Vente en viager en Ile de France
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ile de France !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Ile de France
1 800
ventes en viager chaque année en Ile de France
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Ile de France
49%
des biens vendus en viager en Ile de France sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ile de France ?
En Ile de France, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 147 pour les appartements et un prix médian de 586 750 pour les maisons, en Ile de France, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Ile de France : le prix élevé du mètre carré en Ile de France vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ile de France, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1862, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Ile de France le prix moyen des biens vendus en viager était de 364 900,00. Le bouquet moyen était de 28.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ile de France, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ile de France a à offrir : Ile de France est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ile de France, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ile de France ?
En Ile de France comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ile de France
Nos conseillers experts du viager, présents en Ile de France et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ile de France et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ile de France
LE VIAGER OCCUPÉ en Ile de France
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Ile de France. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ile de France pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Ile de France
en Ile de France, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ile de France
en Ile de France, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ile de France, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ile de France
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Ile de France
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ile de France, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ile de France ?
en Ile de France, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.2% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 60.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Ile de France compte 12 395 148 habitants, dont 19.3% sont à la retraite !
8 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ile de France ?
L’IMMOBILIER en Ile de France ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ile de France
Paris
Paris, située dans le département du même nom, est la capitale de la France et est réputée mondialement pour son architecture, sa culture et son histoire. Elle est également connue pour ses nombreux monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame et le Louvre. La ville offre une variété de quartiers uniques, chacun avec sa propre personnalité et ambiance. undefined undefined
Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, située dans le département du Hauts-de-Seine, est une ville pittoresque et dynamique limitrophe de Paris. Elle est célèbre pour son quartier historique de la Seine Musicale, son parc des Princes et sa forte densité d'entreprises multinationales. La ville propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité, avec de nombreux espaces verts et commerces à proximité. ' undefined
Saint-Denis
Description : Saint-Denis, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville historique et en plein essor. Elle est la préfecture du département et se trouve à seulement 10 km au nord de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à être proches de la capitale sans en subir les inconvénients. Saint-Denis bénéficie dun marché immobilier dynamique qui offre de nombreuses opportunités. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui peut rendre la vente en viager très intéressante. Grâce à la différence de prix entre Saint-Denis et Paris, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu supplémentaire pour le reste de leur vie, tout en conservant le droit d'habiter leur logement.
Montreuil
'Montreuil, située dans le département du Seine-Saint-Denis, à seulement 3 kilomètres de Paris, est une ville charmante et dynamique. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et architectural, avec des sites tels que le château de Vincennes et la Basilique Saint-Denis à proximité. Montreuil est également réputée pour ses parcs et jardins, comme le Parc des Beaumonts et le Parc Montreau. Montreuil bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande pour les logements. Cela en fait un choix judicieux pour la vente en viager, assurant une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la valeur immobilière de la ville et de sa proximité avec Paris, la rente viagère peut être particulièrement attractive pour les personnes âgées qui cherchent à améliorer leur pouvoir dachat sans avoir à déménager.
