Vente en viager à Albert

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Albert !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Albert

44

ventes en viager chaque année à Albert

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Albert

1%

des biens vendus en viager à Albert sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Albert ?

À Albert, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 259 € pour les appartements et un prix médian de 112 000 € pour les maisons, à Albert, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Albert : le prix élevé du mètre carré à Albert vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Albert, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Albert le prix moyen des biens vendus en viager était de 100 461 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Albert, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Albert a à offrir : Albert est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Albert, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Albert ?

À Albert comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Albert

Nos conseillers experts du viager, présents à Albert et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Albert et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Albert

LE VIAGER OCCUPÉ À Albert

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Albert. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Albert pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Albert

À Albert, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Albert

À Albert, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Albert, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Albert

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Albert

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Albert, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Albert ?

À Albert, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Albert compte 9814 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Albert ?

L’IMMOBILIER À Albert ?

54 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Albert

Quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Albert est un quartier pittoresque et animé, situé à proximité du centre-ville historique de la commune. Il se trouve à quelques minutes à pied de la basilique Notre-Dame de Brebières, un monument emblématique de la ville, ce qui en fait un quartier très recherché par les touristes. Le quartier est également entouré de petites rues commerçantes, de cafés et de restaurants qui attirent autant les habitants locaux que les visiteurs de passage. Saint-Jean bénéficie d'une situation privilégiée par rapport au reste de la région grâce à ses connexions de transport en commun. Il est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers d'Albert, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean offre une grande variété d'établissements. On y trouve des boutiques de vêtements, des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des librairies, des fleuristes, des bars, des restaurants, et bien d'autres commerces de proximité. Les habitants ont donc accès à tous les services essentiels à proximité de chez eux, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. En somme, le quartier Saint-Jean à Albert est un lieu animé et convivial, idéal pour les promenades, les achats et les rencontres. Sa proximité avec les monuments historiques et son accessibilité grâce aux transports en commun en font un quartier attractif pour les locaux et les touristes, qui peuvent profiter pleinement de tout ce qu'il a à offrir.

Quartier La Rocade

Le quartier La Rocade à Albert est un quartier dynamique situé en périphérie de la ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée étant proche de la grande ville locale d'Albert, située dans la région des Hauts-de-France en France. La Rocade se trouve à proximité de divers monuments historiques tels que la basilique Notre-Dame de Brebières, ainsi que des attractions touristiques telles que le mémorial de la Première Guerre mondiale. Ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Rocade au centre-ville d'Albert ainsi qu'aux villes environnantes. De plus, la gare ferroviaire se trouve à quelques kilomètres, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Rocade propose une variété de services et de boutiques pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bureaux de tabac, et d'autres commerces de proximité. La vie quotidienne dans ce quartier est agréable, avec des espaces verts et des aires de jeux pour les familles, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La Rocade bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une certaine tranquillité, tout en restant connectée à la vie urbaine animée de la ville voisine. En résumé, le quartier La Rocade à Albert est un endroit charmant où il fait bon vivre, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de la région.

Quartier Bois-Franc

Le quartier Bois-Franc, situé à Albert, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville d'Albert, une ville historique et dynamique de la région. Le quartier Bois-Franc bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de plusieurs monuments emblématiques tels que la Basilique Notre-Dame de Brebières et le Musée Somme 1916, qui attirent de nombreux touristes. Les locaux peuvent donc profiter de ces sites culturels à quelques minutes de chez eux. En ce qui concerne les attractions pour les habitants et les visiteurs, le quartier Bois-Franc est entouré de parcs et de zones de loisirs, offrant des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les amateurs de nature peuvent également profiter de la proximité de la Vallée de la Somme, offrant de belles balades le long de la rivière. Le quartier Bois-Franc est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux bus et aux lignes de train qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Albert et les villes environnantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Bois-Franc dispose de plusieurs boutiques de proximité telles que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile.

Quartier Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville à Albert est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il se distingue par son architecture historique avec ses bâtiments anciens et ses rues pavées, offrant une ambiance charmante et pittoresque. Ce quartier est stratégiquement placé par rapport à la grande ville locale, offrant un accès facile aux principaux monuments et attractions. A proximité se trouvent la cathédrale Saint-Louis et la Fontaine de la place principale, deux sites emblématiques qui attirent autant les locaux que les touristes. Les rues commerçantes regorgent de boutiques, de cafés et de restaurants offrant une variété de choix pour les résidents et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par des bus et des tramways qui relient facilement aux autres quartiers de la ville ainsi qu'aux gares ferroviaires pour se déplacer dans la région. Les infrastructures de transport modernes facilitent la mobilité des habitants et des touristes, faisant de ce quartier un lieu stratégique pour séjourner ou visiter. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville dispose d'une grande diversité de boutiques allant des magasins de vêtements aux boutiques de souvenirs en passant par les librairies et les galeries d'art. Les marchés locaux offrent des produits frais et locaux, permettant aux habitants de profiter d'une offre variée pour leurs achats du quotidien. En somme, le quartier Centre-Ville à Albert est un lieu animé et convivial où l'histoire se mélange à la modernité, offrant une expérience riche en découvertes pour tous ceux qui le parcourent.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Albert ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Somme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !