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Vente en viager à Paris 19e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 19e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 19e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 19e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 19e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 19e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 19e Arrondissement ?
À Paris 19e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 065 € pour les appartements et un prix médian de 1 209 000 € pour les maisons, à Paris 19e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 19e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 19e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 19e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 19e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 362 976 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 19e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 19e Arrondissement a à offrir : Paris 19e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 19e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 19e Arrondissement ?
À Paris 19e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 19e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 19e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 19e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 19e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 19e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Paris 19e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 19e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 19e Arrondissement
À Paris 19e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 19e Arrondissement
À Paris 19e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 19e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 19e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 19e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 19e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 19e Arrondissement ?
À Paris 19e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 19e Arrondissement compte 183211 habitants, dont 15.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 19e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 19e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 19e Arrondissement
La Villette
Le quartier de La Villette, situé dans le 19e arrondissement de Paris, est un quartier animé et diversifié qui attire à la fois les locaux et les touristes. Il se trouve au nord-est de la capitale et est entouré de nombreux sites emblématiques tels que le parc de la Villette, la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Philharmonie de Paris et le Zénith. La Villette se distingue par son ambiance jeune et dynamique, avec de nombreux espaces verts, des installations artistiques et culturelles, des cafés et des restaurants branchés. Le canal de l'Ourcq traverse également le quartier, offrant de charmantes balades au bord de l'eau. En termes d'accessibilité, La Villette est bien desservie par les transports en commun. Les visiteurs peuvent accéder facilement au quartier grâce aux lignes de métro 5 et 7, ainsi qu'aux lignes de bus qui desservent la zone. De plus, la proximité de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord facilite les déplacements vers d'autres régions de France et de l'Europe. En ce qui concerne les commerces, La Villette propose une variété de boutiques, de magasins d'artisanat, de librairies, de marchés et de supermarchés, offrant aux résidents et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, La Villette est un quartier vivant, culturellement riche et bien connecté, offrant une atmosphère dynamique et une multitude d'activités pour tous ceux qui souhaitent découvrir un autre visage de Paris.
Belleville
Situé dans le 19e arrondissement de Paris, le quartier de Belleville est un lieu emblématique et multiculturel de la capitale française. Niché sur une colline, il offre une vue imprenable sur Paris et se distingue par son atmosphère animée et son mélange unique de cultures et d'influences. Belleville est connu pour sa population diversifiée, comprenant des communautés chinoises, maghrébines, africaines et françaises. Cela se reflète dans la variété des restaurants, des boutiques et des marchés alimentaires proposant une cuisine internationale et authentique. Le quartier est également réputé pour sa scène artistique dynamique, avec de nombreux ateliers d'artistes, galeries d'art et bars animés. De nombreux artistes ont trouvé leur inspiration dans les rues colorées de Belleville, faisant de ce quartier un haut lieu de la culture alternative et contemporaine. En termes de transports en commun, Belleville est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui permet un accès facile au reste de la ville et de la région parisienne. Les stations de métro les plus proches sont Belleville, Couronnes et Pyrénées. En ce qui concerne les commerces, Belleville offre une grande variété de boutiques, allant des petites épiceries locales aux grandes chaînes de supermarchés, en passant par les magasins de vêtements vintage et les marchés aux puces. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, Belleville est un quartier vivant et cosmopolite de Paris, offrant une expérience riche en culture, en gastronomie et en arts, tout en restant bien connecté au reste de la ville.
Buttes-Chaumont
Le quartier des Buttes-Chaumont, situé dans le 19e arrondissement de Paris, est un véritable joyau de la capitale française. Il doit son nom au célèbre parc des Buttes-Chaumont, un immense espace vert de près de 25 hectares qui offre une vue spectaculaire sur la ville. Ce quartier est caractérisé par son atmosphère paisible et son ambiance villageoise, loin de l'agitation du centre de Paris. Les Buttes-Chaumont se trouvent à l'est de la ville, à proximité du canal de l'Ourcq et du canal Saint-Martin, offrant ainsi un cadre naturel magnifique en plein cœur de la grande métropole. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de balades bucoliques, de pique-niques en plein air et de moments de détente dans ce havre de paix. Pour se déplacer dans le quartier et au-delà, les résidents et les touristes ont accès à un réseau de transports en commun bien développé. Plusieurs stations de métro, dont Laumière, Botzaris et Buttes-Chaumont, desservent la zone, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou des sites touristiques majeurs. En ce qui concerne les commerces, les Buttes-Chaumont regorgent de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés animés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des épiceries aux boulangeries en passant par les boutiques de mode et les librairies indépendantes. En somme, le quartier des Buttes-Chaumont est un véritable écrin de verdure au cœur de Paris, offrant un mélange unique de calme et de charme urbain. Les visiteurs pourront découvrir un Paris authentique et pittoresque, loin des sentiers battus, tout en profitant de la richesse culturelle et commerciale de la capitale française.
Pont de Flandre
Le quartier Pont de Flandre se situe dans le 19e arrondissement de Paris, à l'est de la ville. Il est situé près du parc de la Villette, l'un des plus grands espaces verts de la capitale, ainsi que du canal de l'Ourcq, offrant des promenades paisibles le long de l'eau. Le quartier Pont de Flandre est à la fois résidentiel et dynamique, offrant une atmosphère éclectique avec ses immeubles modernes, des espaces verts et des bâtiments historiques. Les rives du canal de l'Ourcq sont animées avec des bars, des restaurants et des cafés, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes en quête d'endroits authentiques à découvrir. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, offrant un accès facile au reste de la région parisienne. De plus, la station de métro Crimée permet aux résidents de se déplacer rapidement vers d'autres quartiers de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pont de Flandre regorge de boutiques locales, de marchés alimentaires et de supermarchés, offrant une variété de choix pour les achats du quotidien. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du centre commercial Le Millénaire, qui propose une grande diversité de magasins, de restaurants et de services. En somme, le quartier Pont de Flandre est un endroit agréable où vivre et visiter, offrant un mélange unique de nature, de culture et de commodités urbaines, tout en restant bien connecté au reste de la région parisienne.
