Vente en viager à Schiltigheim

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Schiltigheim !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Schiltigheim

89

ventes en viager chaque année à Schiltigheim

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Schiltigheim

1%

des biens vendus en viager à Schiltigheim sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Schiltigheim ?

À Schiltigheim, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Schiltigheim, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Schiltigheim : le prix élevé du mètre carré à Schiltigheim vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Schiltigheim, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Schiltigheim le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Schiltigheim, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Schiltigheim a à offrir : Schiltigheim est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Schiltigheim, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Schiltigheim ?

À Schiltigheim comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Schiltigheim

Nos conseillers experts du viager, présents à Schiltigheim et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Schiltigheim et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Schiltigheim

LE VIAGER OCCUPÉ À Schiltigheim

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Schiltigheim. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Schiltigheim pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Schiltigheim

À Schiltigheim, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Schiltigheim

À Schiltigheim, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Schiltigheim, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Schiltigheim

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Schiltigheim

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Schiltigheim, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Schiltigheim ?

À Schiltigheim, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Schiltigheim compte 33993 habitants, dont 14.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Schiltigheim ?

L’IMMOBILIER À Schiltigheim ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Schiltigheim

Quartier de la Marne

Le Quartier de la Marne à Schiltigheim est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Strasbourg, la grande ville locale. Niché dans un environnement verdoyant et familial, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités offertes par la ville voisine. En termes de monuments et attractions, le quartier de la Marne se trouve à quelques pas du Parc de la Rotonde, un grand parc public idéal pour les promenades et les pique-niques en famille. De plus, la proximité de Strasbourg permet aux habitants et aux visiteurs de profiter de la célèbre cathédrale, du quartier historique de la Petite France et des institutions européennes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway qui relient rapidement Schiltigheim au centre-ville de Strasbourg et aux autres quartiers de la région. Cela facilite les déplacements quotidiens des résidents et permet aux touristes d'accéder facilement aux sites d'intérêt de la région. Du point de vue des commerces, le quartier de la Marne propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. De plus, le marché hebdomadaire animé permet de profiter de produits frais et locaux. En somme, le Quartier de la Marne à Schiltigheim est un lieu de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité, tout en offrant une proximité appréciable avec les attractions et les commodités de la région.

Quartier des Pompiers

Le Quartier des Pompiers à Schiltigheim est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Strasbourg, la grande ville locale. Il est facilement accessible en tramway depuis le centre-ville de Strasbourg, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale alsacienne. Ce quartier tire son nom de la caserne des Pompiers qui s'y trouve, symbole de sécurité et d'engagement envers la communauté. À proximité se trouvent plusieurs parcs et espaces verts, offrant aux habitants un endroit agréable pour se détendre et profiter de la nature. En termes d'attractions touristiques, le Quartier des Pompiers est proche de la célèbre cathédrale de Strasbourg, du quartier de la Petite France et du Parlement européen, des sites incontournables pour les visiteurs de la région. De plus, la proximité de la route des vins d'Alsace offre aux touristes la possibilité de découvrir les vignobles pittoresques de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par le tramway et les bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Schiltigheim ou vers Strasbourg. Les commerces aux alentours du Quartier des Pompiers sont variés et répondent aux besoins des habitants au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que des petits commerces locaux qui apportent une ambiance chaleureuse et conviviale au quartier. En somme, le Quartier des Pompiers à Schiltigheim offre un cadre de vie agréable, proche de la ville mais à l'écart de l'agitation urbaine, avec des infrastructures pratiques et des attractions touristiques à portée de main.

Quartier des Rives de l'Aar

Le quartier des Rives de l'Aar à Schiltigheim est un quartier paisible et pittoresque situé sur les rives de la rivière Aar, à quelques kilomètres au nord de Strasbourg. Schiltigheim est une commune adjacente à Strasbourg, ce qui en fait un quartier proche de la grande ville mais offrant une atmosphère plus tranquille et résidentielle. Les Rives de l'Aar bénéficient d'une vue magnifique sur la rivière et sont entourées de verdure, ce qui en fait un lieu de détente apprécié des habitants et des visiteurs. Le quartier est également à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le château de Pourtalès et le parc de l'Orangerie, offrant ainsi des options de visite culturelle. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par le tramway, offrant un accès facile au centre-ville de Strasbourg ainsi qu'à d'autres quartiers environnants. Les bus locaux relient également les Rives de l'Aar aux autres parties de la région, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. En termes de commerces, les Rives de l'Aar proposent une variété de boutiques locales, de cafés, de restaurants et de services de proximité, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Les marchés locaux et les petits commerces artisanaux renforcent le caractère convivial et authentique du quartier. En résumé, le quartier des Rives de l'Aar à Schiltigheim est un havre de paix à proximité de la grande ville, offrant un cadre naturel agréable, des attractions culturelles intéressantes, une bonne connexion aux transports en commun et une variété de commerces pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs.

Quartier de l'Elsau

Le quartier de l'Elsau à Schiltigheim est un quartier résidentiel et verdoyant situé en périphérie de Strasbourg, à proximité de la grande ville locale. Il se distingue par son ambiance paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable loin de l'agitation urbaine. Le quartier de l'Elsau est proche de monuments historiques tels que le château des Rohan et la cathédrale de Strasbourg, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent le parc de la Citadelle, un espace vert propice aux promenades et aux moments de détente en famille. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre-ville de Strasbourg et dans les communes voisines. En termes de commerces, le quartier de l'Elsau dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et petits commerces de proximité, assurant aux habitants une offre variée pour leurs besoins quotidiens. De plus, le quartier est doté de quelques restaurants et cafés, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de déguster des spécialités locales. En somme, le quartier de l'Elsau à Schiltigheim offre un cadre de vie tranquille et familial, à proximité de Strasbourg, avec un accès facile aux transports en commun et une diversité de commerces et d'attractions pour satisfaire les besoins des habitants et des visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Schiltigheim ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bas-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !