Vente en viager à Schiltigheim
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Schiltigheim !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Schiltigheim
89
ventes en viager chaque année à Schiltigheim
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Schiltigheim
1%
des biens vendus en viager à Schiltigheim sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Schiltigheim ?
À Schiltigheim, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Schiltigheim, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Schiltigheim : le prix élevé du mètre carré à Schiltigheim vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Schiltigheim, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Schiltigheim le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Schiltigheim, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Schiltigheim a à offrir : Schiltigheim est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Schiltigheim, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Schiltigheim ?
À Schiltigheim comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Schiltigheim
Nos conseillers experts du viager, présents à Schiltigheim et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Schiltigheim et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Schiltigheim
LE VIAGER OCCUPÉ À Schiltigheim
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Schiltigheim. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Schiltigheim pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Schiltigheim
À Schiltigheim, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Schiltigheim
À Schiltigheim, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Schiltigheim, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Schiltigheim
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Schiltigheim
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Schiltigheim, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Schiltigheim ?
À Schiltigheim, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Schiltigheim compte 33993 habitants, dont 14.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Schiltigheim ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Schiltigheim
Voici une liste de 4 quartiers à Schiltigheim :
Schiltigheim est une petite ville située à côté de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, en France. Elle est connue pour ses quartiers dynamiques et animés, parmi lesquels se trouvent les quartiers de Bischheim, de Schiltigheim-Sud, de Schiltigheim-Nord et de Hoenheim. Le quartier de Bischheim est situé dans le sud de Schiltigheim, à proximité de la périphérie de Strasbourg. Il est entouré de vastes espaces verts, tels que le parc de la Bergerie, offrant aux habitants et aux visiteurs un cadre idéal pour se détendre et se promener. Le quartier de Schiltigheim-Nord, quant à lui, est plus résidentiel et paisible, avec ses rues calmes et ses petits commerces locaux. Le quartier de Schiltigheim-Sud est réputé pour ses nombreux monuments historiques, tels que l'église Sainte Famille et le château des Rohan. Les visiteurs peuvent également profiter de diverses attractions culturelles, telles que le théâtre de la Choucrouterie ou le Musée des moulages. Le quartier de Hoenheim est connu pour son ambiance conviviale et ses marchés animés, où les locaux et les touristes peuvent découvrir des produits locaux et artisanaux. Schiltigheim est bien reliée au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Les habitants et les visiteurs peuvent utiliser le tramway, les bus ou le train pour se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. En ce qui concerne les commerces, les quartiers de Schiltigheim offrent une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés où les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Que ce soit pour faire du shopping, se restaurer ou se divertir, Schiltigheim propose une offre diversifiée pour tous les goûts et les budgets.
Quartier de l'Elsau
Le quartier de l'Elsau à Schiltigheim est situé au nord-est de Strasbourg, à proximité de la frontière allemande. Ce quartier est assez éloigné du centre-ville de Strasbourg, ce qui lui confère une atmosphère calme et résidentielle, loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier de l'Elsau est caractérisé par de vastes espaces verts, des parcs et des jardins, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants locaux. Il est également proche de la rivière Ill, offrant des possibilités de promenades et de détente en pleine nature. Les principales attractions à proximité du quartier incluent la Cité de la Musique et de la Danse, un lieu culturel important de Strasbourg, ainsi que le parc Malraux, idéal pour les activités en plein air. Les habitants peuvent également profiter des infrastructures sportives disponibles dans le quartier, telles que des terrains de football et de tennis. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de l'Elsau est bien desservi par les bus et le tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et les autres quartiers de la région. En termes de commerces, le quartier de l'Elsau propose une offre variée, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés et d'autres services essentiels pour les habitants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant leur quotidien.
Quartier du Marais
Situé à Schiltigheim, une commune de la banlieue nord de Strasbourg en France, le quartier du Marais est un endroit charmant et dynamique qui offre un mélange unique de tradition et de modernité. Le quartier du Marais se trouve à proximité de la Grande Île de Strasbourg, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui en fait un emplacement idéal pour les visiteurs souhaitant explorer la ville historique. Le quartier du Marais est connu pour ses rues pittoresques, ses bâtiments à colombages, ses boutiques d'artisans et ses cafés animés. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses attractions culturelles à proximité, telles que le Musée Tomi Ungerer, le Parc de la Citadelle et le théâtre de l'Opéra national du Rhin. En termes de transports en commun, le quartier du Marais est bien desservi par les bus et les trams qui relient facilement Schiltigheim au centre de Strasbourg. Les habitants et les touristes peuvent donc se déplacer facilement et rapidement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Marais propose une grande variété de boutiques, allant des magasins d'antiquités aux galeries d'art en passant par les boulangeries traditionnelles. Les habitants peuvent également profiter de supermarchés, de pharmacies, de cafés et de restaurants locaux pour répondre à tous leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier du Marais à Schiltigheim est un endroit animé et plein de caractère, offrant un mélange intéressant de culture, de commerces et de sites historiques, le tout dans un cadre pittoresque et bien connecté au reste de la région.
Quartier de la Robertsau
Le quartier de la Robertsau à Schiltigheim est un lieu paisible et résidentiel situé à l'extrémité nord-est de la ville de Strasbourg, capitale de l'Alsace, en France. Il est bordé par le parc de l'Orangerie, offrant ainsi un cadre verdoyant et relaxant. La Robertsau se distingue par son atmosphère calme et son ambiance pittoresque, loin de l'agitation urbaine. La proximité avec le parc de l'Orangerie permet aux habitants de profiter de vastes espaces verts, de jardins paysagers et même d'un zoo. Le quartier est également connu pour ses belles maisons bourgeoises et ses bâtiments historiques. Les touristes peuvent s'y rendre pour une balade tranquille loin de l'effervescence du centre-ville. Pour ce qui est des transports en commun, la Robertsau est bien desservie par des lignes de bus et de tramway qui relient le quartier au centre-ville de Strasbourg et aux autres quartiers de la région. Cela facilite les déplacements des résidents et des visiteurs qui souhaitent se rendre dans d'autres parties de la ville. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de la Robertsau une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services indispensables au quotidien, offrant ainsi une certaine autonomie aux habitants du quartier. Les commerces de proximité contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, où il fait bon vivre.
