Vente en viager à Dunkerque

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dunkerque !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Dunkerque

197

ventes en viager chaque année à Dunkerque

197 jours

en moyenne pour vendre les biens à Dunkerque

1%

des biens vendus en viager à Dunkerque sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dunkerque ?

À Dunkerque, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 972 € pour les appartements et un prix médian de 168 000 € pour les maisons, à Dunkerque, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Dunkerque : le prix élevé du mètre carré à Dunkerque vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dunkerque, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Dunkerque le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 341 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dunkerque, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Dunkerque a à offrir : Dunkerque est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dunkerque, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dunkerque ?

À Dunkerque comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dunkerque

Nos conseillers experts du viager, présents à Dunkerque et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dunkerque et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dunkerque

LE VIAGER OCCUPÉ À Dunkerque

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Dunkerque. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dunkerque pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Dunkerque

À Dunkerque, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dunkerque

À Dunkerque, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dunkerque, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dunkerque

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Dunkerque

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dunkerque, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dunkerque ?

À Dunkerque, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Dunkerque compte 86545 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Dunkerque ?

L’IMMOBILIER À Dunkerque ?

66 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dunkerque

Malo-les-Bains

Le quartier de Malo-les-Bains à Dunkerque est un véritable joyau côtier situé à environ 3 kilomètres du centre-ville. Bordé par la mer du Nord, il offre un mélange harmonieux entre la tranquillité balnéaire et l'effervescence urbaine. Malo-les-Bains est réputé pour sa célèbre digue de 1,5 km de long, idéale pour les promenades et les activités nautiques. La proximité avec la grande ville de Dunkerque permet aux résidents de profiter de toutes les commodités urbaines tout en savourant le charme authentique de Malo-les-Bains. De plus, la présence de monuments historiques tels que le phare de Risban et le château Coquelle rappelle le riche patrimoine de la région. Les attractions locales ne manquent pas, que ce soit pour les habitants ou les touristes : plages de sable fin, restaurants de fruits de mer, bars animés, marchés artisanaux, festivals estivaux, etc. Malo-les-Bains est un véritable refuge pour ceux en quête de détente et de dépaysement. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus et des navettes qui relient Malo-les-Bains au centre-ville et aux gares ferroviaires. Il est également accessible en voiture avec des parkings à disposition. Les environs regorgent de commerces variés tels que des boutiques de souvenirs, des marchés de produits locaux, des boulangeries, des cafés, des restaurants, des bars, des magasins de vêtements, des supermarchés, etc. Les habitants et les visiteurs ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité.

Rosendaël

Le quartier de Rosendaël est situé à Dunkerque, dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Il se trouve au nord de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville historique et du port de Dunkerque. Rosendaël est un quartier résidentiel calme et verdoyant, doté de nombreuses maisons individuelles et de petits immeubles. Il est bordé par la mer du Nord, offrant ainsi de superbes plages et promenades pour les habitants et les visiteurs. À proximité se trouve le célèbre phare de Risban, qui offre une vue panoramique sur la région. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer, des activités nautiques et des promenades le long du littoral. Rosendaël est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au reste de la ville de Dunkerque, facilitant ainsi les déplacements des résidents. De plus, la gare de Dunkerque, située à quelques kilomètres, permet d'accéder facilement aux grandes villes voisines comme Lille, Calais ou Paris. En ce qui concerne les commerces, Rosendaël dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Dunkerque est un incontournable de la ville, situé au cœur de cette destination portuaire dynamique du Nord de la France. En tant que centre névralgique de la vie urbaine, il se distingue par son ambiance animée et son mélange harmonieux d'histoire et de modernité. Situé à proximité de la mer du Nord, Centre-ville offre un accès facile aux plages de Dunkerque, ce qui en fait une attraction majeure pour les touristes et les habitants souhaitant profiter du littoral. De plus, le quartier est entouré de monuments emblématiques tels que l'Hôtel de Ville, la Place Jean Bart ou encore l'Eglise Saint Eloi, invitant à des découvertes culturelles enrichissantes. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien desservi, notamment par des lignes de bus et de tramway permettant de se déplacer aisément vers d'autres quartiers de la ville ou même au-delà. La gare de Dunkerque, non loin du Centre-ville, offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Les rues du Centre-ville regorgent de commerces variés, allant des magasins de mode aux boutiques artisanales en passant par les restaurants et les bars, offrant ainsi une expérience shopping et gastronomique diversifiée pour ses habitants et ses visiteurs. En somme, le quartier Centre-ville de Dunkerque incarne l'essence de la ville, alliant tradition et modernité, et offre une expérience urbaine riche en découvertes et en activités pour tous ses résidents et les visiteurs de passage.

Dunkerque-Sud

Le quartier Dunkerque-Sud, situé dans la ville portuaire de Dunkerque, se trouve au sud du centre-ville et est un quartier résidentiel dynamique. Il se distingue par sa diversité architecturale, mêlant des constructions modernes et des bâtiments plus traditionnels. Dunkerque-Sud est une zone en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Ce quartier est proche de la plage et du front de mer, ce qui en fait un lieu de balade prisé par les locaux et les touristes. À proximité, on trouve le célèbre Casino de Dunkerque, un lieu de divertissement incontournable pour les visiteurs en quête de sensations fortes. Le quartier est également doté de parcs et de jardins propices à la détente, comme le Parc Galamé. Dunkerque-Sud est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus et de tramway qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs souhaitant explorer les environs. En termes de commerces, Dunkerque-Sud propose une offre variée, avec des boutiques, des restaurants et des services de proximité. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cafés, etc., répondant aux besoins quotidiens de la population locale. En résumé, Dunkerque-Sud est un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie agréable, proche des espaces naturels et des attractions touristiques. Sa connectivité avec le reste de la région et sa diversité commerciale en font un lieu privilégié pour vivre et découvrir Dunkerque.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !