Vente en viager à Lens

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lens !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Lens

109

ventes en viager chaque année à Lens

109 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lens

1%

des biens vendus en viager à Lens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lens ?

À Lens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 696 € pour les appartements et un prix médian de 132 000 € pour les maisons, à Lens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lens : le prix élevé du mètre carré à Lens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lens le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 698 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lens a à offrir : Lens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lens ?

À Lens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lens

Nos conseillers experts du viager, présents à Lens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lens

LE VIAGER OCCUPÉ À Lens

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Lens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lens

À Lens, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lens

À Lens, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lens

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lens

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lens ?

À Lens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lens compte 32458 habitants, dont 19.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lens ?

L’IMMOBILIER À Lens ?

57 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lens

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville à Lens est situé au cœur de la ville, à quelques pas du centre historique. Il se caractérise par son ambiance animée et son charme typiquement français. Lens est une ville de taille moyenne dans le nord de la France, connue notamment pour son passé minier et pour son équipe de football, le RC Lens. Le Centre-Ville de Lens abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Léger et l'Hôtel de Ville, qui attirent les touristes en quête de culture et d'histoire. Les locaux apprécient également les nombreux restaurants, cafés et boutiques qui animent le quartier et offrent une ambiance conviviale. Le quartier Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Lens, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-Ville de Lens dispose d'une large gamme de boutiques et de services, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes nationales. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver des produits locaux, de l'artisanat, de la mode, de l'alimentation, etc. En résumé, le quartier Centre-Ville à Lens est un endroit dynamique, riche en histoire et en activités, qui séduit autant les habitants que les touristes. Sa centralité et sa diversité en font un lieu incontournable pour découvrir la vie locale et profiter de l'atmosphère chaleureuse de la région.

Quartier des Fleurs

Le Quartier des Fleurs à Lens est un quartier charmant et paisible situé à environ 2 km du centre-ville de Lens, dans le nord de la France. Ce quartier résidentiel est marqué par ses rues bordées d'arbres et de belles maisons fleuries, qui lui donnent son nom caractéristique. Il offre un cadre de vie agréable et tranquille, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche de toutes les commodités. Le Quartier des Fleurs est également à proximité de plusieurs monuments et attractions touristiques majeurs, notamment le célèbre Louvre-Lens, musée emblématique de la région. Les locaux peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient facilement les habitants au centre-ville et aux autres quartiers de la région. De plus, la gare de Lens, située à quelques minutes en voiture, permet de se rendre rapidement à Lille ou dans d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Fleurs dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale et pratique. En somme, le Quartier des Fleurs à Lens est un quartier résidentiel paisible et agréable, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal entre nature, culture et commodités.

Cité 8 Mai 1945

La Cité 8 Mai 1945 est un quartier résidentiel situé à Lens, dans le nord de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Lens, à environ 10 minutes en voiture. Ce quartier tient son nom de la date symbolique de la victoire alliée lors de la Seconde Guerre mondiale. En termes de monuments et d'attractions, la Cité 8 Mai 1945 est proche du célèbre Louvre-Lens, un musée renommé abritant des collections d'art variées. Les touristes et les habitants locaux peuvent donc facilement accéder à ce lieu culturel d'importance. De plus, la cité se trouve à proximité du stade Bollaert-Delelis, un endroit emblématique pour les amateurs de football. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de lignes de bus qui relient la Cité 8 Mai 1945 au centre-ville de Lens et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Lens se trouve à quelques kilomètres, offrant la possibilité de se rendre à d'autres villes de la région en train. Au niveau des commerces, la Cité 8 Mai 1945 propose une diversité d'établissements de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés, ainsi que des petits commerces locaux. En résumé, la Cité 8 Mai 1945 à Lens est un quartier résidentiel agréable, bien situé à proximité de monuments culturels et d'attractions locales. Grâce à ses bonnes connexions en transports en commun et à ses commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et attractif pour ses habitants et les visiteurs de passage.

Quartier du Nouveau Monde

Le Quartier du Nouveau Monde à Lens est un quartier dynamique et en pleine expansion situé à proximité du centre-ville de Lens, dans le nord de la France. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son mélange harmonieux entre modernité et histoire. Situé à seulement quelques kilomètres de la grande métropole locale de Lille, le Quartier du Nouveau Monde bénéficie d'une situation idéale pour les habitants souhaitant profiter des offres culturelles et artistiques de la région. À proximité se trouvent des monuments emblématiques tels que le Musée du Louvre-Lens, la base 11/19 ou encore le stade Bollaert-Delelis, offrant aux habitants et aux touristes de nombreuses opportunités de découvertes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville et au reste de la région. De plus, la gare de Lens est proche, permettant aux habitants d'accéder aisément aux grandes villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Nouveau Monde propose une large gamme d'établissements, tels que des boutiques de vêtements, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des services divers. Les habitants peuvent ainsi facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien. En somme, le Quartier du Nouveau Monde à Lens est un quartier dynamique, bien desservi et offrant une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec la ville de Lille et ses nombreux attraits culturels, ses commerces variés et ses transports en commun efficaces.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !