Baule compte 2045 habitants, dont 17.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Baule ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Baule
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Baule est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville animé de Baule, offrant aux résidents un mélange parfait de tranquillité et de vie urbaine. Niché sur une petite colline, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville et est à proximité de nombreux monuments historiques et attractions locales. Le quartier du Plateau est facilement accessible en voiture ou en transports en commun depuis le centre-ville de Baule. Les résidents et les visiteurs peuvent prendre le bus ou le métro pour se rendre dans d'autres quartiers de la ville ou explorer les environs. En termes d'attractions, le quartier du Plateau est à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le célèbre musée local, la cathédrale historique et le parc public. Les visiteurs peuvent également profiter des restaurants pittoresques, des cafés branchés et des boutiques artisanales qui parsèment les rues du quartier. En ce qui concerne les commodités, les habitants du quartier du Plateau ont accès à une variété de commerces locaux, dont des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petites boutiques indépendantes. Les marchés de rue hebdomadaires offrent également une grande variété de produits frais et locaux pour les habitants et les touristes à profiter. En résumé, le quartier du Plateau à Baule est un quartier pittoresque et dynamique offrant un mélange parfait de charme local et de commodités urbaines, le tout dans un cadre tranquille et agréable.
Quartier de Cocody
Le quartier de Cocody à Abidjan, en Côte d'Ivoire, est l'un des quartiers les plus huppés de la ville, notamment situé dans la commune chic de Cocody. Il est caractérisé par ses vastes avenues bordées d'arbres, ses luxueuses résidences, ses ambassades et ses institutions gouvernementales. Cocody est notamment connu pour abriter de nombreuses universités prestigieuses telles que l'université Félix Houphouët-Boigny. Situé à l'est d'Abidjan, le quartier de Cocody se trouve à proximité de la lagune Ébrié, offrant ainsi un cadre paisible et agréable aux résidents et visiteurs. De nombreux restaurants, bars, boutiques de luxe et centres commerciaux se trouvent dans les environs, offrant des attractions aussi bien pour les locaux que pour les touristes en quête de shopping ou de divertissement. En ce qui concerne les transports en commun, Cocody est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de taxis, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et de la région. En termes de commerces, le quartier de Cocody offre une large gamme de services tels que des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements de marque, des salons de beauté, des banques, des centres de remise en forme, etc. Les habitants et les visiteurs ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier de Cocody à Abidjan est un endroit animé et cosmopolite, offrant un cadre de vie de qualité et une variété d'activités pour ses résidents et visiteurs. Son ambiance chic et sa proximité avec les attractions locales en font un lieu prisé à découvrir lors d'un séjour en Côte d'Ivoire.
Quartier de Marcory
Le quartier de Marcory est situé dans la ville d'Abidjan, la capitale économique de la Côte d'Ivoire, plus précisément dans la commune de Marcory. Il se trouve dans le sud de la ville et est considéré comme l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la métropole. Au cœur du quartier de Marcory se trouve le célèbre marché de Marcory, un lieu incontournable pour les habitants locaux et les touristes en quête de produits frais, de tissus colorés et d'objets artisanaux. Non loin de là se situe le quartier des affaires, où de nombreuses entreprises et commerces prospèrent, offrant ainsi une atmosphère cosmopolite et effervescente. Marcory est également proche de plusieurs monuments emblématiques d'Abidjan, tels que la cathédrale Saint-Paul, la mosquée de la Riviera Palmeraie et le stade de la Paix. Ces lieux attirent de nombreux visiteurs et offrent aux habitants locaux des espaces de détente et de loisirs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Marcory est bien desservi par des bus, des taxis et des minibus, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et vers les attractions touristiques environnantes. De plus, la présence de nombreuses stations de taxis et de motos-taxis permet un accès rapide et pratique aux différents points d'intérêt. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Marcory regorge de boutiques, de restaurants, de supermarchés et de marchés locaux, offrant ainsi une grande variété de produits et de services pour les habitants et les visiteurs. On y trouve également des centres commerciaux et des petits commerces de proximité, contribuant à l'animation et à la vie quotidienne du quartier.
Quartier d'Adjamé
Le quartier d'Adjamé à Abidjan, en Côte d'Ivoire, est un quartier dynamique et animé de la ville. Situé dans la commune de Yopougon, au nord-ouest du centre-ville, Adjamé jouit d'une situation privilégiée à proximité du Plateau, le quartier des affaires de la ville. Adjamé abrite notamment le célèbre marché d'Adjamé, l'un des plus grands marchés d'Afrique de l'Ouest, où les locaux viennent faire leurs courses et découvrir l'artisanat local. Les touristes y trouvent également un lieu authentique pour s'imprégner de la culture ivoirienne. À proximité, se trouvent la basilique Notre-Dame de la Paix de Yamoussoukro, une attraction touristique majeure, ainsi que le parc national du Banco, offrant une escapade verte en pleine nature. Le quartier d'Adjamé est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux taxis, bus et minibus qui relient le quartier au reste de la ville et à la région. La gare d'Adjamé est également un important nœud de transports, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En termes de commerces, Adjamé propose une grande variété de boutiques, marchés, restaurants et bars, offrant une véritable diversité de produits et de plats locaux. On y trouve également des échoppes d'artisans proposant des produits artisanaux typiques de la région. En somme, le quartier d'Adjamé à Abidjan est un lieu incontournable pour plonger dans l'effervescence de la vie locale, découvrir l'artisanat et la gastronomie ivoiriennes, et profiter de sa situation stratégique pour explorer les environs et les attractions touristiques majeures de la région.
