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Vente en viager à Paris 11e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 11e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 11e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 11e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 11e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 11e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 11e Arrondissement ?
À Paris 11e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 790 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 11e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 11e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 11e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 11e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 11e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 382 161 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 11e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 11e Arrondissement a à offrir : Paris 11e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 11e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 11e Arrondissement ?
À Paris 11e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 11e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 11e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 11e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 11e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 11e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Paris 11e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 11e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 11e Arrondissement
À Paris 11e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 11e Arrondissement
À Paris 11e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 11e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 11e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 11e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 11e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 11e Arrondissement ?
À Paris 11e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 11e Arrondissement compte 144292 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 11e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 11e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 11e Arrondissement
Oberkampf
Oberkampf est un quartier animé situé dans le 11e arrondissement de Paris, réputé pour son ambiance éclectique et branchée. Il est délimité par les quartiers de République, Bastille et Ménilmontant, offrant ainsi une localisation centrale dans la capitale française. Le quartier Oberkampf est entouré de nombreux monuments et attractions, tels que la Place de la République, le canal Saint-Martin, le célèbre cimetière du Père Lachaise et la Place de la Bastille. Pour les locaux et les touristes, il offre une multitude de bars, restaurants, boutiques et salles de concerts, en faisant un lieu de rendez-vous incontournable pour les noctambules et les amateurs de culture. En termes de transport en commun, le quartier est desservi par plusieurs stations de métro, notamment Oberkampf, Parmentier et République, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. De plus, de nombreuses lignes de bus passent également à proximité, offrant une connectivité optimale avec le reste de la région parisienne. Les commerces disponibles aux alentours d'Oberkampf sont variés, allant des petites boutiques indépendantes aux grandes enseignes de mode, en passant par les épiceries fines, les librairies et les salons de thé. Ce quartier cosmopolite est également connu pour ses marchés alimentaires colorés et ses galeries d'art contemporain, ajoutant une touche artistique à l'atmosphère déjà vivante et bouillonnante du quartier.
République
Le quartier République, situé dans le 11e arrondissement de Paris, est l'un des quartiers les plus animés et branchés de la capitale française. Il tient son nom de la Place de la République, un lieu emblématique qui sert de point de convergence pour les manifestations politiques et culturelles, offrant une ambiance dynamique et diversifiée. Situé au cœur de la ville, le quartier République est proche de nombreux monuments emblématiques de Paris tels que le Centre Pompidou, la Place des Vosges, et le Canal Saint-Martin. Les touristes peuvent profiter de la vie nocturne animée, des restaurants variés, des boutiques tendance et des galeries d'art, tout en appréciant la mixité culturelle et sociale du quartier. En termes de transports en commun, le quartier République est bien desservi, avec plusieurs stations de métro (République, Oberkampf, Goncourt) et arrêts de bus à proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer vers d'autres quartiers parisiens ou même en dehors de la ville grâce à la diversité des lignes de métro et de bus. En ce qui concerne les commerces, le quartier République offre une grande variété de boutiques, allant des magasins de vêtements vintage aux galeries d'art contemporain en passant par les cafés et les bars branchés. Les rues regorgent de petites boutiques indépendantes, de marchés locaux et de supermarchés, offrant aux habitants une grande diversité de produits et services. En somme, le quartier République est un lieu vivant et animé, qui séduit à la fois les locaux en quête de dynamisme urbain et les touristes en quête d'authenticité parisienne. Son ambiance éclectique, ses monuments iconiques, son accès facile aux transports en commun et sa diversité commerciale en font un quartier incontournable de la capitale française.
Roquette
Le quartier de la Roquette, situé dans le 11e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et animé, prisé par les locaux pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Bordé par la place de la Bastille à l'ouest et par le quartier de la Folie-Méricourt à l'est, la Roquette bénéficie d'une situation centrale dans la capitale, à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'Opéra Bastille, le marché d'Aligre et le célèbre cimetière du Père-Lachaise. Les rues pavées de la Roquette regorgent de cafés, de restaurants, de boutiques branchées et de galeries d'art, créant ainsi une ambiance bohème et conviviale. Les habitants et les touristes apprécient flâner dans les ruelles pittoresques, découvrir des petits commerces indépendants et profiter de la vie culturelle foisonnante du quartier. La Roquette est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité (Bastille, Voltaire, Bréguet-Sabin) et de nombreuses lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans tout Paris. Au niveau des commerces, on trouve dans la Roquette une grande diversité d'établissements : des boulangeries traditionnelles, des brasseries typiques, des épiceries fines, des boutiques de vêtements vintage, des librairies indépendantes, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se rendre dans d'autres quartiers. En résumé, le quartier de la Roquette est un lieu au charme incontestable, offrant une qualité de vie agréable, des activités culturelles variées et une accessibilité facilitée par les transports en commun, faisant de lui un lieu de vie recherché à Paris.
Saint-Ambroise
Le quartier Saint-Ambroise, situé dans le 11e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et branché qui attire à la fois les locaux et les touristes. Il est niché entre le quartier animé de Bastille et le charmant quartier du Marais, offrant ainsi une situation idéale pour profiter de l'effervescence de la grande ville tout en restant proche d'attractions touristiques majeures. Saint-Ambroise est surtout connu pour sa proximité avec la célèbre place de la Bastille, symbole de la révolution française, et pour ses nombreux bars, restaurants et boutiques tendance. Les locaux apprécient l'atmosphère conviviale et animée du quartier, tandis que les touristes y trouvent de nombreuses options de divertissement et de shopping. En termes de liaisons avec le reste de la région, le quartier Saint-Ambroise bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs stations de métro et de bus desservent la zone, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Paris ainsi que vers les sites touristiques de la ville. En ce qui concerne les commerces, Saint-Ambroise abrite une grande variété de boutiques, allant des magasins de mode aux épiceries fines en passant par les librairies indépendantes. Les habitants peuvent également trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien grâce à la présence de supermarchés, de pharmacies et d'autres commerces de proximité. En somme, le quartier Saint-Ambroise est un véritable joyau de la capitale, alliant le charme parisien authentique à une ambiance branchée et animée qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs.
