Vente en viager à Douai
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Douai !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Douai
197
ventes en viager chaque année à Douai
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Douai
1%
des biens vendus en viager à Douai sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Douai ?
À Douai, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 572 € pour les appartements et un prix médian de 145 000 € pour les maisons, à Douai, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Douai : le prix élevé du mètre carré à Douai vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Douai, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Douai le prix moyen des biens vendus en viager était de 115 476 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Douai, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Douai a à offrir : Douai est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Douai, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Douai ?
À Douai comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Douai
Nos conseillers experts du viager, présents à Douai et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Douai et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Douai
LE VIAGER OCCUPÉ À Douai
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Douai. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Douai pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Douai
À Douai, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Douai
À Douai, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Douai, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Douai
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Douai
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Douai, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Douai ?
À Douai, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.6% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Douai compte 39842 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Douai ?
L’IMMOBILIER À Douai ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Douai
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Douai est un véritable joyau au cœur de la ville. Situé à proximité de la gare principale, il bénéficie d'une situation centrale et stratégique par rapport aux principaux monuments et attractions de Douai. Ce quartier regorge de trésors historiques tels que la majestueuse collégiale Saint-Pierre, un chef-d'œuvre d'architecture gothique, ainsi que la place d'Armes, lieu incontournable pour flâner et profiter de l'animation locale. Les rues pavées bordées de charmantes boutiques et de cafés pittoresques offrent un cadre authentique et chaleureux, tant apprécié des habitants que des visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est très bien desservi par des bus locaux, permettant de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare offre des liaisons rapides vers les grandes villes environnantes, facilitant les déplacements pour les résidents et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une large gamme d'établissements allant des petites boutiques artisanales aux grandes enseignes internationales. Les amoureux de la gastronomie pourront également profiter de nombreux restaurants proposant une cuisine variée et raffinée. En somme, le quartier Centre-ville à Douai est un lieu dynamique et attrayant, où se mêlent harmonieusement histoire, culture, commerces et animations, offrant ainsi une expérience unique aux habitants et aux visiteurs de passage.
Dorignies
Situé dans la ville de Douai, le quartier Dorignies est un quartier résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il se trouve à environ 2 km du centre-ville de Douai, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité et la proximité des infrastructures urbaines. Le quartier Dorignies est bordé par plusieurs monuments historiques de renom à Douai, tels que l'Hôtel de Ville, la Collégiale Saint-Pierre ou encore le Beffroi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces attractions attirent les touristes et offrent aux habitants la possibilité de découvrir l'histoire riche de la ville. En termes de transports en commun, le quartier Dorignies est bien desservi par le réseau de bus de la ville de Douai, permettant aux habitants de se déplacer aisément vers le centre-ville ou d'autres quartiers. De plus, la gare de Douai offre des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région, facilitant les déplacements des habitants vers d'autres destinations. Les habitants du quartier Dorignies ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits magasins. Ces commerces offrent aux résidents la possibilité de faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Dorignies à Douai est un quartier résidentiel paisible, proche des infrastructures urbaines et offrant une diversité d'attractions culturelles et de commodités pour ses habitants et les visiteurs de passage.
Faubourg de Béthune
Le quartier Faubourg de Béthune à Douai est un quartier résidentiel situé à l'ouest du centre-ville de Douai, dans le département du Nord, en France. En termes de proximité avec la grande ville locale, il se trouve à environ 2 kilomètres du centre-ville historique de Douai. Le quartier Faubourg de Béthune est connu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est également à proximité de plusieurs monuments historiques de Douai, tels que la Collégiale Saint-Pierre et le Beffroi, qui sont des attractions touristiques majeures de la région. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, le quartier Faubourg de Béthune bénéficie de sa proximité avec le centre-ville où se trouvent des restaurants, des cafés, des boutiques et des espaces culturels. Les visiteurs peuvent également profiter des parcs et espaces verts aux alentours. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers de Douai. De plus, la gare de Douai, située à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région comme Lille ou Arras. En ce qui concerne les commerces, le quartier Faubourg de Béthune dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants, offrant ainsi une certaine autonomie aux habitants du quartier.
Quartier des Épis
Le quartier des Épis est un quartier résidentiel situé à Douai, une charmante ville du Nord de la France. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville de Douai, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville. Parmi les sites d'intérêt à proximité, on retrouve la majestueuse Collégiale Saint-Pierre, la Place d'Armes avec ses nombreux commerces et cafés, ainsi que le Beffroi de Douai, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier des Épis est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément pour découvrir les environs et profiter des activités culturelles et récréatives proposées. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Épis dispose d'une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de restaurants. Les habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Épis à Douai est un endroit agréable et pratique pour y vivre ou séjourner. Sa proximité avec le centre-ville, les monuments historiques et les commodités locales en font un lieu charmant et convivial, où il fait bon vivre et où les visiteurs peuvent profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
