Vente en viager à Roubaix
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Roubaix !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Roubaix
197
ventes en viager chaque année à Roubaix
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Roubaix
1%
des biens vendus en viager à Roubaix sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Roubaix ?
À Roubaix, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 030 € pour les appartements et un prix médian de 124 000 € pour les maisons, à Roubaix, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Roubaix : le prix élevé du mètre carré à Roubaix vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Roubaix, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Roubaix le prix moyen des biens vendus en viager était de 115 635 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Roubaix, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Roubaix a à offrir : Roubaix est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Roubaix, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Roubaix ?
À Roubaix comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Roubaix
Nos conseillers experts du viager, présents à Roubaix et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Roubaix et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Roubaix
LE VIAGER OCCUPÉ À Roubaix
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Roubaix. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Roubaix pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Roubaix
À Roubaix, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Roubaix
À Roubaix, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Roubaix, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Roubaix
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Roubaix
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Roubaix, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Roubaix ?
À Roubaix, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Roubaix compte 98066 habitants, dont 11.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Roubaix ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Roubaix
Barbieux
Le quartier Barbieux à Roubaix est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses belles avenues arborées, ses maisons bourgeoises du XIXe siècle et son parc éponyme, le parc Barbieux, qui offre un cadre idéal pour se promener en famille ou faire du sport en plein air. Barbieux est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Roubaix, à proximité de certains monuments emblématiques de la ville tels que le Musée La Piscine, un ancien établissement balnéaire transformé en musée d'art et d'industrie. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques du centre-ville, ainsi que des espaces culturels comme La Condition Publique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Barbieux au centre-ville et aux villes voisines. De plus, la station de métro Eurotéléport permet de rejoindre rapidement Lille, la ville voisine, et sa gare TGV qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de France et d'Europe. En ce qui concerne les commerces, le quartier Barbieux offre une vie de quartier agréable avec des petits commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, et même un marché hebdomadaire où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Barbieux à Roubaix est un endroit charmant et calme, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en étant proche des différentes attractions de la région et bien desservi par les transports en commun.
Alma
Le quartier Alma à Roubaix est un quartier dynamique situé au sud-est de la ville, à proximité du Centre-Ville et du célèbre musée La Piscine. Il est bien desservi par les transports en commun, avec notamment plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Alma est un quartier résidentiel calme et familial, offrant un mélange d'anciennes demeures bourgeoises et de constructions plus récentes. Les rues bordées d'arbres et les jardins bien entretenus créent une atmosphère agréable et paisible pour ses habitants. En termes d'attractions, le quartier Alma bénéficie de la proximité avec le musée La Piscine, véritable joyau de l'art moderne et contemporain, situé à quelques minutes à pied. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter des expositions d'art et de la magnifique architecture du musée. Côté commerces, le quartier Alma dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Alma à Roubaix offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de monuments emblématiques et de diverses commodités. Sa situation géographique, sa connectivité aux transports en commun et la variété des commerces disponibles en font un quartier attractif pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
Chênée
Le quartier Chênée à Roubaix est un quartier résidentiel situé dans le nord de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville, ce qui permet aux habitants d'avoir un accès facile aux commodités et aux services de la grande ville, tout en profitant d'un environnement plus calme et familial. Le quartier Chênée est entouré de plusieurs monuments et attractions touristiques. À quelques pas se trouvent le parc Barbieux, un espace vert magnifique où les habitants peuvent se promener et se détendre. Non loin de là se trouve également le musée La Piscine, un musée d'art et d'industrie installé dans une ancienne piscine Art déco, qui attire de nombreux visiteurs locaux et touristiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Chênée est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Roubaix se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès plus rapide au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chênée propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à seulement quelques minutes de chez eux, facilitant leur quotidien. Dans l'ensemble, le quartier Chênée à Roubaix offre un cadre de vie agréable, entre proximité avec la ville, tranquillité et accès facile aux services et commodités. C'est un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.
Epeule
Le quartier Epeule à Roubaix est un quartier dynamique et animé situé à l'est de la ville. Bordé par le quartier du Pile et le quartier de la Potennerie, il fait partie intégrante du tissu urbain roubaisien. Epeule se distingue par son caractère résidentiel, avec de nombreuses maisons typiques du Nord de la France, donnant au quartier une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il est à la fois proche du centre-ville de Roubaix et de ses principaux monuments tels que la Piscine, musée d'art et d'industrie, et la Villa Cavrois, monument emblématique de l'architecture moderne. Pour les locaux et les touristes, Epeule offre une multitude d'attractions à proximité, comme le parc Barbieux, propice aux balades, ou encore le stade Vélodrome, lieu incontournable pour les amateurs de cyclisme. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des stations de métro et de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Epeule dispose d'une diversité d'établissements allant des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des boutiques de vêtements et de décoration. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la vie économique et sociale du quartier.
