Vente en viager à Épernay

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Épernay !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_epernay

4 experts

disponibles pour vous accompagner à Épernay

46

ventes en viager chaque année à Épernay

46 jours

en moyenne pour vendre les biens à Épernay

1%

des biens vendus en viager à Épernay sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Épernay ?

À Épernay, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 670 € pour les appartements et un prix médian de 182 000 € pour les maisons, à Épernay, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Épernay : le prix élevé du mètre carré à Épernay vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Épernay, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Épernay le prix moyen des biens vendus en viager était de 122 609 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Épernay, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Épernay a à offrir : Épernay est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Épernay, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Épernay ?

À Épernay comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Épernay

Nos conseillers experts du viager, présents à Épernay et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Épernay et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Épernay

LE VIAGER OCCUPÉ À Épernay

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Épernay. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Épernay pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Épernay

À Épernay, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Épernay

À Épernay, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Épernay, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Épernay

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Épernay

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Épernay, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Épernay ?

À Épernay, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.4% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Épernay compte 22362 habitants, dont 22.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Épernay ?

L’IMMOBILIER À Épernay ?

58 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Épernay

Quartier de Champagne

Le quartier de Champagne à Épernay est un quartier emblématique de la ville situé au cœur de la célèbre région viticole de Champagne, dans le nord-est de la France. La ville d'Épernay, connue pour ses maisons de champagne prestigieuses, telles que Moët & Chandon et Mercier, est à environ 150 kilomètres de Paris. Le Quartier de Champagne est parsemé de superbes domaines viticoles, de caves de champagne et d'anciennes maisons bourgeoises. Les touristes et les locaux affluent dans ce quartier pour goûter aux délicieux champagnes de la région, visiter les caves historiques et profiter des magnifiques paysages viticoles. Le quartier est également proche de monuments importants tels que l'imposante Avenue de Champagne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, où se trouvent les prestigieuses maisons de champagne. Les visiteurs peuvent également admirer la majestueuse Église Notre-Dame d'Épernay, symbole de l'architecture gothique. En termes de transports en commun, le quartier de Champagne est bien relié au reste de la région grâce aux bus locaux, aux trains régionaux et aux autoroutes. Les visiteurs ont donc la possibilité de se déplacer facilement entre Épernay, Reims et d'autres villes clés de la région champagne. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Champagne regorge de boutiques spécialisées dans la vente de champagne, de magasins d'antiquités, de galeries d'art et de restaurants gastronomiques. Les visiteurs peuvent ainsi emporter avec eux des souvenirs de cette région viticole unique.

Quartier des Hauts-de-Champagne

Le Quartier des Hauts-de-Champagne à Épernay est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé sur les hauteurs de la ville, offrant de magnifiques vues sur les vignobles environnants. Épernay, célèbre pour ses maisons de champagne prestigieuses et son avenue de Champagne, est une destination touristique prisée, renommée pour ses caves de dégustation et ses événements culturels. Le quartier des Hauts-de-Champagne se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Épernay, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques tels que l'Hôtel de Ville et la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des nombreuses attractions à proximité, comme la maison de champagne Mercier et les panoramas exceptionnels depuis le belvédère de la butte Saint-Nicaise. Pour se déplacer dans la région, les habitants du quartier peuvent utiliser les transports en commun, tels que les bus réguliers desservant Épernay et les environs. De plus, la gare d'Épernay permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Hauts-de-Champagne offre une variété d'options aux résidents, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des boutiques de proximité. Les restaurants locaux proposent également une cuisine régionale raffinée, mettant en valeur les produits du terroir et les vins de la région. En résumé, le Quartier des Hauts-de-Champagne à Épernay est un lieu charmant, offrant un cadre de vie paisible à proximité des attractions touristiques et des commodités nécessaires pour ses habitants.

Quartier du Centre-ville

Le quartier du Centre-ville à Épernay est situé au cœur de la ville, à proximité des principaux monuments et attractions de cette charmante commune champenoise. Épernay est une ville réputée pour ses vignobles de renommée mondiale, et le Centre-ville est l'endroit idéal pour découvrir l'essence de la région. Le quartier du Centre-ville est situé à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue de Champagne, l'une des avenues les plus célèbres au monde où se trouvent les grandes maisons de champagne telles que Moët & Chandon, Mercier et Perrier-Jouët. Les visiteurs peuvent y déguster du champagne et explorer les caves historiques. Le quartier est également proche d'autres sites d'intérêt, tels que la Collégiale Notre-Dame, une magnifique église gothique du XIIIe siècle, et le Parc de l'Hôtel de Ville, un espace vert paisible idéal pour se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier du Centre-ville est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement la région aux villes voisines. De plus, la gare d'Épernay se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Reims, Châlons-en-Champagne et Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre-ville regorge de boutiques de champagne, de boulangeries, de cafés, de boutiques de souvenirs et d'épiceries fines, offrant une variété de produits locaux et artisanaux. En conclusion, le quartier du Centre-ville à Épernay est un lieu animé et pittoresque où les locaux et les touristes peuvent profiter de l'atmosphère typiquement champenoise, découvrir la richesse culturelle et gastronomique de la région, et se détendre dans un cadre enchanteur.

Quartier de la Cité administrative

Le quartier de la Cité administrative à Épernay est un quartier paisible situé dans la périphérie de la ville, à proximité du centre-ville historique et de la célèbre avenue de Champagne. Il est renommé pour son ambiance calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. En termes de monuments et attractions, le quartier de la Cité administrative bénéficie de sa proximité avec des sites emblématiques tels que l'Hôtel de ville d'Épernay, l'église Notre-Dame et bien sûr les prestigieuses maisons de champagne. Les touristes peuvent ainsi profiter de visites de caves, de dégustations et de balades le long des vignobles de la région. Pour se déplacer vers le centre-ville ou d'autres quartiers, le quartier de la Cité administrative est bien desservi par les transports en commun. On trouve notamment des lignes de bus qui relient facilement la zone aux principaux points d'intérêt de la ville, facilitant ainsi la mobilité des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite une variété de boutiques de proximité, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux résidents tout le nécessaire pour leur quotidien. Les habitants peuvent également profiter des services essentiels tels que des écoles, des équipements sportifs et culturels à proximité. En somme, le quartier de la Cité administrative à Épernay offre un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locaux et un point de départ idéal pour découvrir la richesse de la région champenoise.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Épernay ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !