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Vente en viager dans le Pas-de-Calais
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Pas-de-Calais !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Pas-de-Calais
109
ventes en viager chaque année dans le Pas-de-Calais
60 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Pas-de-Calais
1%
des biens vendus en viager dans le Pas-de-Calais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pas-de-Calais ?
Dans le Pas-de-Calais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 298 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, dans le Pas-de-Calais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Pas-de-Calais : le prix élevé du mètre carré dans le Pas-de-Calais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Pas-de-Calais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Pas-de-Calais le prix moyen des biens vendus en viager était de 145 102 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Pas-de-Calais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pas-de-Calais a à offrir : Pas-de-Calais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Pas-de-Calais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Pas-de-Calais ?
Dans le Pas-de-Calais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Pas-de-Calais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pas-de-Calais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Pas-de-Calais
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans le Pas-de-Calais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Pas-de-Calais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Pas-de-Calais
dans le Pas-de-Calais, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Pas-de-Calais
dans le Pas-de-Calais, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Pas-de-Calais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Pas-de-Calais
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Pas-de-Calais
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Pas-de-Calais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Pas-de-Calais ?
Dans le Pas-de-Calais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.8% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Pas-de-Calais compte 1 462 167 habitants, dont 26.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Pas-de-Calais
L’IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Pas-de-Calais
Calais
Calais, située dans le département du Pas-de-Calais, une ville portuaire côtière de la Manche, offre un cadre unique entre histoire et modernité. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Calais possède un marché immobilier en plein essor. La demande étant forte, les biens immobiliers se vendent rapidement, ce qui est un avantage considérable pour la vente en viager. Le coût de la vie relativement bas à Calais permet de proposer une rente viagère attractive tout en assurant une qualité de vie confortable. Les acheteurs potentiels sont donc nombreux à être intéressés par ce type de transaction.
Arras
'Arras, située dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Hauts-de-France, est une ville au patrimoine historique et culturel riche. Avec ses célèbres places, ses hôtels particuliers, son beffroi et sa cathédrale, elle offre un cadre de vie agréable. Elle est également connue pour sa gastronomie, notamment ses fameuses chocolateries et ses bières locales. Arras présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' La ville d'Arras bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela offre une excellente opportunité pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien en viager, car cela garantit une rentabilité intéressante.' En raison de son dynamisme économique et de sa population jeune et active, les rentes viagères à Arras sont particulièrement attractives. Les acheteurs sont nombreux à rechercher des biens immobiliers en viager dans cette ville, ce qui permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente viagère confortable.'
Boulogne-sur-Mer
'Boulogne-sur-Mer, située dans le département du Pas-de-Calais, est une ville portuaire historique et culturelle, offrant un cadre de vie agréable avec son centre-ville animé, ses plages et ses monuments emblématiques tels que la basilique Notre-Dame et le château-musée. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Boulogne-sur-Mer bénéficie d'un marché immobilier dynamique grâce à sa proximité avec la Manche et la Côte d'Opale, ce qui attire les investisseurs immobiliers. Le prix moyen au mètre carré est raisonnable et la demande est stable, offrant une bonne opportunité pour les vendeurs en viager.' La rente viagère que peut proposer un vendeur à Boulogne-sur-Mer peut être très attractive, en raison de la popularité de la ville auprès des retraités et des personnes à la recherche d'une qualité de vie élevée. Les rentes viagères sont souvent calculées en fonction de la valeur du bien immobilier et de l'espérance de vie du vendeur, ce qui peut conduire à des montants intéressants pour le vendeur.'
Lens
'Lens, située dans le département du Pas-de-Calais, est une ville riche en histoire et en patrimoine, avec son célèbre site des Terrils jardins et son musée Louvre-Lens. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Lens bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les logements en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Cela assure une bonne liquidité pour le vendeur en cas de revente du bien.' Grâce à son dynamisme économique et à son attractivité touristique, Lens offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le montant de la rente viagère, calculé en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien, peut ainsi être avantageux pour les deux parties.'
