Vente en viager à Paris
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris
198
ventes en viager chaque année à Paris
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris
49%
des biens vendus en viager à Paris sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris ?
À Paris, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 641 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris : le prix élevé du mètre carré à Paris vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris le prix moyen des biens vendus en viager était de 12 798 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris a à offrir : Paris est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris ?
À Paris comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Paris. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris
À Paris, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris
À Paris, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris ?
À Paris, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.9% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Paris compte 2145906 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Paris ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris
Le Marais
Le Marais, situé au cœur de Paris, est un quartier emblématique et chargé d'histoire. Il est délimité par la rue Beaubourg au nord, la rue de Rivoli au sud, la rue de Bretagne à l'ouest et la rue du Temple à l'est. Cette situation centrale en fait un lieu prisé tant par les habitants de la ville que par les touristes du monde entier. Le Marais est réputé pour ses magnifiques hôtels particuliers, ses musées, ses galeries d'art, ses boutiques de créateurs et ses cafés pittoresques. On y trouve également de nombreux monuments historiques tels que la Place des Vosges, la majestueuse Hôtel de Ville et la superbe cathédrale Notre-Dame. En termes de transports en commun, le Marais est bien desservi par plusieurs stations de métro telles que Saint-Paul, Hôtel de Ville et Châtelet, permettant ainsi un accès facile au reste de la ville. De plus, de nombreux bus et taxis circulent dans le quartier, facilitant les déplacements. Les rues du Marais regorgent de commerces en tout genre, allant des boutiques de mode vintage aux galeries d'art contemporain en passant par les boulangeries traditionnelles et les marchés de produits frais. Les visiteurs peuvent ainsi déambuler et faire du shopping à leur guise, découvrant des trésors cachés à chaque coin de rue. En somme, le Marais est un véritable joyau de Paris, mêlant harmonieusement histoire, culture, commerce et art, et offrant une expérience unique aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs de passage.
Montmartre
Le quartier de Montmartre, situé dans le 18e arrondissement de Paris, est l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la capitale française. Situé sur une colline, Montmartre offre une vue imprenable sur la ville et se démarque par son ambiance bohème et artistique. La Basilique du Sacré-Cœur, majestueuse église blanche perchée au sommet de la colline, est l'un des monuments les plus célèbres de Montmartre. Les rues pavées étroites, les cafés animés, les artistes de rue et les nombreux escaliers contribuent à l'atmosphère unique de ce quartier. Montmartre est à la fois un lieu de résidence pour les locaux et une attraction majeure pour les touristes du monde entier. Les visiteurs viennent admirer les artistes peignant des portraits sur la Place du Tertre, se promener dans le charmant quartier des Abbesses ou visiter le cabaret du Moulin Rouge. En termes de transports en commun, Montmartre est bien desservi. On peut y accéder en métro (ligne 2 et 12), en bus ou en funiculaire. Le quartier est également relié au reste de la ville par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui le rend facilement accessible depuis d'autres quartiers parisiens. En ce qui concerne les commerces, Montmartre regorge de petites boutiques, de galeries d'art, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. On y trouve des produits frais, des produits artisanaux et des souvenirs uniques qui font le bonheur des habitants et des visiteurs. En somme, Montmartre est un quartier vivant, culturellement riche et animé, offrant une expérience inoubliable à ceux qui le visitent. Touristes et locaux se mêlent pour profiter de l'ambiance unique de ce coin de Paris chargé d'histoire et de charme.
Saint-Germain-des-Prés
Saint-Germain-des-Prés est un quartier emblématique de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, dans le 6ème arrondissement. Il est souvent considéré comme le cœur intellectuel et artistique de la ville. Le quartier se distingue par son atmosphère bohème, ses ruelles pavées, ses boutiques chics, ses cafés historiques et ses galeries d'art. Sa situation au cœur de Paris en fait un lieu très prisé tant par les locaux que par les touristes. Saint-Germain-des-Prés est à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'église éponyme, le musée d'Orsay, le Louvre et le Jardin du Luxembourg. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreux cafés littéraires, librairies, galeries d'art et boutiques de luxe. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve plusieurs stations de métro, dont Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Mabillon, qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. Des lignes de bus et de vélib' sont également disponibles pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Saint-Germain-des-Prés regorge de boutiques de mode, de design, d'antiquités, de librairies anciennes et de pâtisseries renommées. Les visiteurs peuvent flâner dans les rues pour découvrir des trésors cachés ou s'attabler à une terrasse de café pour observer le passage incessant des parisiens. En résumé, Saint-Germain-des-Prés est un quartier incontournable de Paris, mêlant tradition et modernité, art et culture, et offrant une expérience unique aux habitants et aux visiteurs.
Belleville
Le quartier de Belleville, situé dans le 20ème arrondissement de Paris, possède une ambiance unique et authentique qui en a fait l'un des quartiers les plus cosmopolites et vivants de la capitale. Niché sur les hauteurs de la ville, Belleville offre une vue imprenable sur Paris, avec ses ruelles pittoresques, ses escaliers escarpés et ses nombreux bars, restaurants et boutiques artistiques. Situé à l'est de la ville, Belleville se trouve à proximité de lieux emblématiques tels que le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités, et offre un accès facile à d'autres quartiers animés tels que Ménilmontant et Oberkampf. Pour les locaux comme pour les touristes, Belleville regorge d'attractions et d'activités à découvrir. Le parc de Belleville, avec ses jardins en terrasses offrant une vue panoramique sur la ville, est un endroit idéal pour se détendre. Les amateurs d'art et de culture pourront également profiter des nombreux graffitis colorés et des galeries d'art contemporain parsemées dans le quartier. En termes de transports en commun, Belleville est bien desservi par plusieurs lignes de métro, dont la ligne 2 et la ligne 11, ainsi que par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, Belleville offre une grande variété de boutiques, allant des marchés traditionnels aux épiceries bio, en passant par les magasins de vêtements vintage et les librairies indépendantes. Les visiteurs pourront ainsi découvrir l'authenticité et la diversité de ce quartier dynamique et multiculturel.
