Vente en viager à Arras
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arras !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Arras
109
ventes en viager chaque année à Arras
109 jours
en moyenne pour vendre les biens à Arras
1%
des biens vendus en viager à Arras sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arras ?
À Arras, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 333 € pour les appartements et un prix médian de 171 000 € pour les maisons, à Arras, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Arras : le prix élevé du mètre carré à Arras vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arras, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Arras le prix moyen des biens vendus en viager était de 130 732 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arras, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Arras a à offrir : Arras est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arras, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arras ?
À Arras comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arras
Nos conseillers experts du viager, présents à Arras et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arras et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arras
LE VIAGER OCCUPÉ À Arras
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Arras. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arras pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Arras
À Arras, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arras
À Arras, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arras, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arras
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Arras
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arras, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arras ?
À Arras, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Arras compte 42337 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arras
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Arras est un quartier pittoresque et historique situé à l'est du centre-ville. Il se trouve à proximité de la magnifique cathédrale Notre-Dame et du célèbre beffroi d'Arras, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier est également entouré de charmantes rues pavées, de bâtiments anciens et de jardins verdoyants, ce qui lui donne un charme unique. Saint-Jean est un quartier dynamique, offrant une variété d'attractions pour les habitants et les touristes. On y trouve de nombreux restaurants proposant une cuisine locale raffinée, des boutiques artisanales, des galeries d'art et des musées. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long de la Scarpe, qui traverse le quartier, ou visiter le parc des Bonnettes pour se détendre. En termes de transport, le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la ville et de la région par des lignes de bus régulières, ainsi que par la gare d'Arras, située à quelques minutes à pied. Cette facilité d'accès en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean offre une large gamme de services pour ses habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des librairies, des salons de coiffure, des restaurants et bien d'autres commerces de proximité. Les habitants apprécient la convivialité et la diversité de l'offre commerciale dans leur quartier. En somme, le quartier Saint-Jean à Arras représente un lieu de vie animé, riche en histoire et en activités, où l'on peut profiter pleinement de l'atmosphère unique de cette ville charmante de la région des Hauts-de-France.
Saint-Nicolas
Le quartier Saint-Nicolas à Arras est un endroit pittoresque chargé d'histoire, situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la Grand'Place, la place centrale historique d'Arras, et est entouré de monuments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. Saint-Nicolas est un quartier animé et dynamique, offrant de nombreuses attractions pour les habitants locaux et les touristes. On y trouve de charmantes rues pavées bordées de maisons traditionnelles, des boutiques artisanales, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. La gare d'Arras, située à quelques minutes à pied, offre également des connexions ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes comme Lille et Paris. En ce qui concerne les commerces, Saint-Nicolas propose une variété de boutiques allant des magasins de vêtements et de décoration aux boulangeries et aux épiceries fines. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité sans avoir à se rendre dans d'autres quartiers de la ville. En résumé, le quartier Saint-Nicolas à Arras est un lieu charmant et historique offrant un mélange unique de patrimoine, de commerces locaux et d'attractions touristiques. Sa situation centrale, son accessibilité grâce aux transports en commun et la diversité des commerces en font un quartier attrayant et convivial pour vivre ou visiter.
La Citadelle
Le quartier de La Citadelle à Arras est un quartier historique situé à l'ouest du centre-ville. Il tire son nom de la Citadelle d'Arras, une ancienne forteresse militaire construite au XVIIe siècle, qui est aujourd'hui un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Citadelle est entourée de vastes espaces verts et de remparts bien conservés, offrant aux visiteurs une promenade agréable et une vue imprenable sur la ville. La Citadelle est idéalement située par rapport à la grande ville locale, étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Arras, où les visiteurs peuvent découvrir la magnifique Grand-Place, avec ses maisons flamandes colorées et son beffroi classé. A proximité, se trouvent également la célèbre cathédrale Notre-Dame et le musée des Beaux-Arts, qui attirent de nombreux touristes. En termes de transports en commun, La Citadelle est bien connectée au reste de la région. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare principale, offrant ainsi un accès facile à tous les quartiers d'Arras et aux villes voisines. En ce qui concerne les commerces, La Citadelle propose une grande diversité d'établissements. On y trouve des boutiques d'artisanat, des restaurants traditionnels, des cafés chaleureux, mais aussi des marchés locaux où les habitants et les touristes peuvent acheter des produits frais et régionaux. En résumé, La Citadelle à Arras est un quartier pittoresque et historique offrant un mélange unique de patrimoine, de nature et de vie locale, ce qui en fait une destination incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
La Vallée des Roses
La Vallée des Roses est un quartier pittoresque et charmant situé à Arras, une ville emblématique du Nord de la France. Niché au cœur de la ville, ce quartier bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre historique et de ses célèbres monuments, tels que la magnifique citadelle et la splendide cathédrale Notre-Dame. La Vallée des Roses est donc un point de départ idéal pour les visiteurs souhaitant découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En termes d'attractions, le quartier offre une atmosphère paisible et authentique, propice aux promenades et à la découverte de ses ruelles pavées bordées de maisons anciennes. Les locaux apprécient également les nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales qui animent le quartier et lui confèrent une ambiance conviviale. La Vallée des Roses est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent ainsi facilement accéder aux sites touristiques majeurs, ainsi qu'aux gares et aux aéroports situés à proximité. En ce qui concerne les commerces, La Vallée des Roses offre une variété de boutiques locales, allant des boulangeries traditionnelles aux petites épiceries, en passant par des antiquaires et des ateliers d'artistes. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à la convivialité et à la vie de quartier de La Vallée des Roses.
