Vente en viager à Calais

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Calais !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Calais

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ventes en viager chaque année à Calais

109 jours

en moyenne pour vendre les biens à Calais

1%

des biens vendus en viager à Calais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Calais ?

À Calais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 850 € pour les appartements et un prix médian de 129 000 € pour les maisons, à Calais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Calais : le prix élevé du mètre carré à Calais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Calais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Calais le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 999 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Calais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Calais a à offrir : Calais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Calais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Calais ?

À Calais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Calais

Nos conseillers experts du viager, présents à Calais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Calais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Calais

LE VIAGER OCCUPÉ À Calais

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Calais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Calais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Calais

À Calais, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Calais

À Calais, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Calais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Calais

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Calais

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Calais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Calais ?

À Calais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Calais compte 67544 habitants, dont 17.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Calais ?

L’IMMOBILIER À Calais ?

59 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Calais

Beau-Marais

Le quartier de Beau-Marais à Calais est un quartier résidentiel tranquille situé dans la périphérie de la ville, à proximité du centre-ville. Il offre un mélange de maisons de style traditionnel et de modernes immeubles résidentiels, ce qui en fait un quartier diversifié et attrayant pour les habitants. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, Beau-Marais se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Calais, où se trouvent des monuments historiques tels que la Tour du Guet et l'Hôtel de Ville. Les environs regorgent également de attractions, notamment la plage de Calais, le phare de Calais et le musée de la Dentelle. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Beau-Marais est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Calais se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes qui doivent se déplacer régulièrement. En termes de commerces, Beau-Marais dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. Dans l'ensemble, le quartier de Beau-Marais à Calais est un lieu paisible et agréable où vivre, offrant une proximité avec la ville et ses attractions, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun efficaces.

Fort Nieulay

Le quartier de Fort Nieulay à Calais, situé à l'ouest du centre-ville, est un quartier à la fois historique et dynamique. Il tire son nom du fort qui servait autrefois à protéger la ville des invasions. Aujourd'hui, c'est un quartier résidentiel paisible, offrant un mélange d'architecture ancienne et moderne. Fort Nieulay bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du port de Calais, ce qui en fait un lieu attractif pour les touristes en quête d'authenticité et de charme maritime. De plus, il se trouve à quelques kilomètres seulement du centre-ville animé de Calais, où se trouvent des monuments historiques tels que l'hôtel de ville et l'église Notre-Dame, ainsi que des attractions touristiques comme le musée de la dentelle et de la mode. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Fort Nieulay est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de Calais, ainsi que vers les villes voisines. De plus, la gare de Calais-Ville n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations nationales et internationales. En ce qui concerne les commerces, Fort Nieulay propose une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants et les visiteurs du quartier peuvent ainsi profiter d'une vie quotidienne agréable et pratique, avec tous les commerces essentiels à portée de main.

Saint-Pierre

Situé dans la ville portuaire de Calais, le quartier Saint-Pierre est un lieu emblématique et historique qui ravit autant les habitants que les visiteurs. Célèbre pour sa magnifique église du même nom, l'église Saint-Pierre, datant du XIVe siècle, le quartier Saint-Pierre se distingue également par son ambiance chaleureuse et animée. Le quartier Saint-Pierre se trouve à proximité du centre-ville de Calais, permettant aux habitants d'accéder facilement aux commodités et aux attractions de la grande ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux monuments historiques de la région, tels que le phare de Calais ou la tour du Guet, situés à quelques pas du quartier. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Pierre est bien desservi, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Calais-Ville se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires pratiques vers d'autres grandes villes de France et d'Europe. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Pierre propose une large gamme d'établissements, allant des petits commerces locaux aux boutiques de souvenirs en passant par les restaurants et cafés pittoresques. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience authentique en explorant les rues animées du quartier. En somme, le quartier Saint-Pierre à Calais est un véritable joyau, mêlant histoire, culture et convivialité, et offrant une expérience inoubliable tant pour les habitants que pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.

Le Courgain

Le quartier Le Courgain à Calais est un lieu pittoresque et animé, situé en bord de mer à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses maisons de pêcheurs traditionnelles, ses ruelles étroites et son ambiance authentique. La situation du quartier est idéale, offrant une vue imprenable sur le port de Calais et la mer, tout en étant à quelques pas des principaux monuments de la ville, tels que la Tour du Guet et l'Hôtel de Ville. Le Courgain est un lieu prisé tant par les locaux que par les touristes, offrant de nombreuses attractions pour tous les goûts. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais, déguster des fruits de mer frais dans les restaurants typiques, ou découvrir l'histoire maritime de la région au musée de la Mer. Les habitants du quartier bénéficient également de la proximité de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, ce qui en fait un endroit très vivant et convivial. En termes de transports en commun, Le Courgain est bien desservi par des lignes de bus et de navettes qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement accéder aux différents quartiers de Calais, ainsi qu'aux stations de train et de ferry pour se rendre en Angleterre ou sur le continent. En résumé, le quartier Le Courgain à Calais est un véritable joyau offrant un mélange unique d'histoire, de charme et de convivialité. Son ambiance authentique et ses nombreuses attractions en font un lieu incontournable pour quiconque souhaite découvrir la richesse culturelle et maritime de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Calais ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Pas-de-Calais

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !