Vente en viager dans les Hauts de France

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hauts de France !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

3 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Hauts de France

360

ventes en viager chaque année dans les Hauts de France

6 mois

en moyenne pour vendre les biens dans les Hauts de France

1%

des biens vendus en viager dans les Hauts de France sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hauts de France ?

Dans les Hauts de France, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 233 pour les appartements et un prix médian de 161 200 pour les maisons, dans les Hauts de France, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hauts de France : le prix élevé du mètre carré en Hauts de France vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hauts de France, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1468, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Hauts de France le prix moyen des biens vendus en viager était de 189 000,00. Le bouquet moyen était de 26.4%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hauts de France, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hauts de France a à offrir : Hauts de France est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hauts de France, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hauts de France ?

Dans les Hauts de France comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts de France

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hauts de France et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hauts de France et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts de France

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hauts de France

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées dans les Hauts de France. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hauts de France pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Hauts de France

dans les Hauts de France, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hauts de France

dans les Hauts de France, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hauts de France, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hauts de France

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Hauts de France

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hauts de France, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hauts de France ?

dans les Hauts de France, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.0% par des hommes. Dans 60.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Hauts de France compte 5 987 172 habitants, dont 25.5% sont à la retraite !

3 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hauts de France ?

L’IMMOBILIER dans les Hauts de France ?

85.7 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hauts de France

Lille

Lille, située dans le département du Nord, est une ville historique et dynamique du nord de la France, connue pour son architecture flamande, ses musées de renommée mondiale et sa scène artistique et culturelle animée. Lille bénéficie dun marché immobilier en pleine croissance, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs en viager. La ville est particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui contribue à la demande locative et à la valeur des biens immobiliers. En raison de la forte demande de logements et du coût de la vie relativement bas à Lille, les rentes viagères peuvent être plus élevées que dans dautres villes de taille similaire. Cela peut être un avantage considérable pour les vendeurs qui cherchent à compléter leurs revenus de retraite.

Amiens

Amiens, située dans le département du Somme, au cœur de la vallée de la Somme, est une ville historique et verdoyante qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Amiens dispose dun marché immobilier attractif avec des prix de l'immobilier inférieurs à la moyenne nationale. La ville propose une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les quartiers résidentiels, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les vendeurs en viager et les acquéreurs. Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de lâge du vendeur, de la valeur du bien immobilier et du rentabilité locative en vigueur. À Amiens, le coût de la vie étant inférieur à celui des grandes métropoles, la rente viagère peut être plus élevée, offrant ainsi une source de revenus complémentaires appréciable pour le vendeur.

Tourcoing

Tourcoing, située dans le département du Nord, à proximité de Lille et de la frontière belge, est une ville en plein essor. Elle est connue pour son riche patrimoine industriel, ses espaces verts et sa vie culturelle animée. La ville abrite notamment le Musée des Beaux-Arts et le Théâtre Municipal Raymond Devos. Tourcoing bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs et une demande constante. Cela en fait un lieu idéal pour la vente en viager, offrant une liquidité intéressante pour le vendeur. En raison de la dynamique du marché immobilier et des prix de limmobilier relativement bas à Tourcoing, il est possible de bénéficier d'une rente viagère attractive. Cela peut constituer une source de revenus supplémentaire intéressante pour le vendeur.

Roubaix

Roubaix, située dans le département du Nord, est une ville aux multiples facettes, riche en histoire et en patrimoine architectural. Elle est notamment connue pour ses anciennes usines textiles, aujourd'hui reconverties en lieux culturels, commerciaux et résidentiels. Roubaix présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Roubaix bénéficie d'un marché immobilier en pleine évolution, avec des prix au mètre carré relativement bas comparés à d'autres villes de la région. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de maître, offrant un large choix pour les vendeurs en viager. ' La rentabilité de la vente en viager à Roubaix est intéressante en raison du différentiel de prix entre le prix de vente du bien et sa valeur vénale. Ce différentiel, appelé bouquet, permet d'obtenir une rente viagère mensuelle conséquente pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Hauts de France

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !