Vente en viager dans les Hauts de France
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hauts de France !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Hauts de France
360
ventes en viager chaque année dans les Hauts de France
6 mois
en moyenne pour vendre les biens dans les Hauts de France
1%
des biens vendus en viager dans les Hauts de France sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hauts de France ?
Dans les Hauts de France, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 233 pour les appartements et un prix médian de 161 200 pour les maisons, dans les Hauts de France, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hauts de France : le prix élevé du mètre carré en Hauts de France vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hauts de France, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1468, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Hauts de France le prix moyen des biens vendus en viager était de 189 000,00. Le bouquet moyen était de 26.4%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hauts de France, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Hauts de France a à offrir : Hauts de France est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hauts de France, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hauts de France ?
Dans les Hauts de France comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts de France
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hauts de France et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hauts de France et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts de France
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hauts de France
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées dans les Hauts de France. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hauts de France pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Hauts de France
dans les Hauts de France, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hauts de France
dans les Hauts de France, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hauts de France, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hauts de France
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Hauts de France
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hauts de France, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hauts de France ?
dans les Hauts de France, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.0% par des hommes. Dans 60.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Hauts de France compte 5 987 172 habitants, dont 25.5% sont à la retraite !
3 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hauts de France ?
L’IMMOBILIER dans les Hauts de France ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hauts de France
Lille
Lille, située dans le département du Nord, est une ville charmante et historique, réputée pour sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. La ville de Lille bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande de logements. Cette tendance favorable offre de nombreuses opportunités pour la vente en viager, permettant aux vendeurs de trouver rapidement des acquéreurs intéressés. Grâce à la forte attractivité de la ville de Lille, les rentes viagères sont généralement très intéressantes. Les vendeurs peuvent ainsi percevoir un complément de revenus non négligeable, leur assurant une retraite confortable.
Amiens
Amiens, située dans le département du Somme, ville du nord de la France, est réputée pour son patrimoine historique et naturel remarquable. Elle est la préfecture de la région Hauts-de-France et offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager, Amiens se distingue par : La ville dAmiens bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, notamment grâce à sa proximité avec la capitale et ses infrastructures de transport developpées. De plus, le centre-ville historique d'Amiens est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui attire de nombreux investisseurs et touristes. Les rentes viagères offertes à Amiens sont généralement attractives, en raison du coût de la vie relativement bas comparé aux autres grandes villes françaises et de la forte demande en logements. De plus, les avantages fiscaux liés à la vente en viager peuvent permettre de réaliser une opération financière intéressante.
Tourcoing
Tourcoing, située dans le département du Nord, est une ville charmante et dynamique, à seulement 15 minutes de Lille. Elle est réputée pour son histoire industrielle, notamment dans le textile, et sa transition réussie vers une économie de services. Tourcoing bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs comparés à d'autres villes de la métropole lilloise. Cela en fait une opportunité intéressante pour la vente en viager, car la demande est forte, notamment pour les biens bien situés et en bon état. Grâce à son marché immobilier dynamique, Tourcoing offre la possibilité dune rente viagère attractive. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l'âge du vendeur et le type de viager (occupé ou libre). Néanmoins, les professionnels du secteur estiment que les rentes à Tourcoing sont intéressantes pour les vendeurs.
Roubaix
Roubaix, située dans le département du Nord, est une ville industrielle historique en pleine transformation. Elle est connue pour son patrimoine architectural riche, notamment pour ses anciennes usines textiles reconverties en lieux culturels comme La Piscine, musée d'art et d'industrie. Roubaix présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Roubaix a connu ces dernières années une hausse significative des prix de limmobilier, grâce à son attractivité croissante auprès des familles et des jeunes actifs. De plus, les projets de rénovation urbaine et les investissements publics contribuent à la valorisation des biens immobiliers. La rente viagère à Roubaix est relativement élevée par rapport à dautres villes de taille similaire. Cela est dû à la fois à la hausse des prix immobiliers et à la situation géographique de la ville, proche de la métropole lilloise.
