Vente en viager à Suresnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Suresnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Suresnes
128
ventes en viager chaque année à Suresnes
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Suresnes
49%
des biens vendus en viager à Suresnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Suresnes ?
À Suresnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 297 € pour les appartements et un prix médian de 1 055 000 € pour les maisons, à Suresnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Suresnes : le prix élevé du mètre carré à Suresnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Suresnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Suresnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 444 245 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Suresnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Suresnes a à offrir : Suresnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Suresnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Suresnes ?
À Suresnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Suresnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Suresnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Suresnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Suresnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Suresnes
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Suresnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Suresnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Suresnes
À Suresnes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Suresnes
À Suresnes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Suresnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Suresnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Suresnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Suresnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Suresnes ?
À Suresnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Suresnes compte 49482 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Suresnes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Suresnes est un lieu dynamique et charmant situé à proximité de Paris, à l'ouest de la capitale française. Il bénéficie d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel et offrant un accès facile aux principaux monuments parisiens. Cette proximité avec Paris en fait un quartier attractif pour les locaux et les touristes. Le quartier Centre-ville regorge de commerces variés, allant des boutiques branchées aux marchés traditionnels, en passant par des restaurants gastronomiques et des cafés animés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une expérience de shopping diversifiée et trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Aux portes de Paris, il bénéficie de multiples options de transport, notamment grâce à la ligne de train Transilien qui relie Suresnes à la Défense en quelques minutes, offrant ainsi un accès direct au cœur économique de la région. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. Les attractions à proximité du quartier Centre-ville de Suresnes sont nombreuses, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir le parc du Mont Valérien, le musée d'histoire urbaine et sociale, les bords de Seine pittoresques, et bien plus encore. Le quartier est un mélange parfait entre le charme de la banlieue parisienne et la proximité de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie unique et attractif.
Mont Valérien
Le quartier de Mont Valérien à Suresnes est situé à l'ouest de Paris, offrant une vue imprenable sur la ville lumière. Il se distingue par la présence du célèbre fort du Mont Valérien, lieu chargé d'histoire en tant que mémorial de la résistance et de la déportation pendant la Seconde Guerre mondiale. Cet endroit emblématique attire à la fois les visiteurs locaux et les touristes désireux de comprendre l'histoire de la France. Le quartier est également connu pour ses espaces verts et son ambiance paisible, offrant un refuge loin de l'agitation de la ville. Les habitants apprécient les nombreuses promenades et sentiers de randonnée offerts par le parc du Mont Valérien, idéal pour les activités en plein air. Pour se rendre à Mont Valérien, les visiteurs peuvent facilement accéder en transports en commun, notamment par le train (ligne L) ou le tramway (ligne T2), offrant une connexion rapide et pratique au reste de la région parisienne. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques locales, de cafés, de restaurants et de services de proximité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les résidents et les visiteurs. Les habitants peuvent également profiter des marchés locaux pour faire leurs courses et découvrir des produits frais de la région. En résumé, Mont Valérien à Suresnes offre un mélange unique d'histoire, de nature et de commodités, faisant de ce quartier un lieu attrayant à visiter pour tous ceux qui souhaitent découvrir un autre aspect de la région parisienne.
Les Côteaux
Le quartier Les Côteaux à Suresnes est un quartier pittoresque et résidentiel situé dans les Hauts-de-Seine, en région parisienne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville, offrant des vues panoramiques sur la Seine et sur Paris. Cette proximité avec la capitale en fait un lieu très recherché pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant à proximité de l'effervescence urbaine. Les Côteaux à Suresnes est également connu pour ses espaces verts, ses jardins et ses parcs qui en font un endroit agréable pour se promener et se détendre. Parmi les monuments notables à proximité, on trouve le Mont Valérien, un mémorial de la Seconde Guerre mondiale qui offre une vue imprenable sur Paris. En termes d'attractions, le quartier Les Côteaux offre une ambiance conviviale avec ses cafés, restaurants et boutiques locales, parfaits pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité. De plus, la proximité de la Défense, le quartier d'affaires de Paris, permet d'accéder à une variété de services et de commerces haut de gamme. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Les Côteaux est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Suresnes-Mont-Valérien, qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. En résumé, le quartier Les Côteaux à Suresnes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des attractions de la grande ville. C'est un lieu idéal pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité et la proximité de l'effervescence urbaine.
Plateau-Mont-Valérien
Le quartier Plateau-Mont-Valérien à Suresnes est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé sur une colline surplombant la ville de Paris. Il offre une vue imprenable sur la capitale et sur la tour Eiffel, ce qui en fait un endroit très prisé pour de belles balades et moments de détente. Le quartier est également connu pour abriter le célèbre Mémorial de la France combattante, érigé en l'honneur des soldats français ayant combattu durant la Seconde Guerre mondiale. Ce monument historique attire de nombreux visiteurs curieux de découvrir son histoire et son architecture exceptionnelle. En termes d'attractions, le quartier Plateau-Mont-Valérien offre aux locaux et aux touristes la possibilité de profiter de nombreux parcs et jardins verdoyants, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. De plus, sa proximité avec la Seine permet aux visiteurs de profiter de balades au fil de l'eau et d'activités nautiques. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce qui le relie facilement au reste de la région parisienne. De plus, la gare de Suresnes-Mont-Valérien permet un accès rapide au centre de Paris en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plateau-Mont-Valérien offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés typiquement français, permettant aux habitants de profiter d'une vie quotidienne animée et conviviale. En somme, le quartier Plateau-Mont-Valérien à Suresnes est un endroit charmant, offrant à la fois calme, nature et histoire, tout en étant parfaitement connecté au reste de la région pour faciliter les déplacements.
