Vente en viager dans le Grand Est
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Grand Est !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Grand Est
150
ventes en viager chaque année dans le Grand Est
6 mois
en moyenne pour vendre les biens dans le Grand Est
1%
des biens vendus en viager dans le Grand Est sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Grand Est ?
Dans le Grand Est, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, dans le Grand Est, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Grand Est : le prix élevé du mètre carré en Grand Est vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Grand Est, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1457, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Grand Est le prix moyen des biens vendus en viager était de 179 700,00. Le bouquet moyen était de 27.5%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Grand Est, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Grand Est a à offrir : Grand Est est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Grand Est, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Grand Est ?
Dans le Grand Est comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Grand Est
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Grand Est et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grand Est et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Grand Est
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Grand Est
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées dans le Grand Est. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Grand Est pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Grand Est
dans le Grand Est, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Grand Est
dans le Grand Est, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Grand Est, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Grand Est
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Grand Est
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Grand Est, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Grand Est ?
dans le Grand Est, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.0% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Grand Est compte 5 542 094 habitants, dont 27.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER dans le Grand Est ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Grand Est
Strasbourg
'Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin, ville historique et cosmopolite, au cœur de l'Europe, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Strasbourg est une ville où le marché immobilier est très actif, avec une demande constante de logements. Cette dynamique garantit une bonne revente du bien en viager et la sécurité de la rente pour le crédirentier.' Grâce à son attractivité et à la valeur de son marché immobilier, Strasbourg offre une rente viagère intéressante. Cette rente permet au crédirentier de maintenir son niveau de vie et de financer ses projets.'
Reims
Reims, située dans le département du Marne, est une ville historique et dynamique du Grand Est, connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, notamment sa cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est également célèbre pour ses maisons de Champagne et la production de ce vin pétillant prestigieux. Reims bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue et des prix en hausse régulière. Cela en fait un lieu idéal pour envisager la vente en viager, garantissant ainsi une liquidité intéressante pour le vendeur. En raison de son dynamisme économique et de sa population jeune, Reims offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. La rente viagère proposée peut ainsi être attractive pour le vendeur, lui garantissant un revenu complémentaire confortable tout au long de sa vie.
Metz
'Metz, située dans le département du Moselle, est une ville historique et culturelle au cœur de la Lorraine. Elle est réputée pour son centre-ville médiéval, ses bâtiments Art Nouveau et ses nombreux parcs et jardins. Metz présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Metz dispose d'un marché immobilier actif avec une demande soutenue, ce qui facilite la vente en viager et garantit une liquidité plus importante.' En raison de la qualité de vie et de la beauté de la ville, Metz offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Le montant de la rente peut être intéressant et peut constituer un complément de revenu non négligeable.'
Mulhouse
Mulhouse, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville industrielle et culturelle dynamique, connue pour son patrimoine historique et ses musées de renommée. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à la croisée des frontières allemande et suisse, ce qui lui confère un attrait touristique certain. Mulhouse dispose dun marché immobilier attractif et dynamique. La demande est soutenue, notamment en raison de sa proximité avec les grandes villes telles que Strasbourg et Bâle. Cela garantit une bonne liquidité du marché immobilier, favorisant ainsi la vente en viager. Grâce à son dynamisme, Mulhouse offre des rentes viagères intéressantes. Le montant de la rente dépend notamment de la valeur du bien et de lespérance de vie du crédirentier. Les calculs de rentes sont souvent plus avantageux dans les villes où le marché immobilier est dynamique.
