Vente en viager dans le Pas-de-Calais

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Pas-de-Calais !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

3 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Pas-de-Calais

109

ventes en viager chaque année dans le Pas-de-Calais

60 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Pas-de-Calais

1%

des biens vendus en viager dans le Pas-de-Calais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pas-de-Calais ?

Dans le Pas-de-Calais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 298 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, dans le Pas-de-Calais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Pas-de-Calais : le prix élevé du mètre carré dans le Pas-de-Calais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Pas-de-Calais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Pas-de-Calais le prix moyen des biens vendus en viager était de 145 102 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Pas-de-Calais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pas-de-Calais a à offrir : Pas-de-Calais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Pas-de-Calais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Pas-de-Calais ?

Dans le Pas-de-Calais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Pas-de-Calais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pas-de-Calais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Pas-de-Calais

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans le Pas-de-Calais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Pas-de-Calais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Pas-de-Calais

dans le Pas-de-Calais, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Pas-de-Calais

dans le Pas-de-Calais, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Pas-de-Calais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Pas-de-Calais

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Pas-de-Calais

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Pas-de-Calais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Pas-de-Calais ?

Dans le Pas-de-Calais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.8% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Pas-de-Calais compte 1 462 167 habitants, dont 26.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Pas-de-Calais

L’IMMOBILIER dans le Pas-de-Calais ?

49 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Pas-de-Calais

Calais

Calais, située dans le département du Pas-de-Calais, ville portuaire emblématique du nord de la France, à proximité des côtes anglaises, offre un cadre de vie unique mêlant patrimoine historique, paysages maritimes et dynamisme économique. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Calais possède un marché immobilier dynamique, avec des prix accessibles et une demande soutenue. Cette dynamique favorise l'investissement en viager, tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs. En raison de la situation économique et démographique de Calais, il est possible de bénéficier d'une rente viagère attractive. De plus, la proximité de la ville avec d'autres centres urbains comme Dunkerque et Boulogne-sur-Mer, ainsi qu'avec la Grande-Bretagne, offre des perspectives d'investissement intéressantes.

Arras

Arras, située dans le département du Pas-de-Calais, est une ville historique et culturelle, connue pour sa Place des Héros et ses célèbres boves (réseau de souterrains). Elle est également réputée pour ses deux magnifiques places baroques et ses maisons aux façades de style flamand. Arras présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Arras dispose d'un marché immobilier dynamique avec une demande constante pour les biens immobiliers. La ville est attractive pour les investisseurs et les retraités en raison de son charme historique et de sa proximité avec les grandes villes comme Lille et Paris. En raison de la forte demande immobilière et du prix abordable de l'immobilier à Arras, les rentes viagères sont généralement plus élevées qu'ailleurs, ce qui en fait une option intéressante pour les vendeurs.

Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer, située dans le département du Pas-de-Calais, est une charmante ville portuaire de la côte d'Opale, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. Elle est réputée pour sa basilique Notre-Dame, son château-musée et son célèbre Nausicaá, centre national de la mer. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Boulogne-sur-Mer offre un marché immobilier dynamique avec des prix abordables, ce qui rend la vente en viager attractive pour les investisseurs. De plus, la ville connaît une forte demande locative, assurant ainsi une source de revenus stable. Grâce à ses prix immobiliers modérés et à sa demande locative élevée, la rente viagère à Boulogne-sur-Mer peut être très intéressante, offrant ainsi une sécurité financière appréciable pour les vendeurs.

Lens

Lens, située dans le département du Pas-de-Calais, dans la région des Hauts-de-France, est une ville historique et culturelle qui a su se moderniser au fil des années. Entourée de magnifiques paysages, elle est réputée pour son Stade Bollaert-Delelis, son Louvre-Lens et son centre-ville animé. Lens présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lens bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec des prix au mètre carré relativement bas, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs en viager. La demande locative y est forte, notamment due à la présence de deux grandes universités et d'entreprises importantes. En raison des prix de l'immobilier et de la forte demande locative, la rente viagère à Lens peut être particulièrement attractive. Elle offre une source de revenus complémentaires sécurisée pour les vendeurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Pas-de-Calais

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !