Vente en viager en Ile de France

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ile de France !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Ile de France

1 800

ventes en viager chaque année en Ile de France

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Ile de France

49%

des biens vendus en viager en Ile de France sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ile de France ?

En Ile de France, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 147 pour les appartements et un prix médian de 586 750 pour les maisons, en Ile de France, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Ile de France : le prix élevé du mètre carré en Ile de France vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ile de France, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1862, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Ile de France le prix moyen des biens vendus en viager était de 364 900,00. Le bouquet moyen était de 28.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ile de France, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ile de France a à offrir : Ile de France est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ile de France, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ile de France ?

En Ile de France comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ile de France

Nos conseillers experts du viager, présents en Ile de France et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ile de France et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ile de France

LE VIAGER OCCUPÉ en Ile de France

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Ile de France. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ile de France pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Ile de France

en Ile de France, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ile de France

en Ile de France, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ile de France, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ile de France

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Ile de France

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ile de France, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ile de France ?

en Ile de France, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.2% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 60.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Ile de France compte 12 395 148 habitants, dont 19.3% sont à la retraite !

8 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ile de France ?

L’IMMOBILIER en Ile de France ?

68.5 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ile de France

Paris

Paris, située dans le département du même nom, au cœur de la région Île-de-France, est la ville lumière, symbole de la France dans le monde. Elle est célèbre pour ses monuments historiques tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame de Paris, le Louvre, et ses quartiers emblématiques comme Montmartre, Le Marais et Saint-Germain-des-Prés. Paris présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Paris est une ville où la demande immobilière est constante, grâce à son attractivité économique, culturelle et touristique. Le marché immobilier parisien est donc très dynamique, ce qui facilite la vente en viager. En raison de la valeur élevée des biens immobiliers à Paris, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. Elle lui permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier pendant toute la durée du contrat.

Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt, située dans le département des Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris, est une ville dynamique et verdoyante de près de 120 000 habitants. Elle est réputée pour son quartier d'affaires, le célèbre Parc des Princes et son marché aux Puces de la Porte de Saint-Cloud. Boulogne-Billancourt est une ville prisée des investisseurs immobiliers en raison de sa proximité avec Paris et de son développement urbain constant. Cela garantit une forte demande locative et une plus-value potentielle pour le vendeur en viager. Grâce à des prix de limmobilier élevés, Boulogne-Billancourt offre la possibilité de percevoir une rente viagère importante. Cette rente peut représenter un complément de revenu non négligeable pour le crédirentier, c'est-à-dire la personne qui vend son bien en viager.

Saint-Denis

Saint-Denis, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville historique et cosmopolite en pleine transformation. Elle est connue pour sa basilique, symbole de l'histoire française et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour son stade de France, lieu emblématique des événements sportifs et culturels. La ville offre une diversité culturelle et une vie associative très riche. Saint-Denis bénéficie dun marché immobilier en pleine expansion, notamment grâce à sa proximité avec Paris et à la rénovation urbaine en cours. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de tramway, de bus et de trains, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. Le prix de limmobilier étant inférieur à celui de la capitale, Saint-Denis offre une rentabilité locative élevée. Cela se traduit par une rente viagère attractive pour les vendeurs, tout en étant une opportunité intéressante pour les acheteurs.

Montreuil

Montreuil, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle est connue pour son charme historique avec son château médiéval, ses hôtels particuliers et ses maisons ouvrières. Elle se distingue également par sa modernité avec ses nombreux projets de rénovation urbaine, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique. Montreuil présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Montreuil bénéficie d'un marché immobilier très dynamique. Avec un prix moyen au mètre carré inférieur à celui de Paris, elle attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en recherche d'une qualité de vie meilleure à moindre coût. Cette demande croissante assure une plus-value potentielle intéressante pour le vendeur. La rente viagère, calculée en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et du barème de rentabilité, peut s'avérer très attractive à Montreuil. En effet, le contrat de vente en viager permet au vendeur de percevoir une rente mensuelle ou trimestrielle, à vie, ce qui représente une source de revenus complémentaires non négligeable.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !