Vente en viager à Vanves
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vanves !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vanves
128
ventes en viager chaque année à Vanves
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vanves
49%
des biens vendus en viager à Vanves sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vanves ?
À Vanves, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 172 € pour les appartements et un prix médian de 1 010 000 € pour les maisons, à Vanves, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vanves : le prix élevé du mètre carré à Vanves vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vanves, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vanves le prix moyen des biens vendus en viager était de 385 850 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vanves, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vanves a à offrir : Vanves est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vanves, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vanves ?
À Vanves comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vanves
Nos conseillers experts du viager, présents à Vanves et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vanves et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vanves
LE VIAGER OCCUPÉ À Vanves
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Vanves. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vanves pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vanves
À Vanves, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vanves
À Vanves, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vanves, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vanves
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vanves
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vanves, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vanves ?
À Vanves, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vanves compte 27871 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vanves ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vanves
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Vanves est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud de la ville de Vanves, en région parisienne. Il est idéalement situé à proximité de la ville de Paris, avec une ambiance de petite ville tout en étant proche de l'effervescence de la capitale. Le quartier du Plateau est entouré de sites emblématiques tels que le Parc des Expositions de la Porte de Versailles, célèbre pour ses salons internationaux, et le stade Pierre de Coubertin. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc Georges Brassens, un havre de verdure apprécié par les habitants pour se détendre et se promener. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers le centre de Paris et les autres quartiers environnants. La gare de Vanves-Malakoff offre également un accès rapide aux trains et RER, facilitant les déplacements dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Plateau propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants traditionnels, des pharmacies, des banques, et bien plus encore, offrant une atmosphère conviviale et commerçante. En somme, le quartier du Plateau à Vanves est un lieu charmant où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre le calme de la banlieue et la proximité de la ville animée, ainsi qu'une diversité d'attractions et de commodités pour les locaux et les touristes.
Quartier du Centre
Le quartier du Centre à Vanves est un petit joyau niché au cœur de cette agréable commune des Hauts-de-Seine, à la lisière sud-ouest de Paris. Situé à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale, il offre un cadre paisible tout en restant proche des attractions urbaines. Le quartier du Centre se distingue par sa proximité avec des monuments emblématiques tels que le Parc des Expositions de la Porte de Versailles et le Stade Roland-Garros, qui attirent de nombreux visiteurs et événements internationaux. Les touristes y trouveront donc un hébergement idéal à quelques pas de ces lieux incontournables. En termes de transports en commun, le quartier du Centre est bien desservi. La station de métro Malakoff-Plateau de Vanves permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements dans la commune et les environs. De plus, la gare de Vanves-Malakoff offre un accès aux trains de banlieue, simplifiant les trajets vers d'autres destinations de la région. Les habitants du quartier du Centre bénéficient également d'une offre commerciale variée, avec des boutiques locales, des restaurants conviviaux et des marchés animés. Les commerces de proximité permettent de répondre à tous les besoins du quotidien et créent une atmosphère chaleureuse et authentique. En somme, le quartier du Centre à Vanves est un endroit charmant où il fait bon vivre, mêlant harmonieusement tranquillité et dynamisme urbain, et offrant une qualité de vie recherchée par les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de proximité avec les grands lieux culturels et économiques de la région.
Quartier du Clos Montholon
Le Quartier du Clos Montholon à Vanves est un quartier résidentiel paisible situé dans une banlieue verdoyante de la région parisienne. Bordé par le Parc Pic, il offre un cadre relaxant loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités urbaines. Ce quartier se trouve à proximité de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour les habitants désireux de profiter de la tranquillité tout en restant connectés aux attractions de la capitale. De plus, il est entouré de monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Parc des Princes et le Château de Versailles, qui sont facilement accessibles en transport en commun. En parlant de transports, le Quartier du Clos Montholon est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Vanves-Malakoff offre des liaisons ferroviaires rapides vers le centre de Paris et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques locales, de supermarchés et de restaurants offrant une gamme diversifiée de produits et de cuisines pour satisfaire les habitants et les visiteurs. Les marchés hebdomadaires et les petites boutiques artisanales ajoutent une touche de charme à l'atmosphère conviviale de la région. En somme, le Quartier du Clos Montholon à Vanves offre un mélange parfait entre tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à profiter du calme tout en restant connectés aux plaisirs de la vie urbaine.
Quartier de la Porte de Vanves
Le quartier de la Porte de Vanves à Vanves est un lieu charmant et dynamique situé dans la banlieue sud-ouest de Paris. Il est idéalement situé à proximité du 14ème arrondissement de Paris, ce qui lui confère une atmosphère à la fois calme et urbaine. Les principaux monuments situés à proximité sont le Parc des Expositions de la Porte de Versailles, un lieu emblématique pour les événements commerciaux et culturels, ainsi que le Parc Georges Brassens, un espace vert paisible offrant un cadre idéal pour se détendre. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreux marchés locaux, des restaurants de quartier et des boutiques artisanales qui donnent au quartier un caractère chaleureux et convivial. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs stations de métro et de bus qui permettent de se déplacer facilement vers le centre de Paris et d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la gare Montparnasse offre un accès rapide aux destinations nationales et internationales. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Porte de Vanves propose une variété de boutiques locales, de boulangeries, de cafés et de supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des marchés provenant de diverses cultures offrant des produits frais et authentiques. Dans l'ensemble, le quartier de la Porte de Vanves à Vanves est un véritable melting-pot de cultures et d'activités, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les habitants locaux et un lieu d'intérêt pour les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
