Vente en viager à Paris

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Paris

198

ventes en viager chaque année à Paris

198 jours

en moyenne pour vendre les biens à Paris

49%

des biens vendus en viager à Paris sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris ?

À Paris, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 641 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Paris : le prix élevé du mètre carré à Paris vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Paris le prix moyen des biens vendus en viager était de 12 798 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Paris a à offrir : Paris est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris ?

À Paris comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris

Nos conseillers experts du viager, présents à Paris et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris

LE VIAGER OCCUPÉ À Paris

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Paris. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Paris

À Paris, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris

À Paris, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Paris

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris ?

À Paris, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.9% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Paris compte 2145906 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris ?

L’IMMOBILIER À Paris ?

44 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris

Les Champs-Élysées

Les Champs-Élysées, avenue emblématique de Paris, est une symphonie de l'élégance et du prestige. Bordée de boutiques de luxe, de théâtres et de cafés renommés, cette avenue légendaire incarne le raffinement à la française. Flâner le long de ses pavés, c'est être enveloppé par l'atmosphère vibrante de la ville lumière, entre l'Arc de Triomphe majestueux et la Place de la Concorde historique. Les Champs-Élysées sont bien plus qu'une simple avenue, ils représentent l'essence même du charme parisien, attirant les visiteurs du monde entier dans leur aura magique.

Le Quartier Latin

Le Quartier Latin, en plein cœur de Paris, est un véritable creuset culturel et intellectuel. Riche en histoire, il abrite la prestigieuse Université de la Sorbonne, fondée au XIIIe siècle, ainsi qu'une multitude de librairies, cafés et théâtres. Ses rues pavées et animées invitent à la flânerie, offrant aux visiteurs une immersion authentique dans l'atmosphère bohème et artistique de la capitale française.

Le Marais

Le Marais, situé dans le 3e et 4e arrondissement de Paris, est un quartier emblématique qui allie histoire, culture, mode et ambiance animée. Niché au cœur de la capitale française, il est entouré par des lieux emblématiques tels que la célèbre cathédrale Notre-Dame et le Centre Pompidou, ce qui en fait un quartier central et dynamique. Le Marais est connu pour son architecture médiévale préservée, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et ses places pittoresques, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et le charme parisien. Pour les locaux et les touristes, le Marais regorge de boutiques branchées, de galeries d'art, de cafés, de restaurants, de bars à la mode, mais aussi de musées comme le Musée Picasso et le Musée Carnavalet. C'est également un lieu incontournable pour les amateurs de shopping avec ses nombreuses boutiques de créateurs, de mode vintage et de design. Le quartier du Marais est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro (Saint-Paul, Hôtel de Ville, Rambuteau) et de bus, qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers parisiens ou les banlieues environnantes. En ce qui concerne les commerces, le Marais propose une grande diversité d'offres allant des magasins de vêtements et d'accessoires de mode aux librairies, galeries d'art, boutiques de décoration, de gastronomie, de cosmétiques et bien plus encore. On y trouve également de nombreux marchés et petites échoppes où l'on peut dénicher des produits locaux et artisanaux. En résumé, le Marais est un quartier incontournable de Paris, mêlant histoire, culture, mode et vie animée, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.

Montmartre

Situé sur la butte Montmartre, dans le 18e arrondissement de Paris, le quartier de Montmartre est un véritable joyau de la capitale française. Niché en hauteur, il offre une vue imprenable sur la ville et est connu pour son charme bohème et son atmosphère artistique unique. Montmartre est à la fois un monde à part et un haut lieu touristique de Paris. Il abrite des sites emblématiques tels que la basilique du Sacré-Cœur, la place du Tertre avec ses cafés et ses artistes, ainsi que le célèbre Moulin Rouge. Les ruelles pavées, les escaliers pittoresques et les petites places ombragées ajoutent au charme de ce quartier pittoresque. Malgré son aspect pittoresque, Montmartre est bien relié au reste de la ville grâce aux transports en commun. On y trouve des stations de métro telles que Abbesses, Pigalle et Anvers, ainsi que des lignes de bus qui desservent la région. En ce qui concerne les commerces, Montmartre regorge de boutiques d'artisans, de galeries d'art, de cafés cosy, de boulangeries traditionnelles et de petits commerces locaux. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités françaises, acheter des souvenirs uniques et flâner dans les rues animées du quartier. Pour les habitants locaux, Montmartre offre un cadre paisible où l'on peut échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités. Ils peuvent profiter du marché de la rue Lepic, des jardins du square Marcel Bleustein Blanchet et des nombreux événements culturels organisés dans le quartier. En somme, Montmartre est un quartier qui mêle harmonieusement tradition et modernité, offrant à la fois aux locaux et aux touristes une expérience authentique et inoubliable à Paris.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !