Vente en viager dans les Yvelines

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Yvelines !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Yvelines

104

ventes en viager chaque année dans les Yvelines

70 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Yvelines

49%

des biens vendus en viager dans les Yvelines sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Yvelines ?

Dans les Yvelines, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 129 € pour les appartements et un prix médian de 408 000 € pour les maisons, dans les Yvelines, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Yvelines : le prix élevé du mètre carré dans les Yvelines vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Yvelines, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Yvelines le prix moyen des biens vendus en viager était de 300 706 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 2.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Yvelines, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Yvelines a à offrir : Yvelines est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Yvelines, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Yvelines ?

Dans les Yvelines comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Yvelines

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Yvelines et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Yvelines et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Yvelines

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Yvelines

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans les Yvelines. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Yvelines pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Yvelines

dans les Yvelines, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Yvelines

dans les Yvelines, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Yvelines, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Yvelines

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Yvelines

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Yvelines, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Yvelines ?

Dans les Yvelines, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 14.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Yvelines compte 1 449 723 habitants, dont 22.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Yvelines

L’IMMOBILIER dans les Yvelines ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Yvelines

Versailles

Versailles, située dans le département des Yvelines, à seulement 20 kilomètres de Paris, est une ville historique et prestigieuse connue pour son château et ses jardins classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que ses boutiques et restaurants de qualité. Versailles présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Versailles est très actif et recherché, ce qui garantit une liquidité importante et augmente les chances de trouver un acquéreur rapidement. En raison de son attractivité et de la qualité de vie qu'elle offre, Versailles permet de bénéficier d'une rente viagère élevée, assurant un revenu complémentaire confortable pour le vendeur.

Sartrouville

Sartrouville, située dans le département du Yvelines, à seulement 15 km de Paris et bordée par la Seine, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Cette ville d'environ 50 000 habitants dispose de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et d'infrastructures scolaires et culturelles de qualité. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne A du RER et plusieurs lignes de bus. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Sartrouville est dynamique, avec une demande locative et d'achat soutenue. Cela garantit une vente rapide et une rente viagère intéressante pour les vendeurs. Grâce à la hausse des prix de l'immobilier et à la forte demande locative, la rente viagère à Sartrouville est très attractive. Elle permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable et sécurisé.

Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye, située dans le département du Yvelines, à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, est une ville historique et résidentielle qui offre un cadre de vie exceptionnel. Entourée par la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, la ville propose de nombreux espaces verts et de loisirs. Elle abrite également le Château-Vieux, ancienne résidence royale où naquit Louis XIV en 1638. Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'une forte demande immobilière grâce à sa proximité avec la capitale et la présence de grandes entreprises. Le marché immobilier est diversifié, allant des appartements haussmanniens aux maisons contemporaines. En raison de la valeur élevée des biens immobiliers et de la forte demande, la rente viagère à Saint-Germain-en-Laye est très attractive pour les vendeurs. Elle permet de maintenir un niveau de vie confortable et de sécuriser son avenir financier.

Mantes-la-Jolie

Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines, à seulement 50 kilomètres de Paris, est une ville verdoyante bordée par la Seine. Cette commune de taille moyenne offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un riche patrimoine historique et culturel. Elle dispose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un centre commercial et d'un marché animé. Mantes-la-Jolie bénéficie dune situation géographique attractive et d'un marché immobilier dynamique. La ville est en pleine mutation, avec de nombreux projets urbains en cours, ce qui rend le marché de l'immobilier en viager particulièrement intéressant. Le prix de limmobilier à Mantes-la-Jolie est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région parisienne. Cela permet de proposer une rente viagère attractive pour les vendeurs, tout en offrant aux acheteurs la possibilité d'investir dans un bien immobilier à un coût raisonnable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Yvelines

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !