Vente en viager à Lens
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lens !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Lens
109
ventes en viager chaque année à Lens
109 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lens
1%
des biens vendus en viager à Lens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lens ?
À Lens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 696 € pour les appartements et un prix médian de 132 000 € pour les maisons, à Lens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lens : le prix élevé du mètre carré à Lens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lens le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 698 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lens a à offrir : Lens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lens ?
À Lens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lens
Nos conseillers experts du viager, présents à Lens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lens
LE VIAGER OCCUPÉ À Lens
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Lens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lens
À Lens, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lens
À Lens, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lens
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lens
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lens ?
À Lens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lens compte 32458 habitants, dont 19.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lens
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Lens est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de l'agglomération, à proximité de nombreux monuments historiques et attractions touristiques. Il se distingue par son dynamisme, son charme et son ambiance conviviale qui attire aussi bien les habitants que les visiteurs de passage. Le Centre-ville de Lens est stratégiquement positionné par rapport à la grande ville locale, étant le point de convergence de plusieurs rues animées et commerces. Il abrite des bâtiments historiques remarquables tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Léger et le Théâtre le Colisée, qui sont des sites incontournables pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs du Centre-ville, avec notamment le célèbre Musée du Louvre-Lens qui attire un grand nombre de visiteurs chaque année. De plus, la proximité du Stade Bollaert-Delelis, lieu mythique du football français, renforce l'attrait du quartier pour les fans de sport. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus et le réseau de tramway, ce qui le relie aisément au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou vers les communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une large gamme de boutiques, de restaurants, de cafés et de services divers répondant aux besoins de la population locale et des touristes. On y trouve des marchés traditionnels, des boutiques de mode, des librairies, des boulangeries, des pharmacies, des banques, etc. En somme, le quartier Centre-ville de Lens est un lieu animé, historique et commerçant, propice à la découverte et à la flânerie, offrant un mélange harmonieux entre tradition et modernité.
Le Lierre
Le quartier Le Lierre à Lens est un quartier résidentiel paisible situé à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Lens, dans le nord de la France. Il se distingue par son ambiance conviviale et ses rues bordées d'arbres, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et tranquille. Le Lierre est proche de monuments emblématiques de la région, tels que le Louvre-Lens, un musée réputé pour sa collection d'art contemporain et sa remarquable architecture. Les visiteurs peuvent également découvrir la belle ville de Lens, avec sa place principale animée, son église gothique et ses nombreux cafés et restaurants. Le quartier Le Lierre est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare ferroviaire permettant de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. Cela en fait un lieu idéal pour les résidents qui souhaitent profiter des commodités de la ville tout en étant proches de la nature. Les habitants du quartier Le Lierre bénéficient de la proximité de divers commerces et services, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des boutiques locales. Les amateurs de shopping pourront également trouver des boutiques de vêtements, des magasins de décoration et des marchés de producteurs proposant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Le Lierre à Lens est un lieu de vie agréable et pratique, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation d'une ville dynamique. Ce quartier attire à la fois les locaux en quête de quiétude et les touristes en quête de découvertes culturelles.
Les Pruniers
Le quartier Les Pruniers à Lens est un quartier pittoresque et charmant situé dans la région Hauts-de-France, à proximité du centre-ville de Lens. Il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance chaleureuse. Situé à quelques minutes du centre-ville de Lens, Les Pruniers bénéficie d'une excellente situation par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que le Louvre-Lens, musée renommé, et le stade Bollaert-Delelis. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de ces attractions culturelles à proximité. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à quelques pas, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres parties de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Pruniers propose une variété de boutiques et de services pratiques pour ses résidents. On y trouve des boulangeries, des petites épiceries, des cafés et des restaurants, offrant une atmosphère conviviale et des produits locaux de qualité. En résumé, le quartier Les Pruniers à Lens offre un cadre de vie agréable et authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité des infrastructures urbaines. Sa proximité avec les attractions culturelles de la ville, ses transports en commun pratiques et ses commerces de proximité en font un lieu prisé tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Lens est un quartier animé situé en plein cœur de la ville, à proximité de la gare ferroviaire et routière, ce qui en fait un point central pour les déplacements locaux et touristiques. Il se trouve à quelques pas du centre-ville historique de Lens, réputé pour sa richesse culturelle et son patrimoine architectural. Le Quartier de la Gare est entouré de monuments emblématiques tels que le Louvre-Lens, un musée renommé pour ses expositions temporaires et sa collection permanente d'œuvres d'art. Les touristes et les habitants peuvent également profiter de la proximité du stade Bollaert-Delelis, fidèle témoin de l'histoire du football en France. En termes de transport en commun, le quartier est facilement accessible grâce à la gare centrale, qui propose des liaisons vers d'autres grandes villes de la région comme Lille et Arras. De plus, un réseau de bus local permet de se déplacer aisément dans les environs. Les commerces du Quartier de la Gare sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de vêtements, des pharmacies, des supermarchés, des bars et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Les marchés hebdomadaires sont également très prisés pour acheter des produits frais et locaux. En somme, le Quartier de la Gare à Lens est un lieu dynamique et central, offrant un mélange unique de culture, de commerce et de transport, ce qui en fait un endroit incontournable pour vivre ou séjourner dans la région.
