Vente en viager à Arras

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arras !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Arras

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ventes en viager chaque année à Arras

109 jours

en moyenne pour vendre les biens à Arras

1%

des biens vendus en viager à Arras sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arras ?

À Arras, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 333 € pour les appartements et un prix médian de 171 000 € pour les maisons, à Arras, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Arras : le prix élevé du mètre carré à Arras vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arras, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Arras le prix moyen des biens vendus en viager était de 130 732 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arras, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Arras a à offrir : Arras est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arras, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arras ?

À Arras comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arras

Nos conseillers experts du viager, présents à Arras et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arras et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arras

LE VIAGER OCCUPÉ À Arras

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Arras. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arras pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Arras

À Arras, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arras

À Arras, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arras, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arras

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Arras

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arras, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arras ?

À Arras, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Arras compte 42337 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Arras ?

L’IMMOBILIER À Arras ?

48 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arras

Quartier Saint-Nicolas

Le quartier Saint-Nicolas à Arras est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la célèbre Grand-Place d'Arras, où se dressent les magnifiques hôtels particuliers de style baroque flamand. En tant que l'un des quartiers les plus anciens de la ville, Saint-Nicolas est imprégné de charme et d'histoire, offrant aux visiteurs une atmosphère authentique et authentique. Le quartier Saint-Nicolas abrite plusieurs attractions incontournables, telles que la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast, un édifice gothique impressionnant datant du XIIIe siècle, ainsi que de nombreux cafés pittoresques, boutiques d'artisanat et restaurants traditionnels où les habitants et les touristes peuvent profiter de l'ambiance chaleureuse et conviviale. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Nicolas est bien desservi par les bus urbains, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare d'Arras se trouve à quelques minutes à pied du quartier, offrant des connexions ferroviaires rapides et pratiques vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Nicolas propose une variété de magasins, boutiques d'antiquités, galeries d'art et marchés locaux où les visiteurs peuvent faire du shopping et découvrir des produits locaux uniques. En résumé, le quartier Saint-Nicolas à Arras est un véritable joyau historique offrant une immersion dans le patrimoine et la culture de la ville, avec un accès facile aux principales attractions, aux transports en commun et aux commerces locaux.

Quartier Saint-Aubert

Le quartier Saint-Aubert à Arras est un quartier historique et pittoresque situé à proximité du centre-ville de cette charmante ville du nord de la France. Il se trouve à quelques minutes de marche de la Grand'Place, célèbre pour son architecture flamande et ses cafés animés. Saint-Aubert est également situé à proximité de la majestueuse cathédrale Notre-Dame d'Arras, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique qui attire de nombreux touristes. Les rues pavées du quartier regorgent de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels et de petites galeries d'art, offrant ainsi de nombreuses options d'attractions tant pour les locaux que pour les visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou vers les sites touristiques environnants. De plus, la gare d'Arras est située à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers des grandes villes comme Lille, Paris ou Bruxelles. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Aubert propose une variété de boutiques allant des magasins de vêtements vintage aux marchés de produits locaux en passant par des librairies indépendantes. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, que ce soit pour faire des achats de tous les jours ou pour découvrir des trésors uniques. En somme, le quartier Saint-Aubert à Arras est un lieu animé, riche en histoire et en charme, offrant une atmosphère conviviale et un mélange unique de boutiques, de restaurants et de sites touristiques à explorer.

Quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Arras est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville, à proximité de la célèbre Grand'Place et de la majestueuse cathédrale Notre-Dame. Ce quartier est connu pour ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son ambiance authentique. Saint-Jean est un quartier dynamique et animé, offrant de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent y découvrir des boutiques d'artisans, des petits cafés et des restaurants traditionnels, où l'on peut déguster des spécialités locales comme la tarte au maroilles. Les passionnés d'histoire pourront également admirer les vestiges des anciens remparts de la ville. Le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la région, permettant de se rendre facilement aux autres quartiers d'Arras ainsi que dans les villes voisines. De plus, la gare d'Arras se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers des destinations telles que Lille, Paris et Bruxelles. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de petites boutiques indépendantes, de commerces d'artisanat et de produits locaux, ainsi que des marchés réguliers où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier Saint-Jean à Arras est un lieu charmant et vivant, offrant une atmosphère unique et des attractions diverses pour les habitants et les visiteurs, tout en étant facilement accessible grâce à ses bonnes connexions de transports en commun.

Quartier Sainte-Catherine

Situé au cœur de la ville historique d'Arras, le quartier Sainte-Catherine est l'un des quartiers les plus charmants et animés de la cité. En quelques mots, il conjugue à la fois histoire, culture et modernité. Le quartier se trouve à proximité de la célèbre Grand-Place d'Arras, qui est entourée de superbes bâtiments de style baroque flamand. La majestueuse cathédrale Sainte-Catherine, qui domine la place, est l'un des monuments emblématiques du quartier. Les rues pavées du quartier Sainte-Catherine regorgent de petites boutiques, de cafés, de restaurants et de galeries d'art, ce qui en fait un lieu de promenade très agréable pour les habitants et les touristes. De plus, la présence de la Citadelle d'Arras à proximité offre la possibilité de découvrir un patrimoine militaire fascinant. En termes de transport en commun, le quartier Sainte-Catherine est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de relier facilement le quartier à d'autres parties de la ville et de la région. De plus, la gare d'Arras n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sainte-Catherine propose une grande variété de boutiques, allant des petites échoppes traditionnelles aux enseignes plus modernes. On y trouve des boulangeries, des fromageries, des cavistes, des boutiques de vêtements, des librairies et bien d'autres commerces qui contribuent à l'animation et à la diversité de l'offre commerciale du quartier.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !